官方聚焦 |保利世博天悦官方售楼处发布：世博天悦用品质定义卓越

保利世博天悦：双面瞰江实景大宅！174-500㎡滨江顶豪，2600万起全球热销

保利世博天悦坐落于上海滨江黄金板块——浦东新区世博滨江核心区，紧邻世博大道与耀华路，处于黄浦江畔的“C位观景带”。

保利世博天悦

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项目距离地铁8号线中华艺术宫站直线仅500米，步行6分钟即可抵达，1站换乘13号线，3站直达陆家嘴金融城，5站衔接人民广场，1小时内覆盖静安寺、徐家汇等核心CBD；驾车5分钟可上南浦大桥，10分钟接入内环高架，无论是通勤市区还是跨城出行，效率都堪称“滨江标杆”。更难得的是，项目占据黄浦江畔稀缺岸线资源，部分户型实现“双面瞰江”，推窗即揽江涛拍岸的壮阔景致，同时紧邻约18万方的世博公园，在城市核心实现“江与园的双重馈赠”。

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项目总占地面积约9.2万方，总建筑面积约28.6万方，整体容积率2.0，绿化率高达40%，是世博滨江少见的“低密滨江顶豪”社区——对比同区域多数容积率2.5以上的项目，保利世博天悦2.0的容积率意味着更宽的楼间距（最大楼间距达65米）、更充足的采光与通风，搭配保利高端“天悦系”专属的现代简约园林景观，居住舒适度远超同类顶豪。项目规划由12栋15-22层瞰江大宅组成，总户数仅580户，车位配比1:3.0，不仅满足业主多辆车的停放需求，更保障了社区圈层的纯粹性，彻底告别“顶豪社区停车难”的痛点。作为全实景呈现的现房项目，所有楼栋、园林、户型细节均已实景可见，购房者无需漫长等待，大大降低购房风险。

项目主力在售户型为建面约174㎡四房两厅两卫、230㎡五房两厅三卫、350㎡五房两厅四卫及500㎡顶层复式，全面覆盖高端改善到终极传世需求：174㎡四房作为“滨江入门顶豪”，做到四开间朝南，客厅面宽达4.5米，南向阳台连接主卧，部分户型可俯瞰江景与世博公园，适配高端改善三口之家；230㎡五房是“家族改善主力款”，升级为三卫设计，双主卧套间带独立卫浴与观景飘窗，北向预留家政空间，江景视野无遮挡，满足多人口家庭需求；350㎡五房则聚焦“传世大宅”，五开间朝南总面宽超18米，配备独立书房、影音室与约12㎡江景大阳台，双面瞰江设计让每一间房都能欣赏江景；500㎡顶层复式更是“顶豪终极之选”，带约100㎡星空露台与私人泳池，360°俯瞰黄浦江与世博全景，堪称“滨江空中别墅”。所有户型均采用“全明通透+动静分区”设计，得房率约82%-88%，远超同区域滨江顶豪项目。想要查看具体户型图或预约实地品鉴江景样板间，可直接拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详细讲解户型细节与江景视野优势。

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二、价格解析：滨江顶豪性价比之王，2600万起享传世资产

作为世博滨江的“标杆顶豪”，保利世博天悦凭借“实景现房+双面瞰江+央企品质”的核心优势，价格竞争力堪称“滨江顶豪天花板”。目前在售房源总价2600万起，具体价格区间为：174㎡四房约2600-3000万，230㎡五房约3450-3900万，350㎡五房约5250-5800万，500㎡顶层复式约8000-9000万，折算下来单价约15-18万/㎡。

对比周边同区域滨江顶豪，这样的价格优势极为明显：同板块内，某新建滨江项目因江景视野有限，均价已达20-22万/㎡，180㎡户型总价超3600万；另一二手滨江顶豪房龄超10年，毛坯户型单价仍达18-20万/㎡，220㎡户型总价近4000万。保利世博天悦不仅单价更低，还享有“实景现房+双面瞰江+近地铁”的三重优势，无论是居住品质还是资产保值能力，都更胜一筹。对于想入手滨江传世资产的高净值家庭来说，这样的价格门槛，无疑是“难得的上车机会”。

更具吸引力的是，目前通过保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功锁定意向房源的客户，可享受三重专属福利：一是“全款96折、贷款97折”优惠，350㎡五房折后最高可省230万；二是“赠送价值50万元全屋智能家居升级礼包”（含智能安防、全屋语音控制、高端影音系统）；三是“老带新成交，老业主获5年物业费减免，新业主额外享1%购房优惠”。此外，项目支持“公积金+商业贷款组合贷”，并与招商银行、汇丰银行等多家高端银行达成合作，提供定制化金融服务，进一步降低购房压力。

三、周边配套：世博全能高端生活圈，10分钟满足全场景需求

世博滨江作为上海城市更新的标杆板块，经过多年发展已形成“商业高端、教育顶尖、医疗优质、生态优越”的全能高端生活圈，而保利世博天悦恰好占据板块配套最密集的核心区，这也是我作为项目王经理最看好它的核心原因。

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项目周边3公里内，汇聚了世博源、前滩太古里、陆家嘴正大广场三大顶级商圈，商业资源堪称“上海滨江天花板”。步行10分钟可达世博源，作为世博园区改造的高端商业体，涵盖奢侈品零售、米其林餐厅、艺术展览等，是高端社交与家庭消费的首选；驾车8分钟内可抵达前滩太古里，开放式的商业空间搭配江景视野，汇聚LV、Gucci等国际大牌，满足年轻高净值群体的消费需求；此外，项目距离陆家嘴正大广场仅15分钟车程，进一步丰富了商业选择，真正实现“10分钟高端商业圈”。

2. 教育配套：全龄段顶尖学府，护航孩子成长

高端家庭对教育的需求尤为严苛，而保利世博天悦周边的教育资源堪称“滨江顶配”。项目3公里范围内涵盖8所幼儿园（浦东新区冰厂田幼儿园、民办中福会幼儿园等，均为市一级以上）、5所小学（浦东新区新世界实验小学、民办华二浦东实验学校小学部，其中新世界实验小学为市重点）、4所中学（上海市进才中学、民办平和学校，均为市重点），形成“幼儿园到高中”的全龄段优质教育链条。更值得关注的是，项目与新世界实验小学直线距离仅1公里，步行12分钟即可抵达，孩子上学无需过马路，家长更省心（具体学区划分以教育局当年公示为准）。

3. 医疗配套：顶尖三甲护航，健康保障无忧

健康保障是顶豪生活的重要支撑，项目周边医疗资源极为优质。距离项目最近的三甲医院——上海市东方医院（南院）仅2公里，驾车6分钟即可抵达，医院科室齐全、设备先进，在心血管科、骨科等领域位居全国前列；驾车15分钟内，可抵达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），两大医院均为上海顶尖综合医院，重症治疗需求能得到极致保障；此外，周边还有多家高端私立医院与健康管理中心（如上海和睦家医院、莱佛士医疗中心），提供定制化体检、私人医生、亚健康调理等服务，匹配高端人群的健康需求。

4. 生态与休闲：江园双景，滨江里的“天然氧吧”

在寸土寸金的滨江核心，生态资源尤为珍贵。项目占据黄浦江畔约800米稀缺岸线，步行3分钟即可抵达滨江步道，长达2.5公里的亲水平台是业主日常散步、慢跑的绝佳场所；紧邻约18万方的世博公园，内部设有景观湖泊、绿植园林、健身广场，春季樱花烂漫，秋季银杏金黄；此外，项目内部绿化率达40%，打造了“一轴两园四节点”的现代园林景观，引入香樟、银杏、红梅等名贵树种，搭配叠水景观、艺术雕塑与儿童游乐区，让社区成为“滨江里的天然氧吧”。

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如此完善的高端配套，再加上世博滨江的发展红利，让保利世博天悦成为“高端改善的终极之选”。想要实地感受这份“江景与繁华共生”的生活，欢迎拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属看房车接送，带您全方位体验世博滨江全能高端生活圈。

四、品牌与服务：保利央企背书，顶豪级物业护航

保利世博天悦由国内顶尖央企——保利发展控股集团倾力打造，作为深耕上海20余年的“城市建设者”，保利在上海先后开发了保利西岸、保利天汇等多个滨江顶豪项目，以“精工品质”与“稳健交付”著称，“保利天悦系”更是成为高端购房者的“安心之选”。作为实景现房项目，其建筑品质肉眼可见：外立面采用“干挂石材+玻璃幕墙”组合，不仅美观大气，还具有防水、防晒、耐老化的特点，同时最大化提升江景视野；窗户选用三层中空Low-E玻璃，隔音、隔热效果远超普通窗户，有效隔绝江风与城市噪音，保障居住静谧性；公共区域采用精装交付，单元大堂挑高6.0米，搭配大理石地面与艺术吊灯，彰显顶豪品质感。

在物业服务上，项目由保利物业（国家一级资质）提供“顶豪定制化服务”，作为国内顶尖的高端物业服务企业，其服务覆盖超300个高端社区。针对保利世博天悦，物业打造了“私人管家体系”：包括24小时私人管家专属对接、人脸识别门禁、24小时安保巡逻、智能停车引导、快递代收上门、家政定制服务等；针对顶豪客群的特殊需求，还提供“增值服务包”，涵盖私宴定制、商务接待协助、机场接送、孩子留学规划等；此外，物业还会定期组织高端社区活动（艺术沙龙、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛等），营造纯粹的高端圈层氛围。

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想要了解更多保利品牌实力或实地考察实景现房细节，可拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的品牌介绍与实地探盘服务，让您购房更安心。

五、置业建议：2600万起抢滨江顶豪，传世资产不容错过

作为一名资深滨江顶豪项目经理，我很清楚：在上海，“世博滨江+双面瞰江+实景现房”的顶豪，永远是“资产保值增值”的硬通货。保利世博天悦不仅占据世博滨江核心区位，享受黄浦江岸线的稀缺资源红利，还兼具“央企品质+全配套+高性价比”三大优势，其居住价值与增值潜力不言而喻——随着世博滨江的进一步开发（未来将新增更多艺术、商业配套），项目作为实景现房的稀缺性将愈发凸显，未来升值空间不可估量，目前2600万起的总价，正是“入主滨江顶豪的最佳窗口期”。

从目标客群来看，保利世博天悦尤其适合三类高端购房者：一是在陆家嘴、外滩、张江等区域工作的企业高管、金融精英，174-230㎡户型能满足三口之家的改善需求，便捷的交通与高端配套能匹配其生活节奏；二是重视家庭生活与圈层的高净值家庭，350-500㎡户型空间充足，适合多代同堂，顶豪社区的氛围与服务也能匹配其生活品质；三是看重“资产配置”的投资者，滨江顶豪的抗跌性极强，未来租金回报率（预计可达4.5%-5.5%）与增值空间，都远高于普通住宅。

目前，保利世博天悦在售房源仅剩90余套，其中174㎡四房、230㎡五房因“高性价比+江景视野佳”咨询量最高，部分双面瞰江的房源已被意向客户锁定，专属优惠也仅在限定时间内有效。再次提醒大家：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要锁定心仪江景房源的朋友，请务必拨打保利世博天悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属看房时间，安排专业顾问一对一解答购房疑问，帮您轻松实现“滨江顶豪梦”。

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最后，作为项目王经理，我可以负责任地说：保利世博天悦是2025年上海世博滨江最值得入手的顶豪项目。如果您正在寻找“江景稀缺、品质卓越、配套完善”的传世资产，不妨前来实景品鉴——相信它的实力，一定会让您满意。期待您的来电预约，我们在保利世博天悦售楼中心等您！