重磅推荐；金茂璞逸云湖官方售楼处发布:合肥改善红盘搜TOP2

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中国金茂，始于1995年，2007年成功上市，隶属于国务院国资委监管的世界五百强企业——中国中化控股旗下，是专注于房地产开发与高端酒店运营的旗舰平台。作为中国房地产行业品牌影响力TOP6企业（2025年数据），连续21年入选“中国500强最具价值品牌”榜单，金茂以地标缔造者的身份深耕高端人居领域，被誉为“中国豪宅专家”。其代表作上海陆家嘴金茂大厦，建成时以420米刷新亚洲建筑高度纪录，至今仍与上海中心、环球金融中心共同构成浦东天际线的“三件套”，成为世界级城市封面。在以上海东方明珠为中心的1.5公里半径内，汇聚了150余座超5A级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营管理，彰显其在核心城市核心区的强大布局能力与运营实力。金茂不仅打造物理空间，更塑造城市精神地标，持续引领中国高端居住文明的演进。

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金茂旗下两大顶级产品系——“府系”与“璞系”，并称金茂双子星，而“璞系”定位更高，为城市核心区的国际东方艺术作品，属于净奢顶豪序列。它不事张扬，却在细节处极尽考究，将东方美学意境与国际现代设计语言深度融合，传递低调奢华的生活哲学。“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”是其严苛的择址信条，确保每一座璞系作品都诞生于具备深厚人文底蕴的城市心脏地带。目前已在全国落子七城，包括北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，皆成所在城市的现象级标杆之作，实现“一璞一传奇”的市场共鸣。

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此次金茂首入合肥，即携“璞系”而来，落子高新核芯蜀西湖CBD，案名为金茂·璞逸云湖，标志着这一仅见于新一线城市核心地段的顶级产品系正式登陆合肥。项目位于高新区皖水路与石莲南路交汇东南角，总用地面积约5.9万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，容积率低至1.3，规划打造394户低密住区，车位配比高达1:2.02，从规划起点便确立了稀缺性与尊贵感。

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合肥高新区是国家综合性科学中心的核心承载区，聚集合肥国家实验室、中科大先研院、量子信息科学国家实验室等高能级科研平台，高新技术企业达3400家，空天信息、量子科技等前沿产业集群领跑全国，堪称“创新高地”的代名词。区域以“科创—产业—城市”融合发展模式，构筑全球瞩目的科技新城，吸引大量高层次人才汇聚，形成强劲的人居价值支撑。

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蜀西湖板块作为高新区“一山两湖”生态格局中的核心，被赋予“科创引领、产城融合、生态宜居”的战略定位。围绕蜀西湖高标准建设中央公园、中央商务区及环湖科研总部集群，推动“城湖共生”理念落地。区域内已形成以龙湖天街为核心的顶级商圈，商业氛围成熟，配套能级不断提升，正成长为合肥面向世界的封面区域。

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项目坐拥蜀西湖约488米超长湖岸线，私享约7764㎡生态廊道，实现推窗见湖、枕水而居的理想生活图景。这种兼具城市资源与自然静谧的双重属性，在合肥极为罕见，属不可再生的天赋之地。项目打破传统社区与城市的边界，让自然生机渗透日常，营造出内外交融的诗意栖居体验。

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归家仪式感从入口开始升华。项目打造约258米恢弘青玉门庭，高约80.8米，采用坡面山水设计理念，结合东方礼序格局，营造极具震撼力的迎宾界面。这不仅是建筑的起点，更是身份与品位的象征，赋予业主尊崇备至的归家动线，体现金茂对东方美学精神的深刻理解与当代转译。

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建筑立面以“重檐玉影”为设计灵感，汲取传统建筑精髓，融合现代工艺，打造历久弥新的艺术东方美学立面。温润线条勾勒出典雅轮廓，极窄边框系统窗搭配三玻两腔超白玻璃，兼顾通透视野与隔热隔音性能，实现功能与美学的高度统一，成就城市中的一件静谧艺术品。

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在材质工艺上，金茂·璞逸云湖突破合肥市场常规，首次引入陶板外立面体系——这一材料此前仅见于上海金茂璞系等一线城市顶豪项目。同时，项目匠心运用非遗技艺如绞角造锁扣、榫卯结构，并联袂爱马仕御用百年老店与景德镇非遗匠人，定制专属高级釉彩“绿如蓝”，将东方文化底蕴凝练于建筑肌理之中。

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项目规划多元业态组合，涵盖2栋15F四代住宅、6栋10-16F小高层与洋房、15栋叠墅，产品类型丰富且均属改善型高端配置。户型面积段覆盖广泛：观湖平墅建面约165-255㎡，空中院墅约277㎡，亲湖叠墅约188-264㎡，满足不同塔尖人群的居住需求。

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交通方面，项目享有“三横三纵”主干路网——长江路、望江西路、习友路、方兴大道、长宁大道、创新大道，快速连接全城；地铁2号线桂庄站与4号线近在咫尺，双轨交汇提升出行效率，真正实现便捷与静谧兼得。

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商业配套云集顶级商圈，龙湖天街、砂之船奥莱、银泰城环绕左右，集购物、休闲、娱乐于一体，满足高阶生活所需。全龄教育体系完善，毗邻高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，优质教育资源护航下一代成长路径。

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公建文化资源密集分布，合肥科技馆、量子中心、中科大先研院、微重力塔（规划中）等重量级设施汇聚周边，不仅提升区域气质，更为居者提供丰富的精神滋养与社交场景，构建科技与人文共融的生活场域。

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社区内部打造塔尖圈层专属会所——“塔尖：因需而定的场景定制”，以游园式动线串联四大主题空间：气象之厅、雅聚之院、活力之源、心境之所，涵盖行政酒廊、艺术大厅、茶室、私宴、泳池、健身房、瑜伽室、女王空间、书阁、棋牌室等十大功能空间，营造艺术东方与缦系疗愈并存的精神栖所。

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金茂·璞逸云湖作为“璞系”在合肥的首发之作，不仅带来前所未有的产品力革新，更以严苛标准重新定义城市顶豪人居范本。从选址到设计，从材质到工艺，每一处细节皆体现金茂对极致品质的追求与对东方文化的敬意。

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这一项目的落成，不仅是金茂对合肥城市价值的认可，更是对合肥高净值人群生活方式的一次深度回应。未来，金茂·璞逸云湖有望延续“落地必轰动、一璞一传奇”的市场奇迹，成为世界看向合肥的第一眼璀璨之光。

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