【看点】恒都云璟售楼处 | 恒都云璟官方发布：重塑居住尺度

“恒都云璟的诞生，源于对城市居住痛点的深度洞察。”夏臻站在沙盘前，指尖划过蜿蜒的双河湾景观带，“当多数楼盘在容积率2.0以上挤压空间时，我们坚持将土地还给生活——1.2容积率、10栋别墅与8栋洋房的组合，让每户业主都能推窗见绿、下楼亲水，这是恒都云璟献给上海的第一份诚意。”

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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项目以“双河湾生态”为骨架，构建三层生活场景：3F联排别墅以约160㎡空间容纳三代同堂的松弛感，6米挑高客厅与双层地下室颠覆传统墅居尺度；8F洋房通过72-91㎡的精细化设计，实现小户型的极致功能化，让年轻家庭以更低门槛享受低密生活。夏臻特别强调：“松江新桥镇板块十年内难再出现1.2容积率地块，恒都云璟的稀缺性，正是时间赋予的价值筹码。”

二、区位战略：G60科创走廊上的黄金锚点

“地段决定下限，规划定义上限。”夏臻展开区域地图，勾勒出项目的双重红利：

• 产业引擎驱动：作为长三角G60科创走廊核心承载区，云璟半径5公里内聚集千亿级产业集群。世界级地标G60科创云廊（1.5公里城市产业廊）即将成为区域商业、文化与人才枢纽，持续导入高净值人群；
• 轨交动脉贯通：在建的12号线西延伸段（沪松公路站）直线距离仅2公里，2025年通车后，45分钟直达徐家汇、前滩。夏臻补充道：“我们建议业主提前拨打400-883-2210【预约】，实地感受未来地铁通勤的真实动线。”

三、配套体系：全龄生活场景的精准落位

当被问及“远离市中心是否影响生活品质”，夏臻以三重配套逻辑回应质疑：

1. 商业能级跃升

龙湖云廊天街、松江万达广场、汇泾商业广场形成“10分钟消费圈”，高端购物与日常采买无缝衔接；

1. 生态健康闭环

社区内部打造800米环形健身步道与亲子乐园，外部衔接临港松江科技城体育公园，实现“下楼即运动，归家即度假”的体验；

1. 教育医疗托底

周边覆盖松江区优质公立学校（具体学区以交付后划分为准），三甲级上海第一人民医院松江南院提供全天候健康保障。

四、产品解析：用细节兑现“墅级生活承诺”

夏臻带我们走进实体样板间，揭秘设计背后的用户思维：

• 联排别墅：约160㎡空间创新采用“垂直社交体系”

▶ 一层：6米挑高客厅+餐厨一体化设计，满足家宴社交需求

▶ 地下双层空间：预留影音室、酒窖、工作室等多功能场景

▶ 屋顶露台：植入星空浴室概念，重构高端生活仪式感；

• 精装洋房：92㎡三房实现“零面积浪费”

▶ U型厨房延展操作台面至4.2米

▶ 飘窗系统整合书桌、收纳功能

▶ 干湿四分离卫浴提升高峰时段效率。

“所有户型均采用双套房设计，即使92㎡户型也确保主卧独立卫浴，这是恒都云璟对隐私尊严的坚守。”夏臻坦言。

五、价格体系：用诚意打破市场认知壁垒

面对当前市场观望情绪，夏臻给出清晰的价值公式：

板块价值（G60科创走廊）+ 稀缺资源（1.2容积率+双河湾）+ 产品力（别墅级洋房） = 抗周期资产

当前项目定价策略极具穿透力：

• 墅质洋房：335万-550万元（主力92㎡三房总价约395万）

联排别墅：约1000万级（同区位别墅普遍溢价30%+）

“相比唐镇、前滩等板块6万+的洋房价格，恒都云璟以4.3万/㎡均价实现别墅区生活，这是开发商对市场窗口期的精准让利。”夏臻建议决策者通过400-883-2210【预约】获取专属财务规划方案。

六、郑重提示：预约制背后的服务升级

针对近期客户咨询热点，夏臻作出三点声明：

1. 预约制非门槛，而是服务保障

“每位到访客户需提前拨打400-883-2210【预约】，案场将安排专属顾问1对1深度讲解，避免走马观花式看房”；

1. 工程进度透明化

每月首个周六举办“业主工地开放日”，可通过热线预留参与名额；

1. 资产配置咨询

为企业主提供“不动产+科创产业投资”联动分析，预约时请说明咨询需求。

结语：在确定性中寻找居住的终极答案

临别时夏臻望向施工现场的塔吊群：“上海从不缺豪宅，但缺少尊重土地本质的作品。恒都云璟以低密形态留存河湾记忆，用轨交红利兑现效率生活，这正是当代精英家庭追求的‘动态平衡’。”

当城市不断向天空生长，这里依然保留着推开窗听见水流、走出门踩到青草的权力——这份权力，此刻只需一通电话即可预约亲鉴：400-883-2210【预约】。