⚡热搜好房！保利水木芳华官方售楼处发布：保利水木芳华营销中心

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一个月或个别节点成交第一，可以称为红盘；半年甚至一年依旧卖得好，可以说是爆盘；如果开盘至今每个节点都基本能拿“销冠”，这种盘绝对是真正的现象级爆盘。

但是，放眼整个广州，开盘后便一路畅销的“现象级爆盘”真的屈指可数。

而在增城，只有一个，那就是保利·水木芳华！

项目效果图

保利水木芳华，继续卷...

没别的原因，凤岗地铁口+成熟住区+保利产品力+低于周边二手的价格+品牌安全，在增城很少对标，水木芳华算广州极少的刚需战斗机。

115-180万，这个预算，想买地铁盘，只能看增城从化花都南沙，从化花都是区域市场，南沙不近地铁，增城呢，要么更远，要么更贵，要么不成熟。

而水木芳华不一样，它在凤岗地铁口，是21号线快线站之一，搭快车通勤上班方便。

而且城市面貌新，有产业加持，加上产品新，保利品牌，一定能交楼，你在广州还能找到第二家？？？

21号线快线站凤岗出来，城市界面很新。凤岗站约800米外就是保利水木芳华。

保利水木芳华项目还采用了酒店式入户大堂设计，片区别无二家。

住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。

其中7、8、9栋为49层，高度为155.2米！其余栋数为33层住宅。

最新加推的是5#，宽超百米宽的楼距，南向单位可望园林景观。

面积段有约67-100㎡三至四房产品。

加推户型包括东南向建面约80㎡单位、建面约67㎡小面积单位。

其中，东南向建面约80㎡单位做到三房、带南北对流双飘窗主套，尺度感在市场同面积段产品里面是比较优秀的。

并且整体动静分区合理，南向拥有超10米的采光面，观景、采光效果都不错。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇
2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。
在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。
市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。
值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。
对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。