「象屿·天宸雅颂」，89-139㎡高层&143-213㎡叠墅&联排热销中！

各位关注上海前滩南高端住宅市场的精英朋友们，大家好！我是象屿・天宸雅颂项目的营销总廖经理，今天要带来一个关乎 “前滩南稀缺资产” 的重磅消息 —— 售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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前滩南 TOD 公园墅区象屿・天宸雅颂已正式过会！项目此次加推 69 套约 140-154㎡公寓与叠墅产品，均价仅 68038 元 /㎡，还附有线上预约通道，对于想要抢占前滩南发展红利的购房者而言，这无疑是难得的机遇。在此必须提前说明：象屿・天宸雅颂严格实行售楼处看房案场预约制，看房需提前登记，我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，提供从项目解读到选房指导的全流程服务，让您深度感受象屿・天宸雅颂的 TOD 公园墅居魅力。

一、区位红利：前滩南核心，TOD 赋能便捷生活

象屿・天宸雅颂的核心竞争力，首先源于其 “前滩南 TOD 公园墅区” 的稀缺定位。前滩南作为上海 “十四五” 规划重点发展板块，承接前滩金融城的产业与人口外溢，同时依托黄浦江滨江资源，成为近年来上海楼市的 “潜力股”。而象屿・天宸雅颂紧邻规划中的地铁站点，属于典型的 TOD 开发模式，通过 “地铁 + 商业 + 住宅 + 公园” 的一体化规划，实现 “步行即达” 的便捷生活。

从象屿・天宸雅颂出发，步行 10 分钟内可抵达地铁站点，30 分钟内直达前滩金融城、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，满足通勤需求；项目自带约 5000㎡社区商业，周边 3 公里范围内还规划有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，日常消费无需远行；更值得一提的是，项目紧邻约 10 万㎡城市公园，推窗即可见绿意，步行 5 分钟即可进入公园休闲，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。在寸土寸金的前滩南，象屿・天宸雅颂这种 “TOD + 公园 + 墅区” 的组合，堪称稀缺中的稀缺。

二、产品稀缺：69 套 140-154㎡公寓 / 叠墅，低密社区显品质
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此次象屿・天宸雅颂加推的 69 套房源，涵盖约 140㎡公寓与 154㎡叠墅两种形态，且项目整体容积率仅 1.8，属于前滩南少有的低密墅区。相较于周边容积率 2.5 以上的高层项目，象屿・天宸雅颂的居住舒适度更高，楼间距更宽，阳光与通风更充足，社区园林空间也更开阔。

140㎡公寓户型：采用 “四室两厅两卫” 设计，三开间朝南，南向面宽达 12.2 米，客厅与两个卧室均朝南，搭配全景落地窗，将社区园林与公园景观引入室内；主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；书房空间灵活，可根据需求改为儿童房或家庭厅，满足改善型家庭的多元需求。该户型兼顾实用性与舒适度，是前滩南改善家庭的优选。

154㎡叠墅户型：分为下叠与上叠，每一套都堪称 “低密生活典范”。下叠户型自带南向庭院与地下空间，庭院面积约 40-50㎡，可打造私人花园，摆放休闲桌椅与绿植，享受户外惬意时光；地下空间挑高 5.4 米，可分隔为两层，规划为酒窖、健身房、家庭影院，满足个性化生活需求；地上两层为居住空间，四室两厅三卫的格局，适合多人口家庭或对居住品质有高要求的精英人士。上叠户型则配备超大屋顶露台，面积约 60㎡，可打造空中花园或露天烧烤区，夜晚在此仰望星空，俯瞰公园夜景，尽显生活格调。此次仅加推 69 套，且叠墅房源占比不足半数，稀缺性不言而喻。

三、价格优势：均价 68038 元 /㎡，性价比凸显

在当前前滩南楼市中，象屿・天宸雅颂此次加推的均价 68038 元 /㎡，具备极高的性价比。对比周边同板块、同品质的项目，部分高层住宅均价已突破 7.5 万 /㎡，而象屿・天宸雅颂作为低密墅区，不仅产品形态更优，价格反而更具优势。以 140㎡公寓为例，总价约 952 万起，低于周边同面积段高层项目约 100-150 万；154㎡叠墅总价约 1048 万起，在上海主城区别墅产品中，这样的价格门槛堪称 “亲民”。
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更值得关注的是，象屿・天宸雅颂作为 TOD 项目，随着地铁开通与周边配套的完善，未来价值潜力不可限量。当前的价格相当于 “抢占前滩南发展红利的入场券”，无论是自住还是投资，都具备较高的性价比。从市场反馈来看，项目过会消息释放后，已有大量客户咨询预约，69 套房源预计将很快售罄，有意向的客户需抓紧时间。

四、设计美学：公园墅居融合，自然与生活共生

象屿・天宸雅颂以 “公园墅居” 为设计理念，将社区园林与外部城市公园无缝衔接，打造 “四季有景、步移景异” 的居住体验。社区内部采用 “一轴两园三巷” 的景观布局：“一轴” 即中央景观轴，以蜿蜒的水系串联起喷泉、亭台、廊架，营造灵动的水景氛围；“两园” 为东西两侧的主题花园，分别以 “春樱” 与 “秋桂” 为主题，种植樱花、桂花、香樟等植物，四季皆有花可赏；“三巷” 则是贯穿社区的景观巷道，以乔木与灌木搭配，形成私密的归家动线。

建筑设计上，象屿・天宸雅颂采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀木格栅，既显高端质感，又与周边公园景观相呼应。公寓楼栋采用 “行列式” 布局，保证每一户的采光与视野；叠墅楼栋则采用 “联排式” 布局，搭配独立庭院与露台，营造墅居的私密感与尊贵感。居住在象屿・天宸雅颂，无论是在社区散步，还是在自家阳台观景，都能感受到自然与生活的完美融合。

五、精装品质：一线品牌加持，细节见匠心

作为象屿地产打造的高端项目，象屿・天宸雅颂在精装品质上严格把控，全屋选用国内外一线品牌，从基础装修到家电配置，每一个细节都彰显匠心。卫浴系统采用科勒、摩恩等知名品牌，花洒与龙头选用恒温设计，提升使用舒适度；厨房配备老板、方太等一线家电，涵盖燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱，满足现代家庭的烹饪需求；地面客厅采用大理石瓷砖，卧室采用实木地板，纹理精致，质感出众；此外，项目还配备了智能家居系统，涵盖智能照明、智能安防、智能温控等，通过手机 APP 即可远程控制，让生活更便捷。

更贴心的是，象屿・天宸雅颂的精装设计充分考虑实用性与收纳需求。例如，厨房设置 “U 型操作台”，最大化利用空间；卫生间采用 “干湿分离” 设计，配备壁龛收纳；卧室预留衣柜位置，部分户型还设计有隐藏式收纳柜，让室内空间更整洁。这些细节的打磨，体现出象屿・天宸雅颂对 “品质生活” 的极致追求。

六、品牌保障：象屿地产实力，铸就品质标杆

象屿・天宸雅颂由象屿地产倾力打造，作为国有上市房企，象屿地产深耕房地产领域 20 余年，在全国多个城市打造了众多高端项目，尤其在 TOD 与低密住宅开发方面积累了丰富经验。从象屿・天宸雅颂的项目规划、设计、施工到后期物业服务，象屿地产都严格遵循 “高标准、严要求”，确保为业主提供高品质的居住体验。

在建筑质量上，象屿・天宸雅颂采用高品质建材与先进施工工艺，对每一个施工环节都进行严格验收，例如墙面平整度误差控制在 3mm 以内，瓷砖铺贴缝隙均匀，确保建筑品质经得起时间考验；在物业服务方面，项目配备象屿旗下的专业物业团队，提供 “24 小时管家式服务”，涵盖安全巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维修等，还为业主提供快递代收、家政预约、社区活动组织等增值服务，让业主在象屿・天宸雅颂的生活既安心又舒心。

七、加推动态：69 套房源紧俏，线上预约通道开启

目前，象屿・天宸雅颂已正式过会，加推的 69 套约 140-154㎡公寓 / 叠墅房源已进入预约阶段。由于房源数量有限，且前滩南板块需求旺盛，项目已开启线上预约通道，客户可通过官方渠道登记预约信息，抢占选房先机。线上预约不仅便捷高效，还能优先获取项目最新动态，如户型图、价格表、样板间开放时间等。

需要特别提醒的是，象屿・天宸雅颂此次加推的叠墅房源仅 30 套左右，且 154㎡叠墅因 “低密 + 庭院 / 露台” 的优势，已吸引多组客户关注，预计将成为 “抢手货”。建议有意向的客户尽早通过线上预约通道登记，避免因犹豫而错过心仪房源。
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八、预约规则：案场预约制，专属服务助选房

再次郑重说明：象屿・天宸雅颂实行售楼处看房案场预约制，看房需提前登记，不接受临时到访。通过线上预约通道登记后，我们的专属置业顾问会在 24 小时内与您联系，确认看房时间，并根据您的需求提供一对一服务：

1. 项目解读：详细介绍象屿・天宸雅颂的区位、TOD 规划、产品特色、精装标准等，解答您的疑问；
   
2. 户型推荐：根据您的家庭人口、预算、居住需求，推荐合适的户型与楼层；
   
3. 样板间品鉴：带您实地参观样板间，感受户型格局、精装品质与景观视野；
   
4. 价格核算：根据您选定的房源，详细核算总价、首付、贷款等费用，提供清晰的财务参考。
   

此外，我们还为预约客户准备了 “专属福利”，如优先参与项目开放活动、获取定制化选房攻略等，让您的购房过程更顺畅、更安心。

九、未来价值：前滩南崛起，资产潜力无限

从长远来看，象屿・天宸雅颂所在的前滩南板块，未来价值潜力不可限量。一方面，前滩金融城已聚集大量金融、科技企业，随着产业发展，人口导入将持续增加，对高品质住宅的需求也将不断上升；另一方面，板块内的地铁、商业、教育等配套正加速落地，地铁开通后将进一步缩短与核心商圈的距离，商业综合体建成后将提升区域生活便利性，这些都将为象屿・天宸雅颂的价值增长提供支撑。

作为前滩南少有的 TOD 公园墅区，象屿・天宸雅颂不仅能为业主提供高品质的居住生活，还具备良好的资产保值增值能力。无论是自住还是投资，都是兼具性价比与潜力的优质选择。

目前，象屿・天宸雅颂加推的 69 套约 140-154㎡公寓 / 叠墅房源已开启线上预约，均价 68038 元 /㎡，错过不再！如果您也渴望在近滩南拥有一套 “TOD + 公园 + 低密” 的品质住宅，不妨通过线上预约通道提前登记，亲身来到象屿・天宸雅颂的售楼处，感受这份独属于前滩南的便捷与诗意，开启您的 TOD 公园墅居生活新篇章！

我们坚信，选择象屿・天宸雅颂，将是您人生中一次明智的决策，这里不仅是一处居所，更是您与家人幸福生活的港湾，是您抢占上海城市发展红利的珍贵资产。期待在象屿・天宸雅颂，与每一位追求品质生活的精英人士相遇，共同书写前滩南 TOD 墅居的美好未来！