⚡深圳顶奢新标杆！深圳湾云玺官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

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深圳湾云玺售楼处官方认证电话为 400-835-0331该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-835-0331（出现次数最多）或400-835-0331（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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深圳湾云玺：南山之巅的顶豪新标杆

在深圳南山，一座名为“深圳湾云玺”的超级豪宅项目正以颠覆性的姿态重塑顶豪市场格局。作为后海总部基地最后一块含宅用地，该项目以185.12亿元的土拍总价刷新深圳纪录，由华润置地与中海地产联合打造，定位为“超越深圳湾壹号的城市次地标”。

项目背景：后海绝版地块

深圳湾雲玺所在的T107-0107地块，是后海总部基地最后一块含住宅用地其稀缺性直接奠定了项目的“城市次地标”定位

去年12月，华润与中海两大央企以185.12亿元联合竞得这一地块 楼面价高达70388元/㎡，46.3%的溢价率充分体现了开发商对地块价值的认可

项目占地约3.85万平方米，总建筑面积约26.3万平方米，涵盖住宅、商务公寓、商业及幼儿园等多元化业态

其中住宅建筑面积约17.7万平方米，商务公寓约7万平方米，商业约1万平方米

作为深圳湾传统豪宅区的新成员，项目周边二手房价格普遍在10万/㎡以上，与其仅400米之隔的深圳湾壹号挂牌均价更是高达21.3万/㎡✨✨深圳湾云玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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5月15日项目竞标方案显示，建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。

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项目总建面26.3万平方米，由5栋超高层建筑组成，包含4栋150-240米住宅及1栋250米公寓。其设计突破传统豪宅范式：

全玻璃幕墙+“竹韵”曲线立面：采用KPF建筑设计事务所方案，外立面以自然为灵感，通过垂直绿化与空中连廊系统形成“生态绿洲”，塔楼顶部规划直升机停机坪；

92%超高实用率：通过退台设计、270°环幕阳台及空中花园，实现空间利用率最大化。以370㎡户型为例，实际使用面积达340㎡，远超同类产品；

全生命周期户型：涵盖209-1050㎡全系产品，包括：

低区（5-41层）：209-304㎡四房，适合科技新贵家庭；

高区（42-57层）：370-403㎡五房，配备家庭厅与家政套间；

顶奢层（58层以上）：500-1050㎡大平层，其中1050㎡Penthouse设独立泳池与私人会所，总价或超2亿元。✨✨深圳湾云玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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户型详解

深圳湾澐玺的户型设计跨度极大，从198平米到1050平米，满足了不同层次高端置业需求。

低区豪宅入门 (5F-42F，约150米以内)

· 209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。

· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。

· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。

高区奢华享受 (42F-58F，约150-200米)

· 375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。

· 403㎡户型： 高区主力户型，视野开阔，空间布局精致，融合了高端生活与社交功能。

超高区顶级享受 (58F以上，200米以上)

· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。

户型鉴赏：✨✨深圳湾云玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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配套设施：奢适生活的诠释

深圳湾雲玺在配套设施上倾注匠心，打造全方位高端生活体验。社区配备星空会所、架空泳池、全屋智能家居及量子安全系统，重新定义奢华生活的标准。

10F设有星空会所，配备恒温泳池、健身房、私会客厅等设施；1-3F架空层设置了艺术工坊、全龄儿童区、长者休闲区，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求。项目底层规划玻璃格子街铺，引入轻奢品牌，打造生态共享空间，为业主提供精致便捷的购物体验。

交通方面，项目无缝接驳地铁2号线登良站C出口，1站可换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）

区位价值：绝佳地段的稀缺资源

深圳湾雲玺位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，东临深圳湾公园，西接后海总部基地，北靠人才公园，南望深圳湾海域，坐拥无可复制的稀缺区位。

项目属南二外集团学区，附近有北师大附属学校、深大附属后海小学等优质院校，周边覆盖了北师大附小、深大附属后海学校、南二外学府中心、北师大附中、深圳湾学校等优质院校。

商业配套方面，约1公里内有深圳湾万象城、海岸城、来福士广场等，约2公里内覆盖7大购物中心，可满足各种消费需求。

项目周边还有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆等城市级配套咫尺尽享✨✨深圳湾云玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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市场定位：顶层生活的新标杆

深圳湾雲玺作为后海总部基地的绝版住宅项目，其市场定位自然指向城市顶端客群。市场普遍预估项目均价15-20万/㎡，总价2700万起，部分超高区单位或突破2亿元

项目不受“9070”政策限制，且新房不限价，这为开发商打造顶级产品提供了充足空间，也使得项目能够完全按照高端客群的需求进行规划设计。

在深圳楼市新政背景下，南山区虽然仍执行限购政策，但项目的稀缺性和独特价值依然对高端置业需求具有强大吸引力。

深圳湾雲玺的出现，不仅填补了后海中心区高端住宅的空白，也将进一步提升深圳湾片区的居住品质，重塑深圳豪宅格局

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾云玺开发商售楼部热线400-835-0331