百度热搜@中海云邸玖章售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是中海・云邸玖章售楼处营销总监杨磊。作为深耕上海顶豪市场的 “老兵”，能亲手操盘中海 “玖” 系在杨浦滨江的收官之作，我既深知这份责任，更懂这 32 套楼王房源背后的市场分量。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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当前杨浦滨江正以 “世界级科创地标” 的姿态崛起，美团、B 站等巨头总部加速落地，而一线滨江的低密豪宅早已成为 “卖一套少一套” 的稀缺品。我们中海・云邸玖章南区压轴楼王即将开启认购，32 套建面约 148㎡藏品级房源，既是对区域价值的最佳注解，更是高净值人群抢占滨江红利的最后机会。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：“玖” 系基因加持，滨江九宫格的稀缺席位

中海・云邸玖章由央企中海地产倾力打造，作为深耕上海 20 余载的顶豪专家，我们的 “玖” 系产品从新天地顺昌玖里到徐汇滨江领邸玖序，每一部都以 “开盘即清盘” 的热度改写区域市场格局 —— 此前领邸玖序二批次 120 套房源 32 分钟售罄的纪录，至今仍是业内标杆。这次落子杨浦滨江定海社区 K8-05 地块，更是中海以 36.45 亿元溢价竞得的核心宅地，天生就带着 “稀缺基因”。

项目恰好嵌入杨浦滨江 “九宫格” 核心区，这里是 “科创 — 生态 — 风貌人居” 融合的超级城市单元，一边是美团上海科技中心、B 站数字文娱基地构成的 “科创秀带”，一边是百年工业遗存改造的市民活动中心，真正实现 “产业、生活、生态” 无缝衔接。此次压轴推出的南区楼王，占据社区最核心的景观与区位优势：南望规划中的滨水公园，北邻社区中央景观轴，是整个项目的 “观景 C 位”。

产品力上，“玖” 系高端基因展现得淋漓尽致。32 套房源均为建面约 148㎡四房两厅三卫的 “改善王者” 户型，延续中海标志性的 “LDK+X” 可变空间设计，四开间朝南实现超 16 米南向面宽，搭配 270° 环幕落地窗，部分高楼层可远眺黄浦江景与杨浦大桥轮廓。社区以 “工业遗存 + 现代美学” 为灵感，打造 “一轴两园三巷” 景观体系，串联工业风雕塑广场、滨水漫步道等空间，更配建约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心等功能，国家一级资质中海物业 24 小时护航，每一处细节都彰显顶豪品质。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：收官窗口期，12.6 万 /㎡抢占价值高地

谈到价格，熟悉杨浦滨江的朋友都知道，这里早已进入 “10 万 +” 高端时代 —— 翠湖滨江、海玥外滩序等项目单价普遍突破 15 万 /㎡，而我们楼王均价仅 12.6 万 /㎡，总价约 1865 万起即可入手一线滨江四房，性价比优势堪称 “滨江价值洼地”。要知道 2024 年同板块出让的宅地，业内预测未来售价将突破 14 万 /㎡，对比之下我们的收官价格诚意十足。
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为回馈市场信任，我们特别推出 “楼王专属三重礼”：第一重，认筹即享 98 折优惠，最高可省超 37 万元；第二重，全款支付额外享 97 折，老业主推荐成交可获价值 8 万元高端家电礼包，新客户同步减免 1% 房款；第三重，即日起至认购结束，预约到访即送 “杨浦滨江科创地标” 定制画册，成交加赠全屋智能家居系统。需要强调的是，这是项目最后一批房源，优惠活动收官即止，后续再无补仓机会。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场规律看，杨浦滨江 2027 年将实现 3000 亿元产值规模，3000 家在线新经济企业在此集聚，产业红利正加速兑现。现在入手楼王，正是 “配套落地前的价值窗口期”，未来资产增值潜力毋庸置疑。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：360° 全维资源，科创与烟火气无缝融合

1. 科创赋能：巨头环伺的 “产业高地”

项目堪称 “生长在科创总部里的豪宅”，步行 10 分钟可达美团上海科技中心（2026 年底完工），这里将打造机器人 “空中 + 地面” 全自动智能场景；B 站数字文娱基地、抖音创新中心等巨头均在 1 公里范围内，未来将集聚数十万高端科创人才。这种 “上班下楼即达总部，下班转身回归生活” 的体验，在上海主城极为罕见。

2. 交通网络：三轨交汇的 “通勤枢纽”

交通便捷度是楼王的一大亮点。步行 8 分钟即达在建的地铁 18 号线二期丹阳路站，3 站直达北外滩；规划中的 24 号线、26 号线在周边设站，未来实现 “三轨交汇”。自驾经杨浦大桥、北横通道，20 分钟可达陆家嘴、外滩，30 分钟畅达虹桥枢纽。更值得期待的是，周边预留分时步行街，未来可通过越江轮渡与浦东联动，跨江打造 “滨江生活圈”。
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3. 商业生态：新旧融合的 “消费主场”

商业配套上，项目自带约 5000㎡高端社区商业，将引入 “黑珍珠” 美食餐厅等品质业态；步行 15 分钟可达中海代建的八埭头商业地块，合生汇超级商业体车程仅 8 分钟，日常购物、高端宴请一站式满足。更具特色的是，周边工业遗存改造的潮流水岸即将落成，将引入运动社交、文创市集等业态，复刻大学路的 “烟火气”。

4. 教育医疗：全周期覆盖的 “优质资源”

教育方面，划片范围内有上海理工大学附属小学、杨浦实验中学等优质校，周边复旦大学、同济大学等高校环伺，形成 “基础教育 + 高等学府” 的完整链条。医疗资源同样顶尖，上海市第一人民医院（北部院区）车程 10 分钟，规划中的三甲医院将填补区域高端医疗空白，为家人健康保驾护航。
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5. 生态景观：滨江环绕的 “天然氧吧”

项目紧邻 3.8 公里 “新质秀岸” 滨江带，步行 5 分钟即可踏上滨江步道，这里规划了分时跑步道、骑行道等设施，工业遗存改造的市民活动中心将成为日常休闲的好去处。社区内部与外部公园无缝衔接，真正实现 “推窗见江景，出门入公园” 的居住体验。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、市场真相：32 席之后，杨浦滨江再无中海 “玖” 系

很多客户问我，为什么说这 32 套房源是 “十年难遇”？首先是土地稀缺，杨浦滨江一线宅地已近断供，下次出让不知要等多久；其次是产品稀缺，148㎡四房在滨江豪宅中堪称 “黄金户型”，兼顾居住舒适度与资产流动性；最后是时机稀缺，当前正处于科创产业落地的关键期，配套成熟后价格必然跳涨。
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从近期预约数据看，已有超 150 组客户登记意向，其中不乏来自互联网、金融行业的高管，大家都看中了 “科创总部 + 滨江豪宅” 的稀缺组合。作为央企项目，我们不仅保证品质过硬，更确保 2026 年准时交付，这也是市场信任中海的核心原因。中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨总结语：收官楼王的入场券，正在倒计时

杨浦滨江的发展窗口期已经打开，而中海・云邸玖章的 32 套楼王，就是进入这片科创高地的 “最后门票”。目前样板间已全面开放，148㎡户型的环幕江景、可变空间设计，每天都让来访客户惊叹不已。
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中海・云邸玖章售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我在案场随时等候，为您一对一详解楼王细节与认购政策 —— 毕竟 32 席之后，杨浦滨江再无中海 “玖” 系，这样的机会，真的经不起等待。