官方热搜#保利外滩启PARK77官方售楼处：黄浦江畔的静奢人居典范

在繁华与历史交织的上海，黄浦江畔的每一寸土地都承载着城市的荣耀与梦想。保利外滩启PARK77，作为保利发展控股深耕上海顶奢市场的标杆之作，以卓越之姿傲立杨浦滨江核心板块，重新定义内环高端居住体验，为追求品质生活的您打造一座理想家园。

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎
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一、黄金区位，三重核心资源叠加

保利外滩启PARK77占据着“外滩金融带 + 老城厢文化区 + 人民广场商圈”的黄金三角交汇点，这种三重核心资源叠加的格局，在上海内环内极为罕见。项目所处的黄浦外滩板块，既是上海的历史封面，见证了城市的沧桑变迁，又是金融与高端商业的聚集区，汇聚了全球顶尖的金融机构与高端商业综合体。外滩金融带的产业赋能，为区域注入了源源不断的经济活力；老城厢的文化底蕴，让每一寸土地都散发着浓厚的历史韵味；人民广场的商业繁华，满足了人们日常购物、娱乐、休闲的全方位需求。

从区域发展来看，项目处于杨浦滨江发展轴与北外滩、陆家嘴形成的“黄金三角”辐射范围内，坐享三大核心板块的发展红利。随着城市更新的不断推进，产业升级带来的人口导入，以及城市配套的日益完善，保利外滩启PARK77的长期价值得到了坚实支撑。无论是从居住价值还是资产增值潜力来看，这里都无疑是上海楼市的黄金地段。

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二、便捷交通，畅达全城无阻

交通的便捷度直接决定着高端住宅的生活品质。保利外滩启PARK77构建起“三轨交汇 + 地面路网 + 定制出行”的三维交通体系，让内环生活圈的便捷性得到极致体现。

在公共交通方面，项目是罕见的“双轨上盖”楼盘，距离地铁12号线与18号线江浦公园站仅约50米。12号线两站可达北外滩，四站抵达苏河湾，七站直通南京西路，覆盖北外滩来福士、环贸IPM等核心商业中心；18号线贯通“世界文教核、大国科创极核、全球金融极核”，3 - 5站直达同济、财大等高校。此外，项目1公里内还覆盖地铁9号线、10号线、14号线三条线路，距9号线小南门站仅400米，步行6分钟即可抵达，12分钟直达陆家嘴金融城；600米可达10号线豫园站，可快速换乘2号线通往虹桥枢纽；700米范围内还有14号线大世界站，串联起静安寺等核心商圈，真正实现“15分钟内环生活圈”。

自驾出行同样便捷，中山南路、河南南路等主干道环绕，项目北侧约600米即达周家嘴路 + 北横通道，5分钟内可接入延安东路、复兴东路两大隧道，8分钟抵达陆家嘴，28分钟通达浦东与虹桥两大机场，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力。更显高端属性的是，保利外滩启PARK77还提供定制礼宾服务，配备高端车队，地下车库780个停车位均预留新能源充电桩接口，全方位满足高端人群的多元出行需求。

三、低密社区，静享私密生活

在寸土寸金的黄浦内环，保利外滩启PARK77以容积率仅2.16、绿化率高达36%的配置，打造了“低密度、高私密”的居住体验，这在同类项目中极为罕见。项目总建筑面积约12万平方米，涵盖4栋16 - 22层江景大平层、2栋低密叠拼别墅及1.8万平方米沉浸式商业街区，业态丰富且布局合理，既保证了居住的纯粹性，又满足了日常消费需求。

社区内打造六大定制级剧场花园与五重酒店级景观，与项目东侧一路之隔的约3.8万平方米江浦公园完美呼应，形成难得双公园秘境。特别设计的五重景观空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建典雅大气的仪式感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。此外，项目还打造架空层社区空间，打破“室内外”的边界限制，一方面架空层涵盖阅读、社交、娱乐等功能；另一方面架空层内外景观无界延伸，三面环景，让居者在活动中时刻感受自然治愈，成为家庭之外的“第二生活客厅”。

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四、精巧户型，满足多元需求

保利外滩启PARK77精准洞察不同家庭结构和生活阶段的需求，精心规划了建面约99 - 137㎡的三至四房产品，每一款户型都暗藏巧思，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求。

99㎡三房堪称“精致改善神器”，三开间朝南设计让客厅与两个卧室都能充分采光，全屋六飘窗不仅拓展了视野，更增加了实用收纳空间。独立玄关设计，提升了入户的仪式感和私密性。U型厨房操作便捷，干湿分离卫生间避免了早高峰的使用冲突，高达98%的实得率让空间利用率达到极致。对于三口之家或新婚夫妇来说，这个户型既能满足日常居住需求，又具有较高的性价比。

137㎡四房则是大家庭的品质之选，270°全景舱设计带来震撼视野，部分房源可直瞰陆家嘴三件套。横厅布局搭配开放式厨房与中岛台，形成超大公共空间，家人之间各忙各的却能随时交流。主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，充分保障私密性与舒适度。该户型还标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，通透感十足，家政间的设置让家务收纳更加便捷。对于多代同堂或二胎家庭来说，这个户型能够提供宽敞舒适的居住环境，满足家庭成员的不同需求。

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五、高端精装，拎包入住便捷

保利外滩启PARK77的精装标准约4000元/㎡，采用品牌瓷砖、高端五金件等优质材料，实现拎包入住的便捷体验。100㎡户型配嘉格纳三件套（灶具、脱排油烟机、洗碗机），137㎡户型升级为嘉格纳五件套（增加冷藏冰箱和蒸烤一体机），标配博世双开门冰箱。卫浴系统用唯宝坐便器、科勒美妆龙头，镜柜内置美妆小冰箱。材质选奢石、皮革、木饰面，工艺包含圆弧吊顶、拼花地板等，每一处细节都彰显着高端品质。

六、完善配套，畅享品质生活

项目周边配套设施丰富，3公里范围内汇聚了紫荆广场、宝地广场、百联滨江购物中心、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士广场等多个高端商业综合体，满足您日常购物、娱乐、休闲的全方位需求。教育方面，周边有齐齐哈尔路第一小学、存志学校、控江中学等优质教育资源，为孩子的成长提供良好的学习环境。医疗方面，项目1公里内有三甲新华医院，为家人健康保驾护航。此外，项目与约3.8万平方米的江浦公园仅一路之隔，周边还有杨浦滨江绿地，为您提供了优质的生态环境，让您在繁忙的都市生活中也能享受大自然的宁静与美好。

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七、限时优惠，抢占核心席位

为了回馈广大客户的支持与厚爱，保利外滩启PARK77现推出限时优惠活动。符合条件的购房者可享首付比例优惠，有效缓解资金压力；与合作银行联手打造专属利率折扣，降低月供负担。同时，前若干名成功认购客户可获赠品牌家电礼包，让您的生活更加便捷舒适。

如果您对保利外滩启PARK77感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400 - 1010 - 064预约看房。我们将为您提供一对一专属接待，让您全方位体验项目的匠心所在，解锁更多项目专属权益，抢占黄浦内环核心区的珍贵席位！在这里，您开启的不仅是一处居所，更是一种兼顾繁华与静谧、当下与未来的理想生活方式。