【稀缺】张江金茂府售楼处|张江金茂府官方发布:生活新范式

住进张江金茂府：让科技，把日子过成春天

作为张江金茂府的置业顾问，最近带客户参观样板间时，听到最多的感叹就是：“原来科技住宅不是冷冰冰的概念，而是能让人每天都舒服到不想出门的家！” 确实，当大多数人还在为黄梅天的潮湿、冬天的干燥、雾霾天的空气质量发愁时，张江金茂府的 12 大科技系统，早已把这些 “生活痛点” 变成了 “过去式”。

今天，我不想跟大家讲复杂的科技原理，也不想报冰冷的配套数据，而是想以 “未来邻居” 的身份，跟大家聊聊住在张江金茂府的那些日常 —— 那些关于 “四季恒温” 的舒适、“24 小时新风” 的安心、“智能便捷” 的省心，还有 “滨水商业 + 双区交汇” 的繁华，正是这些细节，让张江金茂府不止是一个高端楼盘，更是一个懂生活、有温度的家。

一、12 大科技系统：把 “四季如春” 搬进家里

“以前每到黄梅天，家里的衣服晾一周都干不了，墙壁还会发霉；冬天开空调，口干舌燥不说，空调吹到的地方热，没吹到的地方冷。” 上周接待的李女士，说起之前的居住烦恼，满是无奈。可当她走进张江金茂府的样板间，伸手摸了摸墙面，感受着均匀的温度，又深吸了一口清新的空气，眼睛一下子亮了：“这就是我想要的房子！”

张江金茂府的 “五衡科技”—— 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，可不是噱头，而是真真切切能感受到的舒适。就拿 “恒温” 来说，不管外面是 38℃的酷暑，还是 0℃的寒冬，家里永远保持在 20-26℃的舒适温度，而且是从墙面、地面均匀散热，没有空调的吹风感，也没有温度死角。李女士跟我说：“我有风湿，一到冬天就腿疼，要是住在这儿，再也不用裹着厚被子还觉得冷了，孩子也不用担心冬天踢被子着凉。”

“恒湿” 更是解决了南方人的 “黄梅天噩梦”。每年 6-7 月，上海的湿度能达到 80% 以上，家里的衣柜、鞋柜总会发霉，甚至连书本都会受潮变软。但在张江金茂府，通过除湿系统，室内湿度能稳定在 40%-60% 的最佳范围，衣服洗完晾一天就能干，墙壁永远干干净净，再也不用为 “发霉” 发愁。有位准备买婚房的年轻小伙跟我说：“我女朋友特别爱买衣服，之前租的房子衣柜总发霉，她心疼得不行，要是住在这儿，再也不用跟霉菌‘斗智斗勇’了。”

最让人安心的还是 “恒氧”——24 小时新风系统。每天 24 小时不间断地置换新鲜空气，还能过滤掉 95% 以上的 PM2.5 和灰尘，就算外面是雾霾天，家里也能呼吸到堪比森林的新鲜空气。上周接待的一位有哮喘的客户，一进样板间就说：“这里的空气太舒服了，我在外面待久了会咳嗽，在这里待了半小时，一点不舒服的感觉都没有。” 他跟我说，之前为了让孩子呼吸到干净空气，每天都要开空气净化器，还得定期换滤芯，“住在这儿，再也不用为空气质量担心了，孩子在家跑跳，也能放心呼吸。”

我总跟客户说，科技的意义不是炫技，而是让生活更舒适。在张江金茂府，12 大科技系统就像一个 “隐形管家”，默默守护着你的日常，让你不用再跟天气 “妥协”，每天都能在 “四季如春” 的家里，享受最舒服的生活。

二、双区交汇的黄金地段：左手繁华，右手诗意

“我在张江科学城上班，我先生在国际旅游度假区做策划，之前为了选个离两人公司都近的房子，跑遍了浦东，直到看到张江金茂府，才觉得‘终于找到了’！” 上周接待的王女士，说起项目的地理位置，满是满意。确实，张江金茂府地处张江科学城与国际旅游度假区交汇之地，左手是科创的繁华，右手是度假的诗意，这样的黄金地段，在浦东真的不多见。

对于在张江科学城上班的人来说，这里的通勤简直 “太友好”。从项目出发，开车 15 分钟就能到张江科学城核心区，要是坐地铁，附近的 16 号线、在建的 21 号线，30 分钟就能直达张江高科技园区，再也不用为了上班早起一小时赶车。王女士跟我说：“以前我每天要 6 点半起床，坐地铁转公交，路上要一个多小时，现在住在这儿，7 点半起床都来得及，还能在家给孩子做顿营养早餐。”

而对于喜欢休闲娱乐的人来说，国际旅游度假区就是 “家门口的乐园”。从项目出发，开车 20 分钟就能到上海迪士尼乐园，周末带孩子去玩，再也不用提前一天住酒店；旁边还有奕欧来奥特莱斯，想买奢侈品、运动品牌，开车 10 分钟就能到，逛街、吃饭、购物一站式搞定。有对年轻夫妻跟我说：“我们特别喜欢迪士尼，之前每次去都要花两小时在路上，现在住在这儿，想什么时候去就什么时候去，太方便了。”

更让人期待的是项目规划的约 20 万方滨水商业体。以后不用跑远路，在家门口就能逛商场、吃大餐、看电影。想象一下，傍晚吃完饭，牵着爱人的手在滨水步道上散步，看着夕阳洒在水面上，然后去商场买杯奶茶，顺便给孩子买个玩具，这样的日子，想想都觉得幸福。我总跟客户说，好的地段不是冰冷的坐标，而是能让你 “左手繁华，右手诗意”，在工作与生活之间找到完美平衡，而张江金茂府，就做到了这一点。

三、优质教育 + 医疗：为家人的未来和健康 “保驾护航”

“为了让孩子能上一所好学校，我跑了很多楼盘，直到看到张江金茂府周边的教育资源，才真正放下心来。” 上周接待的张先生，说起孩子的教育问题，满是感慨。确实，对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时的 “重中之重”，而张江金茂府周边的学校，从幼儿园到高中，能满足孩子成长的所有需求。

项目周边 3 公里内，有张江集团小学、上海中学东校、华二附中浦东分校等多所知名学校。张江集团小学是浦东的 “明星小学”，教学质量高，师资力量雄厚；上海中学东校是市重点中学，每年的升学率都名列前茅；华二附中更是上海的 “四大名校” 之一，能让孩子享受到顶尖的高中教育。张先生跟我说：“我家孩子明年就要上小学了，张江集团小学就在附近，步行 15 分钟就能到，以后孩子上学不用过马路，安全又方便，我也不用每天早起送孩子。”

除了中小学，周边还有很多优质的幼儿园，比如张江民办幼儿园、上海科技大学附属幼儿园等，不管是孩子上幼儿园还是上小学、中学，都能享受到优质的教育资源。有位准备买婚房的年轻夫妻跟我说：“现在买房子，必须考虑孩子的教育，张江金茂府周边的学校这么好，以后有了孩子，再也不用为上学问题发愁了。”

医疗资源也同样让人安心。项目周边有上海市浦东医院、张江社区卫生服务中心等多家医疗机构。上海市浦东医院是三级乙等医院，医疗设备先进，医护人员专业，能为家人的健康提供全方位的保障；张江社区卫生服务中心就在项目附近，平时有个头疼脑热的，不用去大医院，在这里就能解决。上周接待的一位退休阿姨跟我说：“我和老伴儿年纪大了，最担心的就是看病问题，住在这儿，去社区卫生服务中心很方便，定期体检也不用麻烦孩子们陪着，太安心了。”

我总跟客户说，买房不仅是为了自己住得舒服，更是为了家人的未来和健康。在张江金茂府，优质的教育和医疗资源触手可及，能让你不用为这些 “大事” 发愁，安心享受生活的美好。

四、智能便捷的社区：让科技，懂你所需

“以前忘带钥匙，只能在门口等家人回来；现在住在张江金茂府，刷脸就能进门，还能远程控制家里的灯光和窗帘，也太方便了！” 上周带客户体验社区智能系统时，一位提前感受的准业主，满是惊喜。张江金茂府的 “智能”，不是复杂的操作，而是 “懂你所需” 的便捷，让你在不知不觉中，就能享受到科技带来的省心。

先说社区入口的 “刷脸识别” 系统，不用带门禁卡，也不用输密码，只要对着摄像头刷一下脸，门就会自动打开，再也不用担心忘带钥匙或者门禁卡丢失。有位客户跟我说：“我经常丢三落四，之前住的小区，光补办门禁卡就花了好几百，现在有了刷脸识别，再也不用为这个发愁了。”

进入单元楼后，电梯也能 “刷脸呼梯”，刷脸后电梯会自动降到一楼，还能直接帮你按下你所在的楼层，不用再手动按电梯，既方便又卫生。尤其是手里提着东西或者抱着孩子的时候，不用再腾出手按电梯，真的太贴心了。有位宝妈跟我说：“每次买完菜抱着孩子，按电梯都特别费劲，现在有了刷脸呼梯，轻松多了。”

家里的智能系统更是 “懂你”。通过手机 APP，你可以远程控制家里的灯光、窗帘、新风系统。比如下班路上，你可以提前打开家里的新风系统，到家就能呼吸到新鲜空气；夏天回家前，提前打开窗帘，让家里通通风；晚上睡觉前，不用下床，就能用手机关掉客厅的灯。有位经常加班的客户跟我说：“有时候加班到半夜回家，提前用手机打开家里的灯光，推开门看到亮着的灯，感觉特别温暖。”

我总跟客户说，好的智能系统，不是让你 “适应科技”，而是让科技 “适应你”。在张江金茂府，这些智能便捷的设计，能让你少走弯路、少做麻烦事，把更多时间花在值得的事情上，比如陪伴家人、享受生活。

五、滨水景观 + 社区园林：把 “公园” 搬进家

“每天早上在滨水步道上跑步，晚上在社区园林里散步，感觉就像住在公园里一样！” 上周接待的一位喜欢运动的客户，一听说张江金茂府有滨水景观和社区园林，就迫不及待地想去看看。确实，在寸土寸金的浦东，能同时拥有滨水景观和社区园林的楼盘，真的不多见。

张江金茂府规划的滨水步道，沿着天然河道而建，两边种满了绿植和花卉，春天的时候，樱花、桃花盛开，夏天的时候，荷花、睡莲绽放，秋天的时候，银杏、枫叶变红，冬天的时候，梅花飘香。早上在这里跑步，呼吸着新鲜空气，看着河边的美景，一天的心情都会变好；晚上吃完饭，牵着爱人的手在这里散步，听着水流声和鸟儿的叫声，一天的疲惫都能被治愈。有位客户跟我说：“我平时喜欢跑步，之前住的小区没有合适的跑步路线，只能在马路上跑，又吵又不安全，现在有了滨水步道，再也不用为这个发愁了。”

社区内部的园林也毫不逊色，约 1.5 万方的中央园林，不是简单的绿植堆砌，而是有层次、有设计的 “生态花园”。园林里有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休憩区，不管是孩子、老人还是年轻人，都能在这里找到自己喜欢的活动空间。孩子可以在儿童游乐区玩滑梯、秋千，老人可以在老年活动区打太极、下象棋，年轻人可以在健身区跑步、做瑜伽，累了还能在休憩区的长椅上坐下来，晒晒太阳、聊聊天。

有位带父母来看房的客户跟我说：“我爸妈喜欢热闹，也喜欢养花种草，社区园林里有老年活动区，还有很多绿植，他们肯定会喜欢的。以后我上班，他们可以在园林里跟邻居聊天、散步，再也不用在家闷着了。”

我总跟客户说，好的居住环境，能让人的心情变得更愉悦。在张江金茂府，滨水景观 + 社区园林，能让你每天都像生活在公园里一样，亲近自然、放松身心，这样的日子，才是真正的幸福。

六、金茂府系 3.0：20 年匠心，只为更懂生活

“我之前住过金茂的房子，物业服务特别好，小区环境也维护得特别好，所以这次换房，我第一时间就关注了张江金茂府。” 上周接待的一位老业主，说起金茂府系，满是认可。确实，金茂府系作为中国高端住宅的标杆，20 年来一直专注于 “科技 + 生活” 的融合，从 1.0 到 3.0，每一次升级都更懂生活的需求。

张江金茂府作为金茂府系 3.0 的代表作，不仅在科技系统上做了升级，在户型设计、装修标准、物业服务上也下足了功夫。比如户型设计，不管是 120㎡的三房，还是 160㎡的四房，都做到了 “南北通透、动静分离、空间利用率高”，每个房间都有足够的采光和通风，满足不同家庭的需求。装修标准更是 “高端”，采用了汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，从地板、墙面到家电、卫浴，每一个细节都彰显品质。

最让人放心的还是金茂的物业服务。24 小时安保巡逻、365 天保洁服务、定期社区维护、及时的维修响应，不管你有什么需求，一个电话就能解决。之前住过金茂房子的客户跟我说：“有一次我家水管坏了，晚上 11 点给物业打电话，维修师傅半小时就到了，很快就修好了，特别负责任。而且小区的环境维护得特别好，不管是楼道还是园林，永远干干净净的。”

我总跟客户说，买房子不仅是买一个空间，更是买一个品牌的保障。在张江金茂府，金茂府系 20 年的匠心，能让你住得安心、舒心、放心，不用为房子的质量、物业的服务发愁，专注享受生活的美好。

七、结语：在张江金茂府，遇见 “理想生活”

从事置业顾问这么多年，我见过很多楼盘，但像张江金茂府这样，能把 “科技、舒适、便捷、诗意” 完美融合的项目，真的不多见。它有 12 大科技系统，能让你每天都生活在 “四季如春” 的家里；有双区交汇的黄金地段，能让你左手繁华、右手诗意；有优质的教育和医疗资源，能为家人的未来和健康保驾护航；有智能便捷的社区，能让你少走弯路、少做麻烦事；还有滨水景观和社区园林，能让你每天都像生活在公园里一样。

现在，张江金茂府作为浦东新盘首发，正在火热预约中。如果你也在寻找一处 “懂生活、有温度” 的家，如果你也想体验 “科技带来的舒适生活”，那么不妨来张江金茂府看看。我相信，当你走进这里，就会明白，原来理想中的生活，离你这么近；原来科技，真的能把日子过成春天。

我在张江金茂府等你，期待与你成为邻居，一起在这个充满科技与诗意的家里，开启幸福的新生活。