武汉两宗宅地顺利成交，收金5.21亿元

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中指研究院讯：11月12日，武汉成功出让2宗涉宅用地，收金5.21亿元。

P（2025）119号地块，位于蔡甸区蔡甸街道茂盛路与孙家畈街交汇处以西(孙家畈村商业项目)，土地用途为住宅、商业，该地块土地面积23264㎡，规划建筑面积41875㎡，容积率1.80，起始价9720万元，起始楼面价2321元/㎡。最终武汉钰源恒泰置业有限公司以底价9720万元竞得地块，成交楼面价2321元/㎡，溢价率0%。

P(2025)124号地块，即经开区155R2地块(军山住宅项目)，土地用途为住宅，该地块土地面积168336.86㎡，规划建筑面积202004㎡，容积率1.2，起始价4.24亿元，起始楼面价2100元/㎡。最终武汉军山城市资产运营有限公司以总价4.24亿元竞得地块，成交楼面价2100元/㎡，溢价率0%。

原定于今日出让的黄陂区P（2025）122号地块，拍卖时间调整至11月18日。

图：地块位置

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▌P（2025）119号

地块位置：蔡甸区蔡甸街道茂盛路与孙家畈街交汇处以西(孙家畈村商业项目)

用地性质：住宅、商业

建设用地面积：23264㎡

规划建筑面积：41875㎡

起始价：9720万元

成交价：9720万元

成交楼面价：2321元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉钰源恒泰置业有限公司

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地块所在位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离蔡甸广场地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了蔡甸区第五小学、汉阳一中、武汉济和医院、购物中心中核世纪广场等生活配套。周边有蔡甸广场、临嶂广场等20个公园景点。

▌P（2025）124号

地块编号：经开区155R2地块(军山住宅项目)

用地性质：住宅

建设用地面积：168336.86㎡

规划建筑面积：202004㎡

起始价：42422万元

成交价：42422万元

成交楼面价：2100元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉军山城市资产运营有限公司

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地块所处军山新城规划利好较多，地块本身具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离小军山地铁站仅0.2km。周边有春笋漫步公园、设法山三国历史文化公园等5个公园景点。

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