百岁祖宅变身适老新居，“准90后”上海奶奶水乡梦成真了

在上海嘉定州桥古镇的法华塔下，一座二层砖木结构老宅已静静矗立近百年。老宅的主人，是曾经的数学老师张阿婆。她在这里长大，即便后来搬入公寓，仍每月执意回到老宅看看；在儿女和孙辈的支持下，年近90岁的她决定重新修缮，让这座江南水乡的祖宅能够传承下去。“这里是我的根，我还是想回到这里住。”

11月13日，东方卫视《梦想改造家》第12季将带来这个有关传承的改造故事：中外设计师本间贵史与苏阳携手，在尊重历史风貌与满足现代居住需求之间寻找平衡，用四个多月的时间，让这座位于嘉定州桥古镇的百年老宅重获新生，也为江南水乡历史建筑的活化与文旅融合提供了可资借鉴的样本。在新闻晨报专访时，设计团队分享了这次改造幕后的故事。

“准90后”的“根”与“归”

老宅改造虽是《梦想改造家》的经典题材，但此次项目最触动人心的，依然是其中承载的情感分量。分集导演肖飞记得第一次见到张阿婆时的情景：她思路清晰、表达流畅，每天都保持着自律的好习惯——早起锻炼、学习动脑，绝不让自己闲着，用一种令人惊叹的自律与活力，优雅地诠释了何为“岁月不老”。而张阿婆对老宅的眷恋更是溢于言表，即便老宅屋顶漏雨、墙面剥落、管线老化到无法满足基本居住需求，老人仍坚持每月专程坐公交车回来，抚摸墙上的木梁，走走河边的石板路，与邻里聊上几句。

■张阿婆（左）和女儿

肖飞导演说：“说来惭愧，作为上海人，我是因为这个项目才第一次来到州桥。老太太像导游一样告诉我，这里是八百年历史的法华塔，那里是小时候有船来往的河道。这么好的地方，我们很想介绍给大家。”

对老人而言，老宅不只是一处居所，更是承载了八十五年人生记忆的容器——童年的嬉戏、青年的教书时光、与邻里相处的日常，都与这座临水而建的木构民居紧密相连。当设计师本间贵史与苏阳初次踏勘现场时，张阿婆如数家珍地介绍这幢由她爷爷始建的老屋细节：从传统的木移门，到拼搭式门板，再到可望见河景的后窗……

■老宅临近州桥景区的核心区域

“见到张阿婆，我发现她是一位非常有精神、可爱的老奶奶，这让我印象深刻，也感到责任重大。”这份记忆与传承的愿望，深深触动了设计团队。第九次参与《梦想改造家》的设计师本间贵史，为更好地保护江南传统建筑风貌，特邀设计师苏阳共同参与。

■第九次参加《梦想改造家》的本间贵史

而作为一位在江南建筑改造领域颇有建树的设计师，苏阳也从张阿婆的故事中汲取了灵感：“这座房子有百年历史，老奶奶对祖宅的情结令我动容——人一辈子风雨兼程，最终渴望回到原点。这种从物质到情感再到精神的追求，给我们设计从业者带来很大启发。”

■首次加盟的设计师苏阳 在风貌保护与适老宜居之间

除了情感的重量，改造景区周边的江南古宅，对节目组和设计团队而言也充满技术挑战。苏阳透露，老宅原有的建筑基础与结构体系，已难以满足现代居住的舒适度要求；“加上它位于半景区地带，需兼顾水乡特色、与周边老宅的协调，难点不少”。

■改造前的老宅已经不能满足居住需求

从已沉降的地基，到荷载不足的楼板，再到与邻宅共用的墙体，每一处都需审慎评估、重新规划。为了让本间贵史更能理解江南水乡建筑与河网的共生关系，苏阳特意带本间贵史走访了无锡惠山古镇等地，“人们常说烟雨江南最美，我们希望保留人与自然对话的空间，让她在屋内也能聆听雨打瓦片、水滴池塘的声音。这对老奶奶来说，会是十分治愈的体验。”

■改造后的老宅与周边历史风貌融为一体

最终，施工团队在四个多月内克服了施工场所受限等一系列难题，完成了地基加固、屋顶翻新等系统性改造，在确保结构安全的同时，尽力保留原有风貌。在适老化设计方面，两位设计师也提前了解张阿婆的生活习惯，依据其身高定制桌椅高度，并增设无障碍辅助设施。“无论是床、椅子还是躺椅，都增加了扶手，让她起身时多一个支撑点，不必依赖他人。”

■老宅内部进行了适老化改造

更显温情的是，团队还为每天坚持研习数学的张阿婆专门设置了一张写字桌，延续她多年的生活习惯。苏阳补充道：“我们将她过往的记忆，以及周边非物质文化遗产中的手编物料融入软装，营造文化传承的延续感与情感联结。”

获得新生的不止是老宅

窗外是熟悉的河道与石桥，邻里的谈笑声隐约可闻，屋内是贴合她需求的家具与布局。当张阿婆第一次走进焕然一新的老宅，难掩激动：“太灵了！”

但我们也难免好奇：在景区边上生活，是否真的适合近90岁的老人？

“在这里待了四个月后，我更能理解老人的心情。她对这里的每一条路、去哪里买东西、甚至哪块石板不平都了如指掌，”肖飞导演说，尽管老宅临近州桥古镇的核心区域，但街区仍保留着传统的邻里氛围，“大家早上有定期的茶话会，坐下来聊聊家常；她和周边做生意的邻居也相处融洽，以前液化气罐都是邻居帮忙搬的。这种温暖的邻里关系，为老人提供了更接地气的生活。”

某种意义上，这份接地气的生活，也正是水乡文旅融合中最珍贵的“微光”。对家族而言，老宅不仅是老人的安居之所，更是家族记忆的传承载体；对州桥古镇而言，老宅的新生或许能成为历史建筑活化与文旅融合的一次有益实践——百年老宅不必被“束之高阁”，也无需过度商业化，通过恰当设计，它既能满足现代居住需求，也可成为文旅资源的有机组成，让水乡的历史、文化与生活得以在“居住”与“体验”中延续。

设计师苏阳期望，这一案例能为更多江南老宅提供参考：“过去江南的生活围绕河网展开，尽管交通方式已变，但那份记忆仍在。未来许多景区与老街的复兴，不妨展望这种可能——在保障舒适与品质的同时，不切断人与自然的联结，让人重新感受四时变化的细腻体验。”