泸州龙马潭：从“旧院”到“新家” 老旧小区如何“妙手回春”

“现在小区规划了停车位，安装了路灯，添了休闲座椅，出门散步踏实多了!”11月5日，泸州市龙马潭区胡市镇胡市社区旭东苑小区，73岁的居民漆玉群走在焕然一新的院子里，一边和邻居闲话家常，一边竖起大拇指为改造后的小区点赞。

老旧小区改造是实实在在的民生工程，更是老百姓幸福感、安全感的来源。去年以来，泸州市龙马潭区持续推进胡市镇基础设施与场镇环境提升项目，让一批老旧小区焕发出新活力，也让这份“民生温度”变得看得见、摸得着。

直面痛点，为老旧小区“破题”

胡市社区是龙马潭区胡市镇的老旧小区集中区，居民自建房和老旧房屋较多，部分小区存在违章建筑、基础设施老化、环境卫生差等问题。旭东苑小区的排水沟多年未清，淤泥堆积、气味难闻，极大影响小区的居住环境，居民们颇有怨言。

“我们这儿是2000年前建成的‘三无院落’，改造前，小区里乱糟糟的，绿化破损、设施老旧，垃圾堆得满地都是，想下楼走走都没心情。”漆玉群感慨地说。

民有所呼，政有所应。2024年，龙马潭区胡市镇启动基础设施与场镇环境提升工程项目。为确保每一项改动都回应群众关切，改造前，社区广泛征集居民意见，邀请大家参与方案设计、施工监督，激发居民“主人翁”意识。社区还搭建议事平台，设立“微改造金点子”征集通道，利用微信群、公告栏及时发布信息、听取建议，真正做到“改什么，群众说了算”。

内外兼修，为幸福生活“攻坚”

老旧小区到底改什么、怎么改？胡市镇坚持“民生优先、功能完善、品质提升”的原则，聚焦基础设施、居住环境和公共服务三大方面，让改造真正惠及每家每户。

“项目涵盖防洪堤滨江路和4个老旧小区改造，包括智慧设施升级、道路优化、便民设施增设等，直接受益居民约1700人。”胡市镇建设服务中心股长赖路明介绍，改造内容涵盖增设智能门禁、监控摄像头、充电桩、休闲座椅、太阳能路灯、健身器材和路面翻新等，切实解决居民生活中的“不方便”。

“以前沱江边的滨河路没路灯，晚上散步看不清，人也少。”如今，这里不仅装上了路灯，还新增了运动器材，规划了停车位，美化沿路景观。每到傍晚，来这儿散步的居民络绎不绝。社区居民何平高兴地说：“现在环境好了，每天晚饭后都能约上邻居一起散步聊天。”

建管并重，为美好家园“长效”

改造完成不是终点，如何让“新颜”常驻，才是关键。

龙马潭区胡市镇积极引导居民成立自治组织，推动形成共建共治共享的长效机制，提升社区治理水平。“部分小区成立了业委会，居民从‘被动管理’转向‘主动参与’，小区治理活力明显增强。”赖路明表示，一些小区在业委会成立后，还引进了专业物业公司，实现规范管理，确保设施持续好用、环境持续好看。

此外，社区还加大日常巡查力度，选聘居民监督员，及时发现并上报设施损坏情况，做到“小问题不出社区、大问题快速响应”。

从昔日墙面斑驳、环境杂乱到今天庭院整洁、道路平整，这正是老旧小区改造的初衷。据悉，胡市镇基础设施与场镇环境提升工程项目总投资505.18万元，惠及居民约1700人，真正从根源上改善了居民的生活品质。这份“新颜”，离不开每一位居民的理解、支持与参与。

从“设施旧”到“功能全”，从“无人管”到“一起管”，“十四五”期间，泸州市龙马潭区237个老旧小区在5年时间里相继发生着蝶变。龙马潭区住房城乡建设局建管中心总工办主任李啸介绍：“下一步，我们将继续聚焦民生，把完整社区、智慧治理等元素整体融入改造，让‘幸福家’成为龙马潭的标配。”(陈星宇)