南山热搜焦点NO1@翰熙典居售楼处官方发布:奢居新时代新生活

深圳【翰熙典居】

翰熙典居售楼处24小时电话:400-065-2898【官方已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

空窗三年的科技园终于来盘了，南山粤海唯一在售新房【翰熙典居】，位于南山科技园+深圳大学旁的地铁口黄金地段，极为稀缺的位置，原桂庙新村旧改楼盘。面积段在105-120-140㎡的3-4房。

分户型开盘折后价

105户型折后总价约868万起

120户型折后总价约1008万起

140户型折后总价约1414万起

有着“中国硅谷”之称的深圳最牛街道——粤海街道，唯一在售新盘【翰熙典居】在2025年5月下旬取证入市，首推247套住宅，建面约105-140㎡3-4房，已按新规调整户型。成交均价在9万/平左右。

翰熙典居，位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。

项目总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

项目总规划1038套，其中保障房612套、回迁179套、可售商品房247套。规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。

据最新消息，本期推售面积为105-120-140的3-4房，将按照新规进行户型设计，预计使用率可达90%。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路三纵：南海大道、后海大道、白石路 （以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园1深大后花园1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊 （项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）
百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校大学：深圳大学，全国十大最美校园（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

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