⚡重磅@中建玖上琅宸官方售楼处:中建玖上琅宸引领品质生活

当 7 项创新落地生活！中建玖上琅宸，让上海豪宅不再只是 “昂贵”

上周五下午，我陪做医疗投资的吴总看完中建玖上琅宸 220㎡样板间后，他站在 12.4 米无柱采光面的客厅里，突然对身边的妻子说：“你还记得我们在纽约公园南 220 号住的那套公寓吗？这里的南向瞰园体验，比那里更舒服。” 那一刻，阳光透过落地窗洒在 “金镶玉制” 陶板立面上，折射出温润的光泽，我忽然明白，这个以 7 项创新重新定义上海豪宅的项目，真正打动高端客群的，是让 “创新” 不再是冰冷的参数，而是融入日常的温暖体验。

此刻我坐在约 3000㎡双下沉庭院会所的景观露台，看着工人师傅精心打理 12 米立体山体水景观的绿植，远处全域架空层 “空中花园平台” 上，几位业主正带着孩子在树荫下玩耍。今天我不想重复 “标杆”“稀缺” 的标签，而是想通过五个真实的生活故事，带大家走进中建玖上琅宸的日常，看看 7 项创新设计如何让高端生活变得 “有温度、有质感、有归属感”。

故事一：医疗投资人吴总的 “公园疗愈时光”

吴总常年往返于上海和纽约，对 “公园住宅” 有着近乎执念的偏爱。“之前在纽约住公园南 220 号，每天早上能看着中央公园的阳光醒来，回上海后找了三年，都没遇到能南向直面公园的豪宅。” 第一次带他来中建玖上琅宸，他刚走到样板间南向阳台，就拿出手机对比纽约公寓的照片：“你看这视野，大宁公园的绿植密度比中央公园还高，而且没有遮挡，客厅、主卧都能瞰园，这在上海太难得。”

上周二早上 7 点，我在大宁公园遇到吴总，他正陪着父母在湖边散步。“我父亲有高血压，之前住浦东的豪宅，想找个大公园散步要开车 20 分钟，现在从小区南门走 3 分钟就到公园，父亲每天早上都要来走一圈，血压都稳定了。” 吴总笑着说，周末他还会带着孩子在公园的草坪上露营，“以前露营要提前一周预约郊外营地，现在在家门口就能实现，孩子能亲近自然，我们也能放松，这就是‘20 分钟公园效应’的意义”。

我们走进 220㎡样板间时，吴总特别在意 3.5 米的层高：“我之前住的豪宅层高 3.1 米，放了吊灯和新风系统后，总觉得压抑，这里的空间感完全不一样，连父亲都说‘呼吸更顺畅’。”12.4 米无柱采光面也让他惊喜：“以前家里的客厅有两根柱子，摆放家具特别受限，这里完全没有遮挡，阳光能洒满整个空间，中午和客户在客厅谈事，连氛围都更轻松。”

最让吴总心动的是主卧的瞰园视角：“晚上加班回来，躺在床上能看到公园的夜景，没有城市的霓虹闪烁，只有树叶的影子和柔和的灯光，这种安静的疗愈感，是任何高端装修都替代不了的。”

故事二：服装设计师张姐的 “会所灵感工坊”

张姐是国内知名服装设计师，之前举办新品私享会，总要租外滩的艺术空间。第一次带她来双下沉庭院会所，她刚走进庭院就停下脚步：“你看这自然光透过玻璃穹顶洒在水系上，光影跟着水波流动，比很多艺术展厅的灯光设计还美。”

上个月张姐在会所办了一场秋冬新品私享会，邀请了 12 位核心客户和时尚媒体。“以前租场地不仅要花几十万，还总担心私密性不够，这里的会所是双下沉设计，电梯直接到庭院，完全不会被打扰。” 张姐说，私享会当天，她把新品陈列在会所的艺术长廊，客户们坐在庭院的露台上，一边欣赏水系景观，一边讨论设计细节，“有位客户说‘在这样的环境里看衣服，连审美都提升了’”。

我们参观会所的工作室时，张姐兴奋地比划：“以后我可以把这里改造成临时设计工坊，邀请面料商来这里选样，不用再挤在市区的小工作室里。” 会所的恒温泳池也让她满意：“设计工作久坐不动，每天下午来游泳半小时，既能放松身体，又能梳理思路，比去外面的健身房方便多了。”

最让张姐惊喜的是全域架空层的 “空中花园平台”：“这里种了很多稀有绿植，我经常来这里找灵感，上周看到几株琴叶榕的形态，就设计出了一款新的连衣裙。而且这里的业主都是高净值人群，上次和一位做珠宝设计的业主聊天，还碰撞出了跨界合作的想法，这种圈层资源太珍贵了。”

故事三：退休外交官李教授的 “园林养老生活”

李教授和老伴都是退休外交官，之前住在北京的部委大院，“院子虽大，但没有专业的园林设计，而且没有电梯，年纪大了上下楼很不方便”。第一次来中建玖上琅宸，他们就被取法豫园的立体山水园林吸引了。

上周日上午，我在项目的立体山体水景观旁遇到李教授，他正和老伴在凉亭里下棋，旁边放着刚泡好的龙井。“你看这园林设计多讲究，有山有水有绿植，还有专门的休息凉亭，比北京的大院舒服多了。” 李教授说，他们每天早上都会沿着园林的步道散步，“步道铺的是防滑石材，旁边还有扶手，不用担心摔倒，而且每 50 米就有休息长椅，累了就能坐下来歇会儿”。

我们走进 128㎡样板间时，李教授特别喜欢主卧的无障碍设计：“卫生间有扶手，门口没有门槛，以后年纪大了行动不便，也不用改造就能住，开发商考虑得太周到了。”3.5 米的层高也让他满意：“以前住的房子层高 2.8 米，总觉得闷，这里的空间很开阔，连呼吸都觉得轻松。”

最让李教授心动的是全域架空层：“即使下雨天，也能在架空层下散步，不用担心淋湿，而且架空层里有书画区和康养区，每天和其他业主写写字、聊聊天，退休生活比在北京时还丰富。”

故事四：互联网 CEO 陈哥的 “家庭社交主场”

陈哥是互联网公司的 CEO，之前接待重要客户，总要在陆家嘴的高端餐厅订包间。第一次带他来中建玖上琅宸，他就被 280㎡样板间的社交空间吸引了：“你看这客厅和餐厅连在一起，加上 12.4 米无柱采光面，能同时容纳 20 人聚餐，以后接待客户不用再去外面了。”

上个月陈哥在自家客厅办了一场客户答谢宴，邀请了 15 位核心合作伙伴。“以前在餐厅吃饭，总觉得氛围太商业，这次在家里，客户们坐在客厅里，看着窗外的公园景观，喝着我收藏的红酒，聊得特别投机，有两位客户当场就签了明年的合作协议。” 陈哥笑着说，答谢宴结束后，客户们还在露台聊到深夜：“看着公园的夜景，没有 PPT 和合同，只聊生活和行业趋势，这种轻松的社交氛围，比任何商务谈判都有效。”

我们参观中西双厨时，陈哥指着博世的蒸烤箱说：“我请了私厨来家里做饭，中西双厨同时开工，效率特别高，客户们还能在厨房和私厨互动，比在餐厅里‘隔着服务员’交流舒服多了。” 主卧的独立书房也让他满意：“有时候客户需要看项目资料，书房安静又私密，比在客厅谈事更专注。”

最让陈哥惊喜的是 99 米超凡门厅：“客户开车来的时候，从门厅进来，就能感受到项目的品质，加上保安的贴心服务，客户都说‘你住的地方比五星级酒店还舒服’，这种面子和里子都有的感觉，在上海豪宅里很少见。”

故事五：二胎妈妈刘姐的 “安全成长空间”

刘姐有两个孩子，大的 5 岁，小的 2 岁，之前住在静安的大平层里，“小区没有专门的儿童活动区，只能带孩子去商场的游乐场，又吵又挤，还担心交叉感染”。第一次来中建玖上琅宸，她就被项目的儿童配套打动了。

上周六上午，我在全域架空层的儿童活动区遇到刘姐，她的大儿子正在和其他小朋友玩积木，小儿子在旁边的爬行垫上玩玩具，她坐在休息区和其他妈妈聊天。“这里的儿童区有专门的保育员，玩具每天都会消毒，不用担心安全问题，而且在架空层下，夏天不晒，冬天不冷，比商场舒服多了。” 刘姐说，周末她还会带孩子去会所的亲子区做手工：“有专业的老师指导，孩子能学东西，我也能和其他妈妈交流育儿经验，不用再一个人在家‘孤军奋战’。”

我们走进 168㎡样板间时，刘姐特别喜欢儿童房的设计：“两个孩子的房间都朝南，能看到公园的绿植，采光好，而且房间里有专门的收纳区，玩具和衣服都能整理得很整齐，不用再堆得乱七八糟。” 客厅的空间也让她满意：“孩子在客厅玩玩具，我在厨房做饭，能随时看到他们，不用总担心‘看不见就出事’。”

最让刘姐心动的是人车分流设计：“小区里没有车辆通行，孩子可以在园林里自由跑跳，不用总拉着他们的手，这种放心的感觉，是之前住的小区完全没有的。”

128-280㎡户型：让创新设计适配每一种高端生活

无论是吴总、张姐，还是李教授、陈哥、刘姐，都在中建玖上琅宸找到了适合自己的户型，而这背后，是项目对 “高端生活需求” 的精准洞察。

128㎡三房：退休家庭的 “舒适养老房”

128㎡三房虽为入门户型，却把 “养老需求” 做到了极致。南向直面公园，主卧带无障碍设计，3.5 米层高不压抑，全域架空层方便散步，完美解决了退休家庭 “出行难、空间闷、社交少” 的痛点。李教授说：“这个户型虽然面积不大，但每一个细节都考虑到了我们老人的需求，住在这里比在北京的大院还舒服。”

168㎡四房：二胎家庭的 “成长空间”

168㎡四房专为二胎家庭设计，两个儿童房朝南，客厅空间开阔，全域架空层有专门的儿童活动区，双下沉会所提供亲子课程，让家长不用再为 “孩子玩耍、教育、安全” 发愁。刘姐说：“这个户型让我终于不用每天‘围着孩子转’，能有自己的时间，这种轻松的育儿生活，是我之前不敢想的。”

220㎡四房：高端人士的 “疗愈居所”

220㎡四房是 “公园生活” 的极致体现，12 米无柱采光面双面瞰园，3.5 米层高提升空间舒适度，双下沉会所提供放松场景，适合注重生活品质、需要 “自然疗愈” 的高端人士。吴总说：“这个户型让我在忙碌的工作后，能快速回归自然，这种身心放松的感觉，比任何保健品都有效。”

280㎡四房：企业主的 “社交主场”

280㎡四房是 “圈层社交” 的理想载体，12.4 米无柱采光面的大客厅、中西双厨、独立书房、瞰园露台，满足企业主 “家庭居住 + 商务接待” 的双重需求。陈哥说：“这个户型让我既能和家人享受生活，又能维护客户关系，这种‘工作生活平衡’的状态，是我一直追求的。”

为什么说中建玖上琅宸重新定义了上海豪宅？

在上海顶豪市场，很多项目都在用 “进口石材”“高端家电” 标榜自己，但中建玖上琅宸却用 7 项创新设计，回答了 “高端生活到底需要什么”—— 它不是昂贵的材料堆砌，而是解决高端人群的生活痛点：

• 南向直面大宁公园，解决了 “城市里难寻自然” 的痛点，让 “公园生活” 不再是奢侈；
• 约 3000㎡双下沉庭院会所，解决了 “高端社交缺私密空间” 的痛点，让 “私人聚会” 更轻松；
• 约 6-10 米全域架空设计，解决了 “社区活动怕晒怕淋” 的痛点，让 “日常休闲” 更自在；

• 约 3.5 米层高，解决了 “豪宅空间压抑” 的痛点，让 “居住体验” 更舒适；
• 约 12.4 米无柱采光面，解决了 “空间遮挡影响生活” 的痛点，让 “阳光生活” 更通透；
• 取法豫园的立体山水园林，解决了 “社区景观无文化底蕴” 的痛点，让 “日常散步” 更有诗意；
• “金镶玉制” 陶板立面，解决了 “豪宅外观易过时” 的痛点，让 “社区品质” 更持久。

吴总说：“以前觉得豪宅就是‘贵’，现在才明白，真正的豪宅是‘懂你’—— 懂你需要自然疗愈，懂你需要私密社交，懂你需要舒适空间，懂你需要品质持久，这才是上海豪宅该有的样子。”

写在最后：别错过 “懂生活” 的上海顶豪

这段时间，很多高净值客户都在打听中建玖上琅宸的开盘时间。做金融的马总，看完项目后当场就预约了 280㎡户型：“我在上海住了 8 年豪宅，第一次遇到能把‘创新’和‘生活’结合得这么好的项目”；做艺术的周姐，带了 5 位朋友来参观，“这么好的圈层氛围和生活环境，一定要和志同道合的人一起分享”。

作为深耕上海顶豪市场 12 年的置业顾问，我见过太多客户因为犹豫而错过 “理想家”。中建玖上琅宸的稀缺性，不仅在于 7 项创新设计，更在于它让 “高端生活” 回归本质 —— 在这里，你不用在 “自然” 和 “繁华” 之间妥协，不用在 “社交” 和 “私密” 之间纠结，不用在 “舒适” 和 “品质” 之间权衡。

如果你也在寻找一处 “懂你” 的顶豪居所，不妨来中建玖上琅宸看看。我在双下沉庭院会所的景观露台等你，陪你走过春日公园的樱花林、夏日会所的水系边、秋日园林的山体景观、冬日架空层的温暖空间，帮你找到属于自己的 “高端生活答案”。