105-188㎡纯四房！碧海玖号花园新规户型设计，公摊少、采光优化

碧海玖号花园，位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，临近西乡体育中心和碧海湾公园，深圳住建局发布的四季度新房入市项目，碧海玖号花园在表，预计2025年12月底或2026年1月首推入市！首套300套住宅，105套商务公寓，项目目前出地面3层，营销中心正在紧锣密鼓建设中。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

入市节奏方面，项目已列入深圳住建局 2025 年第四季度预计入市名单。根据多个渠道的最新信息，营销中心预计最快11月底开放，原计划2025年12月底首推入市，但最新消息显示预计2026年1月取证并开盘，营销中心正在建设中。建议通过官方热线（400-855-2986）实时确认开盘节奏。建议购房者密切关注官方发布的最新信息。

项目位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，紧邻碧海湾公园、西乡体育中心，距离11号线碧海湾站约500-600米，步行8-10分钟可达。

总占地约4.16万㎡，总建面约13.13万㎡，容积率仅2.2，是目前碧海片区容积率最低的住宅项目之一。规划建设7栋22-26层住宅、1栋多层公寓及商业，配建幼儿园，总户数约600套，主力户型为105-188㎡纯四房，采用2梯4户设计，十字楼型错落式排布，实现户户南北通透且"零对视"

项目主打105-188㎡纯四房产品，全部采用2梯4户设计，户型格局纯粹，空间尺度开阔，每户均配置约6-8米阔尺阳台，拓展生活空间与观景视野，主卧更设有270°转角飘窗，引景入室，最大化采光与视觉通透感。

项目首期将推出约300套住宅及105套商务公寓，主力户型为105-188㎡纯四房，采用十字楼型错落式排布，实现户户南北通透且"零对视"。

户型设计以"好房子"为核心理念，致力于打造：低密度+小高层+大花园+新规户型 +高品质的居住体验。

项目首推105-115㎡纯四房，后续还将推出更大面积的户型。所有户型均采用新规设计，公摊少、采光面优化，西南向房源可看海，西北向房源可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园。

在规划设计上充分体现了"第四代住宅"的理念，其最大亮点是采用十字楼型的错落式排布，实现户户南北通透且互不遮挡。这种创新的楼栋布局不仅保证了每户的通风采光，更重要的是实现了"零对视"的私密性，这在高密度住宅中极为罕见。（深圳宝安碧海玖号花园售楼处官方电话：400-855-2986）

从景观资源来看，项目具有得天独厚的优势。西南向可远眺深圳湾海景，西北向直面碧海湾高尔夫球场与碧海湾公园，大部分房源享有无遮挡永久景观。项目周边三大公园环绕，包括碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园，西侧临海，环境十分宜居。

在园林设计方面，项目采用"内外双园"规划策略，将外部的碧海湾公园与小区内部下沉式立体庭院园林相衔接，柔化内外边界，内部庭院将山、水、园、院完美融合，实现"推窗见绿、下楼即景"

据规划，小区将打造近 9000㎡下沉式庭院，不仅预留大量社交空间，还配置多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童生活场、林下休憩等设施。（深圳宝安碧海玖号花园售楼处官方电话：400-855-2986）

项目建筑立面采用高规格的铝板 + 玻璃幕墙组合，造型简洁现代，质感细腻高级。玻璃部分选用三银 Low-E 玻璃，在实现优良隔热保温性能的同时，有效降低周边环境机场航线噪声影响，提升居住静谧性与舒适度。

碧海玖号花园位于宝安碧海片区核心位置，享有优越的区位条件。项目紧邻地铁 11号线碧海湾站，步行约600米，1站到机场、3站到南山、7站达福田。附近还有1号线西乡站（约1.5公里），远期规划15号线和28号线也将覆盖该区域。

商业配套完善，小区自带4900㎡底商，周边有天虹商场、沃尔玛等基础商超，大型商业如宝安大仟里（2.5公里）、宝安中心壹方城（4.5公里）等提供高端消费选择。

教育资源方面，项目配建幼儿园，周边有红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等学校环绕，整体教育质量在片区内属于中等水平。需要注意的是，小学为共享学区，学位紧张时可能面临分流风险。

医疗配套优质，楼下就是三甲医院深圳恒生医院，3 公里内还有宝安区中心医院，医疗保障完善。

生态环境优越，项目被碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三公园环绕，紧邻碧海湾高尔夫俱乐部和西乡体育中心，为居民提供丰富的休闲运动场所。

碧海玖号花园凭借低密社区、稀缺景观及前海辐射红利，成为2025年宝安改善市场的“性价比标杆”

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