星河湖山春晓官方发布；销冠红盘 三期新规好房 2栋爆款上新

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销冠红盘 三期新规好房 2栋爆款上新

【星河湖山春晓】基础信息：

地址：中国·珠海·约34万㎡湖山大盘

占地面积：13.4万㎡

建筑面积：34.58万㎡

容积率：一二期2.18 ；三四期2.48；五期1.52

绿化率：35%

规划户数：约2000户，其中二期共755户，三期744户。

三期新规户型：

约86㎡三房两厅两卫

约99㎡四房两厅两卫

约116㎡四房两厅两卫

约126㎡四房两厅两卫

约139㎡四房两厅两卫（洋房产品）

三期规划车位：

地面车位63个，地下车位570个，其中人防车位111个

物业公司：星河智善物业

物业费用：2.9元/㎡

六大热销密码 成就销冠红盘

01——【AAA稳健星河，美好大城缔造者】

星河37载布局全国30余城

以品牌影响力和口碑享誉行业内外

拥有产业、地产、商业、资本、物业五大板块

涵盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部

四大重要城市经济圈，总资产超千亿元！

02——【千亿产业配套，板块潜力无限】

坐拥两大千亿级产业园（富山产业园、新青产业园）C位

珠海版“松山湖”，产城融合黄金走廊

未来人口超35万，发展潜力巨大

03——【多维立体交，无界畅联湾区】

①三横：西部沿海高速、珠峰大道、珠海大道

②三纵：机场高速、广佛江珠城轨（规划中）、双湖路

③机场：珠海国际机场

④大桥：洪鹤大桥、港珠澳大桥

04——【全龄优教配套，成就孩子未来】

①乾务中心小学，省一级名校，距离约2KM

②乾务中学，华中师范珠海附中教育集团托管，距离约2.4KM

③华中师范大学附属中学，珠海规划最大高中，国家级示范高中，距离约3.7KM

④麒麟中学，市二中集团，珠海规划第二大高中，距离5.4KM

⑤富山学校，市一流水平的示范性公办学校，距离约4.8KM

⑥容闳学校，珠海最好的私立教育品牌，距离9KM

注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。学区规划范围以斗门教育局发布为准。教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

05——【丰盛商业配套，繁华近在咫尺】

①世荣万达广场，距离约9.6KM，已开业

②建粤商务中心，距离约10KM，打造斗门版富华里

③富元广场，距离约11KM，拥五星级希尔顿酒店

④井岸大信新都汇，距离约16KM，城市生活广场，已开业

⑤旭生文化广场，距离约2.5KM，打造一站式全能地标性商业服务综合体

注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。

06——【优质医疗配套，时刻护航健康】

①遵医五院，三级医院，距离约9.1KM

②珠海市第五人民医院，二甲医院，距离约6.7KM

③乾务卫生院，社区医院，距离约596M

注：以高德地图作为距离参考，具体以实际到达为准。

醇熟湖山大城 约34万方旗舰级配套

01——【传承41年文脉，匠筑艺术文化中心】

于乾务糖厂原址上，打造约3400㎡艺术文化中心

配博物馆、书吧、展厅等场景，丰富业主生活

让孩子在文化中熏陶成长

02——【至优选址满分颜值，目送式幼儿园配套】

文脉天成，近享乾务中心小学、乾务中心幼儿园

华中师范大学附属中学等省一级优教护航

配建约3600㎡社区幼儿园，筑梦孩子成才每一步

03——【星河赋能商业格局，领创街区式商业】

项目规划打造约1.5万㎡全业态商业中心--星街1981

配建邻里中心、体育公园等醇熟大城配套

只要下楼，就能享受一站式的娱乐体验

04——【家门口的精美营地，楼上生活楼下度假】

约3600㎡露营基地，珠海新晋网红打卡点

湖边吹风、围炉煮茶、烧烤K歌

在大自然里感受生活的美好

斗门首个新规产品 天花板级优越好房

销冠红盘 建筑面积约86-139㎡精装三四房

珠海居住美学革新钜作 景观/园林/产品全维跃升

全新三期 湖山C位越级而来

01——【地段更优越】湖山之上，C位瞰湖

背靠万亩大岭髻山，直面约5万㎡白鹭生态湖

拥揽城市稀缺的湖景资源，占据白鹭湖头排位置

登临一线水岸，揽全幕湖景，与自然无界

02——【园林更优越】中轴绿洲，三境六感

一轴：

斗门首个200米中轴绿洲，多场景融合

实现栋栋抱园、户户观景

享受全天候沉浸式的公园式自然生活

三境：

六重礼序归家之境，四大场景生活之境

八大热带景观组团林语秘境

全面超越斗门所有的全龄健康景观园林

六感：

花园入口、无界草坪、雨林树屋、时光盒子

活力康体乐园、口袋花园六大生活场景

每个角落都是情感互动交换场

03——【产品更优越】新规户型 超高使用率

斗门新规产品首秀，涵盖洋房+高层产品

建筑面积约86-139㎡精装三四房

户户大阳台，主卧270°飘窗，产品力卷出新高度

2栋爆款约99方四房重磅归来

①【新规户型】斗门首个新规产品，超高得房率，功能性强，尺度感拉满。

②【爆款回归】稀缺爆款户型，约99方一步到位大四房重磅上新。

③【奢阔楼间距】私密性强，采光通风及一线景观视野最大化。

④【中轴景观】园林中轴之上，下楼即享口袋花园/阳光草坪等功能配套。

⑤【强大收纳空间】突破空间尺度，更多拓展面积，打造更多功能收纳区。

⑥【全屋飘窗设计】突破赠送极限，真正做到同等面积多一房，主卧270度飘窗环幕赏景。

【在售户型鉴赏】

【样板房实拍图】

——约89㎡三房两厅两卫

——约101㎡四房两厅两卫

——约116㎡四房两厅两卫

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