2025深业世纪山谷官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

2025 年深业世纪山谷的官方最新信息涵盖住宅与公寓两类产品，价格、优惠政策及户型各有差异化设定，以下是结合近期官方发布内容的详细整理：

最新价格

项目分为住宅和公寓两大产品线，价格因户型、楼层和朝向差异较大，具体如下：

住宅户型折后单价区间折后总价区间补充信息

233㎡7.49 万 - 12 万 /㎡1745 万 - 2672 万

低区单价 7.5 万 /㎡起，高区 35F 以上单价 9.8 万 /㎡，总价 2259 万起

280㎡9.16 万 - 14.1 万 /㎡2563 万 - 3908 万

低区单价 9.2 万 /㎡起，高区 35F 以上单价 11.8 万 /㎡，总价 3304 万起

386㎡8.6 万 - 12.1 万 /㎡3335 万 - 4696 万

低区单价 8.6 万 /㎡起，高区 35F 以上单价 10.9 万 /㎡，总价 4230 万起

此外项目还有 16 套顶复住宅，折后总价 6481 万 - 1.79 亿元。

公寓公寓当前主打 6 折特惠，整体折后单价 4.2 - 5 万 /㎡，不同户型总价差异显著：67 - 71㎡户型折后总价 320 - 410 万元；83 - 87㎡户型折后总价 377 - 496 万元；153㎡户型折后总价 1210 - 1430 万元；190㎡户型折后总价 1630 - 1760 万元；262㎡户型折后总价 1950 - 2230 万元。

优惠政策

住宅优惠：曾推出多重叠加折扣，包含 VIP97 折、开盘优惠 98 折、认购 99 折、5 天准签 98 折，综合下来约 92.22 折，折后均价降至 10.71 万 /㎡。同时预约大平层产品可享额外 95 折优惠。

公寓优惠：全场公寓直接推出 6 折特惠，是项目当前力度较大的专项折扣，折后总价 320 万起即可入手一房户型。

额外专属福利：提前拨打官方售楼处电话预约看房，可享市区内免费专车接送服务；此前 “金秋置业季” 活动中，预约还可额外尊享含契税补贴、装修基金的购房优惠礼包，不过该礼包原限时至 2025 年 9 月 30 日，后续是否延续可咨询售楼处确认。

户型全解析

项目户型涵盖住宅大平层与公寓小户型，适配高端改善与刚需、投资等不同需求，核心户型细节如下：

住宅大平层住宅均位于 3 栋 AB 座，为 8 梯 3 户设计，且均配备独立保姆套房，得房率约 78 - 82%（含赠送面积），具体户型如下：

户型格局核心亮点

233㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫 + 家政套间

双梯独立入户，横厅格局

客餐厅 7.9 米开间，搭配 11.4㎡观景大阳台；主次卧配 270° 环幕飘窗，西北向可俯瞰名商高尔夫果岭，一字型厨房衔接观景阳台

280㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫 + 家政套间

双梯独立入户，横厅格局

客餐厅 8.5 米开间，衔接 9.66㎡观景阳台；主卧面积约 25㎡，含衣帽间与豪华卫浴；西南朝向，高层可远眺深圳湾海景与春笋地标，L 型厨房兼顾实用性

386㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫 + 家政套间

双梯独立入户，竖厅格局

客厅 5.8 米开间，采用 LDKB 一体化设计；搭配 12.76㎡观景大阳台与另一生活阳台；主卧面积约 31㎡，整合衣帽间、双台盆卫浴及观景浴缸，正西朝向俯瞰高尔夫景观

公寓小户型公寓户型以刚需和改善小户型为主，包含 A1（71㎡1 房）、A2（67㎡1 房）、A3（84㎡2 房）、A4（83㎡2 房）、A5（87㎡2 房）、A6（83㎡2 房）等，均为精装交付，适配单身人群或小家庭居住，部分户型可享受灵活空间布局，兼顾居住舒适度与实用性。

深业世纪山谷世家售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深业世纪山谷世家位于深圳华侨城，坐拥山、河、湖、海、园等五重景观。乃深业集团融合40余年开发经验打造的S标首发之作。项目建面约233-1080㎡世家大宅，世界级大师参与设计，国际一线品牌精装，引进国际金钥匙联盟服务标准。采用Y型建筑结构，尽享270°IMAX观景视野；约2400㎡主入口环岛花园等8重礼序，尊享归家礼遇；标准层8梯3户，双专梯入户，私享奢阔境遇；共9大引领级产品力，礼献深湾之巅传世之作。曾荣获CIHAF第二十五届中国住交会“寻找中国好房子 2024年度示范项目”等奖项。

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项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。

实景图

深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。

实景图

项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。

实景图

在寸土寸金的深圳，就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。

生态绿廊实景图

有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。
一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。

众所周知，拥有稀缺头排景观的物业，房价表现及溢价能力要强于非头排物业。譬如全球最贵豪宅ONE 57，就是纽约曼哈顿中央公园的头排物业。

梳理数据可以发现，在深圳湾豪宅区内，有头排景观的物业比非头排物业普遍贵约20-30%。如华润深圳湾瑞府，看海景户型比不看海景户型要贵约30%。

深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！

户型及平面图鉴赏

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。