西安(科技路金茂府)|环境|价值分析|样板间展示|效果图

西安「科技路金茂府」

售楼处：029-68866626（营销中心）

售楼部地址：029-68866626（致电发送详情地址）

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 20225 元/㎡

物业类型： 住宅

区域板块： 高新区

产权年限： 70年

绿化率： 35%

容积率： 2.94

占地面积： 159.836亩

建筑面积： 约46.59万㎡

车位： 380

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 科技住宅 改善好房

【品牌篇】

中国金茂的母公司是中国中化集团，成立于1950年，新中国成立后的第一批红色央企最早入围《财富》“全球500强”榜单的中国企业之一，迄今为止已33次入榜，发展至今已成为万亿企业，位列世界500强第31位。

作为中国豪宅缔造者，56座核心城市、300余个高端精品项目，28万金茂业主，成功将“金茂（JINMAO）“品牌打造为中国驰名商标。

科技路金茂府位于科技路，科技路不止是西安高新区发展的“功勋路”，也是整个西安市东西中轴线的城市金腰带，向西连接沣东沣西，向东是高新区板块，小寨板块，大雁塔板块，青龙寺板块，浐灞板块，它承载着西安越来越多的地标购物中心、星级酒店、CBD、文旅景区、地铁规划。

项目临近地铁三号线延伸段，目前规划站点在项目西侧约300米处，目前处于规划审批中，往东可以抵达高新一期、小寨、大雁塔、曲江位置，东侧12号线西晁站，北面5号线王寺站。

商业： 小区自带8000㎡的高端商业集群，距离东边的大茂城约5公里，高新大都荟约7公里，距离北边的吾悦广场约2公里；紧邻4.4万方TOD商业广场；

生态：项目东北约1.5公里约42亩悦动公园，东南侧2.2公里规划有350亩水域的沣惠渠湖，西侧6公里到达15600亩人工湖生态区昆明池；

医疗：软新启迪儿童医院（已运营）、高新医院、项目1.5公里规划中医院（富源三路与鱼跃路交汇西南角）；

教育：项目西侧一路之隔为雁塔区第九小学是由雁塔区教育局直签的一所全日制公办小学。

产品方面，打造第四代宅+科技住宅

传统的四代住宅叠加金茂五恒科技的四代住宅，不用开窗通风，没有灰尘困扰，四季恒温，大程度改善当下所有的居住痛点，真正是四代住宅升级的意义所在，做到室内四季如春，露台感受一年四季，一套房子给你两种生活方式；

露台结合了阳台空间及侧面都做了格栅围挡即美观又保护了业主隐私空间；外立面造型上使用香槟金的铝板、大面积通透式玻璃栏板材质，减少墙体遮挡，结合“四代宅”概念，打造极致挑高的立体式空中花园。

在售户型

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