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启宸湾实景示范区璀璨盛放，定义生态城芯人居新纪元

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本周末，启宸湾实景示范区暨精奢样板间倾城盛启。伴随着隆重的剪彩开门仪式，示范区大门正式开启，现场嘉宾共同见证了这一里程碑时刻。

从建筑肌理到园林意境，从空间布局到生活场景，这场以“天幕美学”为蓝本的实景呈现，以无可比拟的产品力与营造标准，为生态城树立了高屋建瓴的崭新人居标杆。

|实拍图

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"湾芯引力 大咖论道"主题启宸湾大师圆桌派主题直播于11：00同步开启。

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活动特邀媒体大V、中国第一代房地产策划人鲁兆明先生，与启宸湾园林景观总设计师袁玮（魏玛资深高级设计师）、启宸湾会所精装设计师刘荣禄（刘荣禄国际空间设计创始人、台湾室内设计协会荣誉理事长）、启宸湾建筑总设计师刘培岩（筑土国际合伙人、首席建筑师）共话产品理念。

直播中，设计师团队从不同维度解读项目价值：园林设计以津门书院文化为魂，打造三进制归家礼序；会所设计融合海派摩登美学，营造艺术生活场域；建筑设计以4.0产品标准，革新空间体验。整场对谈专业性与实用性兼具，为观众呈现了一场未来美好生活的预演。

直播全程引发全城热切关注，观看人数达29311，观看次数51083，最高在线1353，充分彰显项目市场影响力与产品号召力。

示范区开放首日到访客户突破400组，开放次日VIP升级客户即达120组，热度空前。来访者在专业置业顾问的引导下，漫步于三进式水院园林，驻足于精奢样板间，亲身感受4.0天幕美学洋房的独特魅力。

海派建筑纸雕画灯DIY区域成为现场焦点，来访者在专业老师指导下，将经典海派建筑元素融入传统纸雕艺术，创作出独具特色的专属作品。这份亲手制作的匠心好礼在体验传统雕刻文化的同时，也为秋日增添了一份温暖记忆。

抽奖区气氛热烈，冰箱、彩电等一线品牌家电好礼将现场氛围推向高潮。海派风情茶歇区则以其优雅的氛围，成为来宾交流休憩的理想场所，精致的海派点心与特调饮品，让人在慢享时光中感受人文宜居的湾居之美。

|实拍图

作为生态城"北部副中心"的北岛片区，正以前所未有的发展速度，展现出其作为城市新中心的巨大潜力。

在"十四五"规划"双核引领"的战略布局下，这里已成为生态城北进战略的重要支点。随着Z4线建设的快速推进、天津软件园的产业集聚，以及跨国企业总部等高端资源的持续导入，一个集国际商务、生态居住与智慧科研于一体的现代化新城正在加速成型。

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|实拍图（图片来源中新天津生态城发布）

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同时，区域内的优质教育资源也在不断完善。新华中学中新生态城北岛学校的落位，为片区注入了强劲的教育活力。这些重大配套的相继兑现，不仅提升了区域的整体价值，更彰显了北岛片区在生态城发展格局中的重要地位。如今的北岛，正以其优越的区位优势和强大的发展动能，成为推动生态城高质量发展的核心引擎。

|新华中学中新生态城北岛学校

在约190万方NEOCITY大城规划中，启宸湾以"聚合城市"的先进理念，重新诠释了滨水生活的内涵。项目整体规划融合国际生活区、中央生活区与墅境国际湾区，通过CITYWALK商业街区、乐活BLOCK街区与滨河BLOCK街区三大活力场域，构建出工作、生活、休闲无缝衔接的现代都市生态。

|效果示意图

更值得期待的是，项目独享约1公里生态河岸线与5万方滨河生态景观，将自然深度融入日常生活的每个场景。这种以生态为基底、以配套为脉络、以生活为灵魂的规划理念，让启宸湾不仅是一座建筑群，更是一个完整的生命体，持续为城市注入活力与魅力。

启宸湾以"4.0天幕美学洋房"最新理念，实现了对传统住宅的全面超越。项目通过约5.2米架空层超级底盘的创新设计，打造出全龄共享的多元社交空间；以津门书院规制为蓝本的三进归家礼序，在传承东方智慧的同时，赋予现代生活以深厚仪式感。

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|效果示意图

公建化建筑立面，流畅的金属线条与玻璃幕墙为城市擘画璀璨天际线，演绎着现代美学的极致表达。千平海派艺术会所以六幕主题聚场，成为融合艺术与生活的社交场域；LDK一体化宽厅与全景落地窗的创新设计，让室内外景观无缝衔接，实现光与空间的自由对话。

建筑不仅是生活的容器

更定义着未来的无限可能

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以实景呈现品质，以匠心兑现承诺

恭迎亲临，共鉴时代作品

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免责文字：

本项目推广名为“启宸湾”；开发商为：天津市富龙房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等因素而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本项目周围环境、交通、教育、医疗、商业等配套设施及其他区域的现状、规划及建设的展示，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以实际情况和政府最终批准文件为准。本资料所发布的内容为2025年11月的信息，敬请留意最新资料。

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