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创意之城·蘭园&锦园|天津城市更新范本，打造理想人居样板

2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

图：2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会现场

天津城投集团与蓝城集团携手打造城市标杆项目——创意之城·蘭园&锦园，以优秀的销售表现、产品创新、影响力，荣膺“2024-2025城市典型样本项目”荣誉称号。

图：2024-2025城市典型样本项目证书

天津城投集团&蓝城集团产品兑现力的品质保证、区域醇熟配套为居住功能升维，创意之城·蘭园&锦园，以优秀的产品兑现力和具有发展潜力的高品质住区领潮天津河西城芯，11月认购62套，认购金额2亿；12月单周认购金额超1亿，佳绩频传！

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区域配套占位创意之城 未来城市样板

作为一座城市的典型样本，创意之城·蘭园&锦园展现的不仅是一个房子的居住属性，更为一城的都市菁英打造了全新的生活方式。蘭园&锦园拥有创意之城的大盘配套，得天独厚的海河资源与大体量公园生态环境，户外休闲、商业娱乐不远行；区域内便捷的立体交通路网也先行落地，更有双高等学府、双医院等完善配套。

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区域自然资源优势 绿色生态城区认证

窗前的风景决定居住的价值，推窗即见的海河流淌、绿意盈盈是创意之城·蘭园&锦园珍贵的区位优势。

蘭园、锦园位于创意之城核心区，占位海河上游最后一块整地，真正实现了“依河而居”的奢宅生活观，于海河沿线树立新的城市界面。

双公园配套，约40万方设计公园（在建）、约90万方柳林公园（二期建设完成对外开放），将生活安放在公园里，享受户外运动富氧时光，时刻感受到大自然的魅力。

双公园的配套实现了创意之城的绿色生态，不仅如此，创意之城以绿色建筑、绿地覆盖、数字智慧建造等多重绿色、低碳、环保措施落地，获绿色生态城区标识认证，这是全国首个绿色生态类获认证的城市更新类项目。生活在创意之城，即享随处可见的绿意，感受绿色发展的健康城区。

大城醇熟配套加持 国企实力兑现保障

创意之城大盘配套醇熟，由天津城投集团主导规划实施。智汇中心大厦，2023年已开工；闽侯路小学办学集团、新华中学办学集团全面封顶，预计2025年9月正式入学。三创集合，周边高校团队导入，实景初现；国企实力担当，产业、商业、学校、道路等一一兑现。

◎智汇中心大厦效果图

区域周边交通便捷，2022年地铁10号线开通，2023年地铁11号线投入运营，地铁1号线四通八达。陆路交通规划新建3座桥梁，春意桥、吉兆桥已经建成，柳悦桥横跨海河，目前已然合龙。

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◎闽侯路小学办学集团x新华中学办学集团效果图

创意之城·蘭园锦园 蓝城代建臻品

在海河上游最后五公里的臻稀热土上，天津城投集团主导的创意之城配套初现，蓝城代建的经典作品也在为海河打造全新美好界面。

创意之城·蘭园，作为创意之城首发住宅，以蓝城经典产品系法式美学住区实景兑现，建造品质眼见为真，收获业主的认可与期待；创意之城·锦园，延续蓝城现代产品系，以光幕美学新品入市，迭新城市现代建筑美学封面。

景观设计上，创意之城·蘭园&锦园由国际著名园林景观设计师、蓝城建筑设计院院长宋淑华设计打造；建筑设计上，蘭园由蓝城建筑设计院院长刘颖瑜，锦园由gad建筑设计集团总裁杨明亲自操刀；有“中国豪宅教父”之称的蓝城集团创始人宋卫平先生，更是对双盘亲自评审把关；这一豪华阵容的加持，将蓝城高端品质之作展现于河西海河畔边。

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蓝城代建美好生活综合服务商

作为中国代建行业的头部企业蓝城集团，已然深耕代建品质十余年。蓝城集团凭借深厚的品牌积淀、扎实的服务能力以及优秀的行业口碑，荣获“2024中国房地产城镇化运营领先品牌”、“2024中国房地产代建领先品牌”、“2024中国房地产政府代建领先品牌”三项殊荣（数据来源：中指院），领跑中国代建服务行业。

图片来源：中指院

目前，创意之城·蘭园实景呈现，锦园新品首开，IMAX玻璃光幕美学产品越级改善，全三居奢阔大境敬献高端改善人群。

蘭园越级对标 法式经典住区实景兑现

蓝城将创意之城·蘭园的高层和洋房产品，越级对标法式别墅玫瑰园产品系，从外立面呈现到园林景观，以经典老钱风，打造法式二代高层产品。

创意之城·蘭园承袭法式别墅玫瑰园产品系的精髓，在设计上实现了越级迭新，以法式设计风格让蘭园建筑之美历久弥新。在建筑设计上，蘭园严格遵循经典的三段式构图，并强调中心对称原则，充分展现了古典主义的庄重美感。

◎实拍图

社区主入口的水珐喷泉再现了法式生活的情调。水珐喷泉选用埃及进口的大理石，整颗矿料人工雕琢而成。

◎实拍图

步入归家大堂，家的温馨扑面而来。星级酒店式归家大堂设计，为居者营造舒适优雅的归家氛围，更为业主打造社交会客的理想场所。

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◎实拍图

走进园林中，仿佛置身天然氧吧，宽敞开阔的开放草坪成为小业主肆意欢跑的天地，也是举办音乐剧场、露营活动的理想场地。

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◎实拍图

人性化地下车库设计，定制冲孔铝板打造梦幻星空顶大堂，隐藏管道的同时，赋予归家时尊贵而舒适的仪式感。
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◎实拍图

锦园新品首开 引领现代建筑美学

现代美学产品系锦园，将光幕美学界面带到海河畔边。锦园从人居角度全维迭代升级，打造（建面约）89-143㎡全三居越级改善之作，精心打造万亩央景及架空层空间，引领现代建筑美学。

锦园立面由玻璃幕墙+铝板现代化风格打造，以曲线柔化了建筑边框，立面转角圆润温和；用材颜色上，大面玻璃与银灰色铝板基础上勾勒香槟金色铝板线条；巨幅玻璃光幕，采用L型折角增加标识性，打造城市美学封面。

◎效果图

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造园方面，锦园参考了《桃源仙境图》，以东方山水气韵引水入园，“一轴双院六进”归家礼序，绘就城市府园栖居。

◎示意图

区域内罕见近10000㎡中央景观，以创新性的造园手法，让业主体验阔景园林的归家逸趣；推窗即见万亩央景绿意，每一户都能享受到四季美景和全时阳光。

◎效果图

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多功能架空层+业主私享会所，打造全龄生活场。四点半课堂，咖啡茶饮书吧多功能阅读空间，同时还会有健身运动空间、瑜伽馆、社交空间（棋牌、茶室）、儿童娱乐区、多功能厅等，为业主提供园区生活贴心服务。

◎效果图

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城投臻品x蓝城代建，双匠联合打造创意之城·蘭园&锦园理想人居样板。作为头部国企，天津城投集团先行规划建设创意之城，快速兑现，品质保障，高效运营，为区域打造全新配套界面。作为“美好生活服务商”，蓝城造的不仅是好房子，更是美好生活。蓝城集团以“产品主义，工匠精神”潜心造宅，知名设计师团队亲自操刀，宋卫平董事长评审把关，缔造蘭园越级对标，锦园引领现代建筑美学的双盘产品。在创意之城的大盘配套加持下，创意之城·蘭园&锦园，以自身过硬的产品兑现力与大盘兑现力，实力荣膺“2024-2025城市典型样本项目”奖项！

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