柳州5大最贵物业费楼盘：顶着最高限价2.3元收！有你家吗？

南宁物业费全面降价的消息引发巨大关注，也让 众多 小伙伴期待柳州会不会跟进下调物业费。

我的好朋友九伍二柒认为，南宁物业费降价后，一二三级物业收费已经低于柳州，柳州大概率会跟进下调。

据近日南宁市住建局、南宁市发改委联合发布的《南宁市规范物业管理提升服务质量工作方案（征求意见稿）》文件，明确提出要降低 南宁 住宅的前期物业费收费标准。

据上述征求意见稿，南宁市一二三级物业服务费，新的基准价在此前的基础上全面下调（ 物业公司可在基准价的基础上浮动10%） ：

一级降低0.3元，降价后基准价2元/㎡·月，最高限价2.2元 /㎡·月 ；

二级降低0.3元， 降价后 基准价1.5元 /㎡·月 ，最高限价1.65元 /㎡·月 ；

三级降低0.1元，降价后基准价1.3元 /㎡·月，最高限价1.43元 /㎡·月。

四、五级则维持基准价1.1元 /㎡·月 和0.7元 /㎡·月 不变。

柳州物业费方面，目前收费标准是可以在基准价上浮动15%（基准价为2021年版，暂未查询到此后有相关调整信息）。

具体来说，现在柳州一级物业基准价2元，最高限价2.3元/㎡·月，高于南宁新标准；

二级基准价1.65元，最高限价1.89元/㎡·月，高于南宁新标准；

三级基准价1.3元，最高限价1.49元/㎡·月，高于南宁新标准；

四级基准价0.95元，最高限价1.09元/㎡·月，五级基准价0.6元，最高限价0.69元/㎡·月。四五级均低于南宁新标准。如下图：

柳州市住宅前期物业服务费标准（2021年版）

南宁物业费降价后，鉴于柳州一二三级物业最高限价已经超过南宁，且二级基准价1.65元亦高于南宁二级基准价，我的好朋友九伍二柒因此认为，柳州大概率会很快跟进下调物业费，小伙伴们可以期待一下。

今天， 我们先给大家盘点柳州五个物业费最高的楼盘（普通住宅，不包括别墅） ，这些楼盘都是顶着最高限价2.3元来收费，有没有你家呢？

一、瑞泰恒东

瑞泰恒东位于河东城中万达斜对面，占地面积约51.58亩，均价约12500元/㎡左右，其物业费为一级最高限价：2.3元/㎡·月。

也即是说，一套120㎡的房子，一个月物业费就要276元。

二、中国铁建·龙隐台

龙隐台项目位于柳南区西环路口，项目占地面积约58.07亩，均价约9000元/㎡左右。 其物业费为一级最高限价：2.3元/㎡·月。

三、静兰湾·润玺

静兰湾·润玺位于河东静兰独凳山片区，由华润开发建设。 静兰湾· 润玺项目占地面积约68.3亩，号称是柳州首个第四代住宅项目，其第四代住宅售价约1.5万元/㎡。

静兰湾· 润玺项目物业费为一级最高限价：2.3元/㎡·月。

四、盛邦·书香里

盛邦 · 书香里位于东环大道与屏山大道交汇处，这个项目容积率很高，大约是4.3左右。价格也不便宜，参考价大约是1.1-1.3万元/㎡。

盛邦·书香里项目的物业费，同样是顶着一级最高限价：2.3元/㎡·月。

五、建发·磐龙府

建发·磐龙府位于河东桂柳路上，目前已经售罄交付，开发商是建发集团，其物业费高层是2.3元/㎡·月。

小伙伴们，上面几个楼盘都是顶着一级物业最高限价2.3元来收费，有没有你家呢？你们觉得柳州会不会跟进下调物业费呢？

【九伍二柒/原创作品】

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