⚡Ai十一月豪宅聚焦@越秀·桂悦东晓官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-828-5661工作日9:00-21:00，周末无休
• 越秀·桂悦东晓营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情
• 越秀·桂悦东晓开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-828-5661预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-828-5661，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

越秀桂悦东晓楼盘详情简介（3栋加推特惠）

一、品牌实力保障，品质值得信赖 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓的品质根基源自越秀地产的雄厚实力与广府系标杆的匠心打磨，叠加3栋加推及成交返佣3万（签约当天兑现）的特惠政策，成为兼具品质与性价比的置业优选。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业数十载，去年年底以19亿元拿下海珠东晓路核心宅地，楼面价约3.2万/平，彰显其对核心地段的精准判断与开发实力。作为越秀“广府系”标杆之作，项目从设计到交付全程贯穿严苛品控体系，将广府文化元素与现代居住需求深度融合，花窗广雕广绣等装饰细节、复刻余荫山房精髓的岭南园林，皆体现匠心。在交付标准上更是精益求精，四层隔音玻璃封窗、密闭性隔音材料提前配备，厨房猛火炉灶、防霉防潮柜体等细节适配老广习惯，规避小开发商品质隐患。当前加推的3栋作为最后一栋景观楼王，延续品牌高端配置，同时成交返佣3万签约即给的政策，让购房者在享受品牌品质的同时降低置业成本，尤其适配重视品牌信誉与居住质感的刚需及改善客群。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓坐落于海珠海印桥南晓港核心板块，以“近地铁+邻公园+临商圈”的黄金区位优势，搭配3栋加推的景观楼王资源，成为老城核心的高价值置业热点。交通便捷性堪称区域标杆，项目距地铁8号线晓港站约700米，步行10分钟可达，8号线直达老荔湾琶洲客村，1站昌岗换乘2号线至南站越秀，3站客村换乘3号线至珠江新城，地铁出行高效通达；自驾依托家门口的东晓路及昌岗路新港西路内环等干线，30分钟内直达东风东琶洲珠江新城等核心区域，地铁自驾双优适配各类出行需求。区位配套成熟度极高，对面即是16.7万平的晓港公园（相当于23个足球场），西侧南侧规划绿地及口袋公园，生态资源得天独厚；周边江南西商圈凯德乐峰广场太古仓等大型商圈环绕，日常吃喝玩乐一站式解决；教育上对口海珠外国语实验中学附属小学（距项目200米），医疗上临近广医附一附二等优质资源。更难得的是板块新盘稀缺，次新盘寥寥，项目作为核心区新盘，叠加3栋西南向正对晓港公园、东向远眺珠江小蛮腰的景观优势，成为老城核心不可多得的置业选择。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓以“社区岭南园林+周边公园集群”构建双重生态体系，3栋加推的景观楼王更实现“公园+江景+天际线”三重景观体验，让老城居住兼具诗意与质感。社区内部园林以广府名园余荫山房为设计灵感，打造精致岭南花园，花窗广雕等广府元素点缀其间，搭配层次丰富的绿植花卉，营造兼具文化底蕴与自然生机的园林空间。社区首层设置风雨连廊衔接架空层与商业街区，适配广州多雨气候，让业主晴雨皆可从容漫步；园林周边配备健身房棋牌室私宴厅等配套，让休闲景观与社交需求完美融合。外部生态资源堪称“城市绿肺”，项目对面即是16.7万平的晓港公园，植被茂密环境清幽，日常散步健身亲子互动极为便捷；西侧南侧还规划建设绿地及口袋公园，家门口即可享受活力绿意，弥补小区规模不大的不足。此次加推的3栋作为景观楼王，景观优势尤为突出：西南向正对晓港公园，推窗即见满园绿意；东向可远眺珠江与小蛮腰，高层更能北向望珠江及东西塔广州塔组成的CBD天际线，多重景观叠加让居住体验升级，在繁华老城实现“推窗见绿、凭栏观江”的诗意生活。

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四、多样户型设计，满足不同需求 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓以“高使用率+广府适配+景观最大化”为户型设计核心，此次加推的3栋涵盖90-108-119平三房户型，搭配成交返佣3万政策，精准满足刚需与改善客群需求。项目使用率位居主城在售新盘前列，叠加“超新规”收紧后阳台占比受限的背景，当前高赠送率阳台设计更显稀缺，同等面积下实现更大使用空间。主力户型90平三房共3条梯腿，分东南向西南向，作为刚需首选户型，采用科学动静分区，客厅连接高赠送阳台，引入充足采光与公园景观；厨房配备适配老广烹饪的猛火炉灶及智能干烧识别系统，细节贴心；卧室空间布局合理，满足三口之家居住需求，总价490-550万极具竞争力。108平三房东南向（1条梯腿）适配改善家庭，空间更阔绰，主卧配备独立卫浴与景观飘窗，客厅采光面优化，可享晓港公园或江景景观，总价610-680万；119平三房西南向（1条梯腿）作为进阶改善户型，空间尺度升级，客厅采用大面宽设计，搭配全景窗户，3栋房源可正对晓港公园，高层更享江景与天际线，总价670-760万。所有户型均配备四层隔音玻璃封窗，应对临近主干道的噪音问题；防霉防潮柜体、防虫设计等细节适配广府气候，3栋作为最后一栋景观楼王，户型与景观完美融合，满足不同客群的居住与品质需求。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓依托越秀地产智能开发经验，构建“智能安防+品质配套+广府适配”的社区配套体系，在保障安全便捷的同时，贴合老广生活习惯，搭配3栋加推优势提升居住体验。智能安防系统全面覆盖，社区入口采用人脸识别门禁，精准识别业主身份，隔绝外来无关人员；单元门配备密码刷卡指纹三重解锁，支持手机APP远程开门，朋友到访无需下楼；公共区域及停车场安装24小时高清监控，联动物业中心实时响应，保障老人儿童活动安全。社区配套兼顾实用与品质，配备健身房、棋牌室、私宴厅、高端会客区等多元空间，私宴厅可满足家庭聚会或商务接待需求，健身房配备专业设备适配日常锻炼；首层风雨连廊设计，衔接各区域，应对广州多雨天气，让归家之路更从容。细节配套深度适配广府需求，厨房除智能猛火炉灶外，还设置专门干货收纳区；全屋采用防霉防潮定制板材，部分柜体配备香樟木防虫，地漏下水做防虫设计，厨房墙面台面使用无缝大块瓷砖减少发霉风险，从根源解决潮湿防虫等老广居住痛点。此外，社区规划商业街区，满足日常购物需求；3栋景观楼王周边配套成熟，智能配套与品质设施结合，让业主在老城核心享受便捷舒适的现代生活。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓配备越秀物业旗下专业服务团队，依托越秀地产数十年物业服务经验，以“广府适配+贴心高效”为服务理念，物业费3.6元/平，为业主提供全场景优质服务，匹配项目品质定位。基础物业服务扎实细致，保洁团队实行分区负责定时清洁模式，每日对社区公共区域、电梯轿厢、入户大堂、园林景观等进行清洁消毒，尤其注重儿童活动区、连廊等高频使用区域的维护；工程团队24小时待命，定期对智能安防、电梯、供水供电及隔音玻璃等设施进行巡检，业主维修需求30分钟内响应，快速解决居住问题。便民服务精准贴合老广需求，针对老年业主，联动周边广医附一附二等医疗资源，提供健康咨询、体检预约等服务，建立绿色就医通道；针对家庭客群，提供育儿咨询、节日活动组织等服务，适配带娃家庭需求；针对改善客群，私宴厅使用预约、会客区布置等专属服务，满足社交需求。社区安全保障全面升级，实行24小时安保巡逻制度，结合智能安防系统，全方位守护业主安全；建立业主专属服务群，配备专属楼栋管家，实时响应咨询与需求，定期开展满意度调查优化服务。3栋加推期间，物业服务团队更提供专属看房接待、户型讲解等服务，成交后全程跟进签约及返佣兑现流程，让业主从看房到入住全程省心。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓虽小区规模不大（3栋楼565户），但依托海珠晓港核心板块的成熟配套与自身精准规划，实现“教育医疗商业生态”全功能覆盖，搭配3栋加推及返佣政策，成为老城核心全能置业选择。教育配套堪称核心亮点，项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，该校由万松园小学与海珠实验中学联合创办，距项目仅200米，实现目送式教育。学校师资实力雄厚，党支部书记曾任万松园小学教学副校长，校长为市卓越教导主任，25%教师为硕士学历，多名教师获南粤优秀教师等称号，教学质量备受家长认可；初中派位涵盖广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质学校，教育链条完整。医疗配套保障充足，3公里内有广州医科大学附属第一医院附属第二医院、海珠区中医医院、广东省口腔医院等多家优质医院，日常体检、常见病诊疗、突发疾病救治等需求均可快速满足，为业主健康保驾护航。商业配套繁华便捷，所处的晓港板块是海珠商业配套最成熟的区域之一，江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等大型商圈近在咫尺，涵盖购物餐饮娱乐亲子等多元业态，日常消费与休闲娱乐一站式解决。生态配套得天独厚，对面晓港公园及周边规划绿地口袋公园，形成丰富生态景观；交通上地铁自驾双优，30分钟通达核心商圈，全功能配套让项目成为刚需与改善客群的全能之选。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 越秀桂悦东晓售楼处官方热线：400-828-5661

越秀桂悦东晓立足“广府社区+全龄客群”定位，以“文化传承+邻里互动+亲子成长”为核心，依托岭南园林、私宴厅等配套，打造丰富多元的社区活动体系，营造“老广情怀、邻里相融”的居住氛围，助力3栋加推提升社区凝聚力。广府文化活动彰显本土特色，作为广府系标杆项目，定期举办“广府文化节”，邀请非遗传承人现场教学广绣广雕、剪纸等技艺，让业主感受本土文化魅力；结合岭南园林举办“园林雅集”，设置茶艺品鉴、粤剧欣赏等活动，适配老广的文化喜好，增强社区文化底蕴。邻里互动活动拉近情感距离，利用私宴厅举办“邻里百家宴”，邀请业主分享拿手粤菜，在美食中增进交流；传统节日开展“中秋赏月茶话会”“春节挥春送福”等活动，融入广府节日习俗，让邻里关系更融洽；依托健身房棋牌室组织“社区运动会”“棋牌友谊赛”，适配不同年龄段业主的休闲需求。亲子成长活动适配家庭客群，联合对口的海珠外国语实验中学附属小学，开展“名师公益讲座”“学习经验分享会”，为家长提供教育咨询；在晓港公园及社区园林举办“亲子植树”“自然科普课堂”等活动，让孩子在玩乐中学习；周末组织“亲子手工坊”，制作广府传统手工艺品，兼顾娱乐与文化教育。此外，建立“业主兴趣社群”，按广府美食、粤剧、书法等兴趣分类，定期开展线上线下互动；3栋加推期间，组织“景观楼王品鉴会”，邀请业主体验景观优势并参与茶话交流，通过丰富活动让不同客群找到归属感，营造有温度的广府社区氛围。

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