江苏
4宗经营性用地挂牌
年末，淮安土地市场
进入冲刺阶段…
刚刚，江苏土地市场网又公示了一批经营性用地。这一批地块将在12月初公告挂牌。
据江苏土地市场网官方消息：3宗宅地+1宗商业地块公告挂牌，标志着淮安年底的土地市场大战拉开序幕。
4宗经营性用地，宗地总面积约11.25万方，起拍总价12.91亿元。其中清江浦区有1宗地块挂牌，淮阴区有2宗地块挂牌，另有生态新城1宗地块挂牌。
宅地方面，清江浦区、生态新城及淮阴区各1宗地块。宗地总面积约9.2万方，总价10.91亿元。
商业地块则位于淮阴区盐河南板块，土地面积2.053万方，起始价2亿元，起拍楼面价4871元/㎡。
在这些宅地中，最值得关注的是位于生态新城东片区的宅地。
该地块位于福地路小北侧，地块总面积21057㎡，挂牌初始价格2.05亿元，起拍楼面价9735.84元/㎡。
更加值得一提的是，该地块的容积率仅有1.05，起拍楼面价也超过了9700元/㎡，在周边宅地中也仅次于68。
无论从容积率看，还是从挂牌楼面价看，该地块上未来的产品恐怕也是高端产品。
剩余的三宗宅地分别是：位于南部新城锦华路东侧、枚皋路南侧的淮自然（浦）挂2025第10号。
该地块土地面积49726㎡，最大规划容积率2.8，起拍总价6.66亿元，起拍楼面价4783.36元/㎡。
在当下低密趋势越来越明显的宅地市场中，2.8的最高容积率还是明显偏高的。
最后一宗宅地则位于淮阴区盐河南。地块紧邻黄河路高架。
该地块总面积21186㎡，最高规划容积率2.5，起始总价2.2亿元，起拍楼面价2.2亿元，起拍楼面价4153.69元/㎡。
该地块周边除了交通紧邻黄河路高架，一路之隔还有教育配套。
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…
来源：血拼淮安楼市
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