辽宁
编者按：沈阳城市更新有了新项目，与此同时这也加速老旧小区动迁改造的进展与变化。
沈阳市融顺小区是1999年建成的小区。目前小区墙体破损、房屋漏雨、管道开裂反水，为安全和改善居民居住环境将进行拆迁重建。
其实这对于该小区的居民来说改造升级无疑是极大的利好。融顺小区居民同意拆除旧房后将按照原来面积，由央企开发公司在原址重建新房进行安置。
以往老旧小区城市更新项目多是加装电梯、小区内街路修缮、墙体改造等，融顺小区作为城市更新项目，从多层变高层，从没有电梯的小破楼变高耸入云的高楼，通过社区与居民的共同努力打造全省首个新型城市更新样板项目。
拆除重建：现有住宅全部拆除。拔高升级：新建4栋30层的高层住宅，并配建商业综合体。改造后容积率将大幅提升至4.5。
回迁安置：采取产权置换方式，原居民将回迁至新楼。剩余的大量住宅，则将作为商品房推向市场。
实地探访发现：目前该小区出租出售较多，在园区内的留言板和墙壁上均可以发现。外部观察可以看出该小区每家每户的阳台非常大，公摊相对较少。
从相关信息我们也可以了解得知，该小区目前均为大面积户型95平、107平、115平、120平等户型，出租的价格在1500-2000元/平左右；
园区内设有便民服务公示板、垃圾分类箱、快递箱等，在诸多老旧小区中这也是非常先进便民的。
园区距离沈阳奥林匹克体育中心、天成街地铁口及奥体商圈（兴隆大奥莱、沈阳花园城、万达广场等等）也是近在咫尺，不管是体育锻炼还是悠闲娱乐及地铁乘车，该小区在奥体区域内无疑也是十分核心的存在。
写在最后：仔细观察当下奥体板块新房市场，基本很少有留给刚需、刚改可以选择的新房选择。因此这次改造对于板块居民无疑是巨大利好！
融顺小区位置在奥体旁注定了先改造，改造之后在家里就能看见大型赛事、演唱会了！最后，期望沈阳更多城市更新项目早日实施完成，为沈阳的建设“添砖加瓦”。
综上所述，看完本篇新闻您又有哪些新的感受与体会呢？欢迎大家在留言区内发表您宝贵的观点！这座城市因你而美好！
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