官网最新®保利西郊和煦|领墅售楼处官方发布|12号线旁低密墅王|开发商|样板间|保利地产|舒缓雅居新篇章

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大家好，我是保利·西郊和煦|领墅售楼处营销总监杨涛。今天，我要以15年上海西郊楼市深耕者的身份，向大家重磅推介央企保利倾力打造的封面作品——「保利·西郊和煦|领墅」。

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在上海别墅供应持续收紧的当下，12号线旁、容积率仅1.01的滨水墅区本就堪称“孤品”，而我们更是将总价下探至700W级，让高端改善家庭的墅居梦想不再遥远。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目样板间开放即引爆市场，臻席房源已进入倒计时。

12号线+1.01容积率，双重稀缺定义价值基石

买房看地段，更看稀缺性，而「保利·西郊和煦|领墅」的稀缺性，是上海楼市“地铁+低密”双重buff的叠加。首先是交通优势，项目距12号线延伸段（在建）纪翟路站仅800米，这是上海西部贯通南北的黄金动脉——3站直达大宁商圈，5站换乘2号线，40分钟就能抵达人民广场、陆家嘴等城市核心，无论是通勤还是出行都极为便捷。更值得期待的是，12号线未来还将与嘉闵线无缝衔接，20分钟直达虹桥商务区，轻松融入长三角一小时生活圈。

如果说地铁是生活的便捷保障，那么1.01的容积率就是居住品质的核心标尺。要知道，上海外环内容积率低于1.2的住宅用地早已“限供”，而我们项目不仅做到了1.01的超低密，还紧邻吴淞江支流，打造了真正的滨水墅区。推窗可见波光粼粼的河面，步行5分钟就能抵达滨水步道，傍晚时分陪家人散步观景，这份自然馈赠在钢筋水泥的城市里尤为珍贵。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在预约可领取专属区位价值地图，直观感受“地铁+滨水”的双重魅力。

从板块规划来看，项目所在的西郊板块正迎来价值爆发期。作为上海“西进战略”的核心区域，这里已被纳入虹桥国际开放枢纽辐射圈，周边将新增3处商业综合体和2所优质学校，区域配套持续升级。更重要的是，板块内二手房均价已达6.5W/㎡，而我们的叠墅产品折算下来单价不足5W/㎡，性价比优势一目了然，无论是自住还是资产配置都是优选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可安排专车接送，实地考察板块发展潜力。

700W级叠墅+900W级联排，央企匠心筑就墅居范本

作为央企保利“和煦系”的升级之作，我们始终坚持“品质为王”，摒弃了市场上“高周转”的粗糙设计，专注于打造“可生长的墅居空间”。项目规划了建面约139-145㎡精奢叠加和建面约132㎡联排艺墅两类产品，总价分别控制在700W级和900W级，精准匹配不同家庭的改善需求。更值得一提的是，我们还配享超1100㎡煦·CLUB美学会客厅，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动室等功能区，让业主在家门口就能享受高端度假体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美学会客厅已同步开放，欢迎实地体验。

先看备受关注的700W级精奢叠加产品，分为上叠和下叠，每一款都堪称“空间魔术师”。139㎡上叠自带约20㎡星空露台，既可以打造成空中花园，摆放藤椅茶桌享受静谧时光，也可以作为孩子的天文观测台或家庭烧烤区，实用性与浪漫感兼备。客厅采用4.5米大开间设计，连接南向全景阳台，采光面超10米，正午时分阳光能洒满整个客厅；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和景观飘窗，保证居住私密性的同时，还能欣赏滨水美景。

145㎡下叠则拥有约30㎡私家庭院，推门就能步入绿意盎然的花园，种花种草、搭建阳光花房或是开辟亲子游戏区都游刃有余。地下空间挑高5.4米，可隔成两层使用，一层作为影音室、健身房，二层作为藏品室或书房，轻松满足家庭的多元需求。更贴心的是，下叠还设计了独立入户玄关，避免了访客与居住空间的交叉，提升了居住的尊贵感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间内的品牌精装、智能系统等细节，都能让您感受到央企的匠心品质。

900W级的132㎡联排艺墅，则是高端家庭的理想之选。地上三层+地下一层的空间布局，实现了“动静分离、公私分区”的居住理念。一层为公共活动区，餐客厅一体化设计连接庭院，家庭聚餐、朋友聚会都倍感宽敞；二层为儿童房和老人房，临近公共卫生间，方便家人使用；三层为总统级主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和露台，打造专属的私密天地。地下一层可直接停车入库，还规划了酒窖、茶室等功能区，彰显主人的品味与格调。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读户型优势。

央企让利+开盘特惠，抢占墅居红利正当时

作为央企，保利地产始终以“民生为本”，这次项目入市更是拿出了十足的诚意，推出多重开盘专属优惠，就是要让更多家庭能享受到高品质的墅居生活。具体优惠包括：即日起至11月20日，成功认购的客户可享受总房款9.7折优惠；首套房客户最低可享25%首付比例，二套房最低40%，大幅减轻购房压力；按时签约的客户，可减免3年物业费，算下来每年能节省近万元；老业主推荐成交，双方均可获得价值10000元的家电礼包，还能享受保利业主专属积分。

可能有客户会问，价格这么亲民，品质能保障吗？这里我可以负责任地说，央企的担当就是品质的底气。保利地产拥有38年的开发经验，在上海已打造了保利ONE56、保利天汇等多个标杆项目，业主满意度高达98%。在「保利·西郊和煦|领墅」的建设中，我们建立了“四重质检”体系，从建材采购到施工验收，每一个环节都精益求精。比如外墙采用干挂石材，不仅美观耐用，还能有效隔音隔热；室内配备全屋新风系统、净水系统和智能安防系统，全方位保障家人的健康与安全。

物业服务方面，我们配备了保利自家的物业团队，提供24小时安保、管家式服务、上门维修等全方位服务，甚至还能为业主定制生日祝福、家政预约等个性化服务。住在这儿，您感受到的不仅是舒适的居住环境，更是贴心的生活保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可查阅详细的工程质量报告和物业服务清单，让您买得放心、住得安心。

全维配套环绕，墅居生活便利无忧

好的墅居，既要“诗和远方”，也要“人间烟火”。「保利·西郊和煦|领墅」周边3公里内，商业、教育、医疗等配套一应俱全，完全满足日常生活需求。商业方面，距离已开业的西郊百联购物中心仅2公里，这里有永辉超市、星巴克、万达影城等各类业态，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；周边还有纪翟路商业街、华漕生活广场等便民商业，买菜、买药、早餐等日常需求下楼就能解决。

教育资源更是项目的一大亮点，周边1.5公里内聚集了华漕幼儿园、纪翟路小学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，从幼儿园到高中实现“一站式”教育。其中上海外国语大学西外外国语学校是全市知名的双语学校，师资力量雄厚，升学优势明显，为孩子的成长提供良好的教育环境。医疗方面，距离项目最近的是华漕社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，日常诊疗、疫苗接种十分便捷；3公里外还有复旦大学附属华山医院（西院），这是三级甲等医院，为家人的健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可以为您规划专属的配套探访路线，实地感受便利生活。

臻席告急！把握上海墅居的最后窗口期

自项目样板间开放以来，每天都有上百组客户前来咨询，其中不少是来自虹桥、大宁的企业高管和资深白领，他们都深知“12号线旁+低密滨水+央企品质”的组合在上海有多稀缺。目前项目139㎡叠墅的中间楼层已经售罄，132㎡联排也仅剩12套，按照这个去化速度，预计11月底就能全面清盘，想要入手的客户真的不能再等了。

最后必须再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，一定要提前来电登记。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打这个电话，我们会为您安排专属置业顾问，全程一对一服务，无论是户型解读、价格计算，还是贷款政策咨询，都能为您一一解答。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，12号线旁、1.01低密滨水墅，700W级就能实现墅居梦想，臻席有限，错过再等十年！我们在保利·西郊和煦|领墅售楼处，期待您的到来，与您共启品质生活新篇。

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