房屋被扣上违建的帽子后遭强制拆除，被法院判决违法！

　　在征地拆迁中，房屋被相关部门扣上违法建筑的帽子的情况数不胜数。如果被征收人因补偿不合理而拒绝与征收方签订补偿安置协议时，征收方就会想出各种办法来推进征收工作，百其中最常见的手段之一就是将被征收人好端端的房屋认定为违法建筑，再以违法建筑的名义，强迫被征收人签订补偿安置协议，或者是交出房屋，对于被征收人没有签订协议或交出房屋的，则是直接实施强制拆除行为。

　　但是被征收人的房屋是征收方想怎么着就能怎么着的吗？房屋被认定为违法建筑后，是想怎么拆就能怎么拆的吗？显然不是，如果没有按照规定履行自己的法定职责，即没有依法进行调查、认定，就开始实施强制拆除行为，那么其行也会被法院判决违法。

　　王某是浙江省某市某县的村民，其在该地拥有一处合法房屋。后来当地因规划需要启动了征收拆迁工作（但是有没有征地拆迁当时王某并不知情）。在某一天，王某突然就收到了相关部门对其作出的《责令改正土地违法行为通知书》，收到这一份文件的王某十分的不解，为什么相关部门会对自己作出这样一份文件，自己并没有什么违法行为，怎么就被要求改正土地违法行为呢？怎么自己家的房屋就被直接扣上了违法建筑的帽子呢？

　　对此事非常莫名其妙的王某，明知相关部门对自己作出该文件的重要性，且也为了弄清楚事情的来龙去脉（为什么自己会收到这样一份文件、为什么自己家的房屋突然就变成了违法建筑），所以其也是一刻也不敢耽搁，马上就决定找一位专业律师来帮助自己分析分析。但就在寻求专业律师的期间，相关部门也组织了大量的人员对王某家的水泥地面实施了强制拆除行为，同时对王某的钢棚也一并实施了强制拆除。

　　钢棚及地面遭到破坏之后，王某是心急如焚，在经过再三对比之后，王某联系到了在征地拆迁领域颇有经验的凯诺律师，并且经过凯诺律师的分析与判断得知，这很有可能是征收方为了尽快完成征收工作而采取的一种手段，其目的就是想要降低征收成本，尽快实现征收目的，而且从后续王某提供的材料中，也验证了凯诺律师的这一猜测。

　　但面对钢棚及水泥地面被强制拆除的情况，王某也没有是因征地拆迁缘故而放弃维护自己权益的想法。经过多次与凯诺律师的沟通与交流，王某决定马上委托凯诺律师全权处理相关部门把自己家钢棚及水泥地面强制拆除的事情。

　　凯诺律师介入该案件后，马上针对王某提供的材料以及通过其他途径所获得材料，在分析之后制定了一套维权方案，并且按照该维权方案，凯诺律师也是一刻没有耽误，直接针对相关部门强制拆除王某家钢棚及水泥地面的行为指导王某向人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认相关部门强制拆除王某家钢棚及水泥地面的行为违法。

　　在庭审中，凯诺律师明确了相关部门的强制拆除行为给王某造成了一定的经济损失，其次针对相关部门强制拆除王某家钢棚及水泥地面的行为指出了以下几点：

　　首先，当事人的房屋是否是违法建筑，有没有办理相关的审批手续，相关部门不能口头上说了算。我国相关的法律法规中明确规定了，如果发现土地违法行为，相关部门需要严格按照《行政处罚法》《行政强制法》等规定履行立案调查、认定程序。

　　但是本案中，相关部门并没有实地对王某的房屋进行调查认定，而王某也没有见到过有任何人来家里调查取证，显然在认定房屋是否是违法建筑的程序上存在一定的违法性。

　　其次，即使当事人的房屋是违法建筑，那么在作出行政强制执行决定前，也就是在强制拆除当事人房屋之前，也要先对当事人进行书面的催告，告知当事人救济权、救济期限等事项，这是法定程序之一。但是本案中，相关部门在作出行政处罚决定后，在没有进行任何催告的情况下，并且法律救济期限也没有届满的情况下，相关部门就直接组织人员将王某家的钢棚及水泥地面实施了强制拆除行为，显然违反了法律法规。

　　再者，在作出行政处罚决定之前，按照现在的法律法规，相关部门还应当要履行告知程序，保障当事人依法享有的陈述和申辩权。对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。对当事人提出的事实、理由或者证据成立的，相关部门应当采纳。

　　然而本案中，相关部门并没有给王某这个机会，王某收到相关通知书后没几天便遭到了强拆。也就是在王某没有针对相关部门的行为进行申辩和陈述的情况下，相关部门便直接强制拆除了钢棚和水泥地面，显然侵害了王某依法享有的权利。

　　经过法院审理，最终法院采纳了凯诺律师的意见，判决确认相关部门强制拆除王某钢棚及水泥地面的行为违法。

　　事实上，实践中类似于王某遇到的这种情况并不少见，但多数情况下都很有可能存在以拆违促拆迁的猫腻。所以，一旦莫名其妙的收到了相关部门作出的对自己权益会造成一定影响的文件，那么一定要认真对待，不要马马虎虎，避免给自己造成更大的损失。

　　最后凯诺拆迁律师想要告诉大家的是，不管是否房屋在征收范围内，一旦遇到房屋被认定为违法建筑的情况，一定要马上收集相关的证据材料，马上咨询专业律师，如果有必要，建议尽快在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的合法权益。