国贸海上原墅：松江新城低密墅居的巅峰之作，重塑城市人居标杆

作为国贸海上原墅的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您诚挚地介绍这座由国贸地产与松江交投双国企联袂打造的传世之作。国贸海上原墅，坐落于上海松江新城广富林板块核心区位，以1.2超低容积率、全龄段优质教育资源与“新江南学院派”建筑风格，重新定义了松江乃至上海的低密墅居标准，为追求极致生活品质的高净值人群打造了一处兼具身份象征、生活质感与稀缺属性的理想居所。

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一、黄金区位：松江新城核心，生态与便捷交融的稀缺之地

国贸海上原墅位于松江区广轩路与龙源路交汇处，地处G60科创走廊策源地，北距松江大学城核心区约1.5公里，西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米。项目周边交通网络四通八达，自驾通过沪昆高速、嘉松南路，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场；公共交通方面，项目距地铁9号线松江大学城站约3公里，可通过社区班车（每15分钟一班，免费乘坐）或公交快速接驳，6站直达徐家汇，换乘1、2号线可覆盖上海主城各区。此外，项目周边还规划了有轨电车T2线二期，未来出行将更加便捷。

生态资源方面，项目西侧一路之隔是广富林文化遗址公园，东邻油墩河谷生态廊道，南接辰山植物园，北达佘山国家森林公园，形成“一遗址两公园”的独特生态格局。广富林文化遗址公园内水系与项目周边天然河道相连，形成“活水循环”，夏季可调节区域小气候，降低温度；辰山植物园占地面积约207公顷，拥有温室展馆、矿坑花园等特色展区，业主可在此休闲放松、增长知识。

二、卓越产品：低密墅居的全维品质升级

不可复制的低密属性

国贸海上原墅以1.2容积率打造松江新城核心区稀缺的低密墅区，建筑限高24米，楼间距宽敞，绿化率达35%。社区规划以“新江南学院派”为理念，中央景观轴串联起三大主题花园（樱花园、桂花园、银杏园），春季赏樱、秋季赏桂和银杏，形成“一步一景”的沉浸式景观体验。低密布局不仅保障居住私密性，更通过人车分流设计减少噪音与尾气污染，营造纯粹的静谧生活场域。

多元产品矩阵，精准覆盖改善需求

项目推出建面约108-205㎡洋房、叠墅、联排三大产品线，满足从首次改善到终极置业的全周期需求：

• 洋房（108-125㎡）：主打舒适实用，三房两厅两卫格局，空间布局紧凑高效。以108㎡户型为例，实现约7.2米大面宽客厅，连接景观阳台，采光通风效果极佳；厨房采用U型设计，操作台面长达4.2米，储物空间充足；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性良好。洋房参考均价52000元/㎡（含装修），交房时间为2026年12月。
• 叠墅（140-160㎡）：注重空间层次感，满足多代同堂家庭的居住需求。地上三层设计，首层为公共活动区，包含客厅、餐厅、厨房及老人房；二层为儿童房与书房；三层则为主人专属空间，配备超大主卧、独立衣帽间和豪华卫浴。部分叠墅产品还设计了屋顶露台或地下储藏空间，实用性更强。叠墅参考均价66000元/㎡（含装修）。
• 联排（157-202㎡）：强调私密性与尊崇感，为高端客户提供别墅级的生活体验。独立庭院空间和车库，居住私密性极佳；联排地下室层高5.65米，首层约3.3米，二层和三层均为3.15米，外立面融合了干挂石材、大面积玻璃以及局部铝板线条等元素，彰显高端品质。联排参考均价78000元/㎡（毛坯）。

精工品质，细节彰显尊贵

项目建筑结构采用框架剪力墙体系，抗震等级达到国家规定的最高标准；外墙采用保温装饰一体化系统，既保证了建筑的美观性，又提升了能源利用效率；门窗全部选用国际一线品牌的断桥铝型材与双层中空玻璃，隔音隔热效果显著。室内装修方面，洋房和叠墅产品均精装交付，选用汉斯格雅卫浴、方太厨电、摩恩五金等一线品牌，满足高端客群对品质的追求。

三、全维配套：15分钟生活圈，便捷与品质并存

商业配套：繁华触手可及

项目周边环绕着松江万达、印象城、开元地中海等大型商业综合体，总商业面积超过60万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。松江万达广场距项目约3公里，驾车10分钟、骑行15分钟即可到达，引入了丝芙兰、MAC、优衣库、ZARA等国际品牌，以及海底捞、西贝莜面村、外婆家等知名餐饮品牌，满足业主的“品质消费”需求。此外，项目周边还规划了广富林文化商业街区，预计2025年建成开业，涵盖文创商店、特色餐饮、艺术展览等业态，为业主提供更多休闲选择。

教育配套：全龄段优质教育

项目周边3公里范围内有多个优质学校，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育需求。幼儿园方面，距项目约1公里的松江广富林幼儿园（公办市一级）师资力量雄厚，硬件设施完善；小学方面，距项目约1.5公里的上海外国语大学西外外国语学校（小学部）以“双语教育”为特色，注重培养孩子的语言能力和全球视野；中学方面，距项目约2.5公里的松江外国语学校（中学部）是松江的“区重点中学”，中考升学率连续多年位居松江前列。此外，项目周边还有华东政法大学附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富教育资源，为业主子女提供优质教育保障。

医疗配套：健康保障无忧

项目距上海市第一人民医院（南院）仅2公里，自驾8分钟可达，科室齐全，医疗设备先进。周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医需求。

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四、未来展望：引领松江低密人居新潮流

国贸海上原墅，作为国贸地产与松江交投双国企联袂打造的标杆之作，不仅承载着两家企业多年开发经验之大成，更在选址、规划、产品打造上均达到新高度。随着松江新城“科创+文旅”双驱动发展格局的持续推进，以及周边规划配套的不断完善，项目所在区域的战略价值将不断提升，未来有望成为高净值人群聚集的核心区域。

选择国贸海上原墅，就是选择一种与自然共呼吸、与城市共成长的高品质生活方式。在这里，您不仅能享受到推窗见绿、出门入园的诗意栖居，更能体验到出则繁华、入则静谧的都市理想。让我们一同开启松江新城低密人居的新篇章！

如果您对国贸海上原墅感兴趣，欢迎拨打售楼处电话【预约热线】进行咨询，我们将为您提供一对一的专属服务，助您选到心仪的居所。