新锦成拾光云锦售楼处/新锦成拾光云锦_售楼处电话_怎么样

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新锦成拾光云锦，落子合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，雄踞城市副中心——庐阳北部新中心核心板块。作为安徽新锦成集团倾力打造的品质人居标杆项目，择址合肥九大副中心之一的连片开发热土，西接大科学装置集中区，东联新站高新区，未来将与老城区协同发展，成为长三角都市圈重要增长极。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），距站点约500米，无缝换乘1、2、3、4号线，8号线荷塘路站在建中，距项目约800米，双轨交汇，畅达全城。周边阜阳北路高架贯通南北，连接西二环，通勤便捷高效。自建约7400㎡邻里商业中心，下楼即享一站式生活配套，宜家家居、悦城融侨里、万达广场等繁华商圈环伺左右，满足多元消费需求。生态资源优越，大房郢体育公园、菱湖公园近在咫尺，推窗见绿，拥揽城市稀贵生态景观。

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项目规划涵盖A、B两大居住地块及C地块社区配套，一期建设6栋16-17层小高层住宅，二期规划8栋16-19层小高层产品，整体容积率A地块为2.0，B地块为2.2，绿化率高达40%，营造低密宜居氛围。总户数1008户，车位配比达1:1，充分保障业主停车需求。公摊控制在17.6%-20%之间，空间利用率高。项目南侧将自建15班制幼儿园，小学划片安三小荷塘路校区，中学用地待规划，教育资源配置完善。C地块拟建社区睦邻中心，提升居民生活便利度与幸福感。

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主力在售楼栋为G8#、G9#、G12#、G17#，均为纯小高层设计，总层高分布在16至19层之间，建筑密度低，采光通风优越。户型产品覆盖建筑面积约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡与120㎡三室两厅两卫双阳台等多种全龄成长型户型，功能布局合理，三房朝南，最大开间约10.4米，观景阳台延伸至约6.8米，层高达3米，空间感十足，满足不同阶段家庭居住需求。

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项目采用现代简约建筑风格，外立面运用大面积LOW-E玻璃材质，线条流畅舒展，历久弥新，不仅增强采光效果，更勾勒出城市天际线的美学轮廓。社区内部打造约4820㎡中央集中绿地，构建“五大感知园林”体系：轻奢酒店式大门以石材与金属材质呈现尊崇归家礼序；中轴景观带设置跌水水景与树阵列植，四季有花，层次分明；环形林荫跑道串联全园，兼具健身与休闲功能。

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精心规划“三重度假式”生活场景：轻氧健身区、冥想花园与林下阅读角，让居者在家门口即可享受身心放松的静谧时光。同时设置五大专属活动场域——中心聚场、摩卡会客厅、全龄活动场地、儿童主题乐园以及趣味架空层，覆盖儿童、青年、长者全龄段生活需求，打造沉浸式社区微度假体验。

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智慧社区系统全面升级，配备四大安防体系：门禁控制系统集成彩色人脸识别与刷卡双重验证，访客对讲实现远程可视通话；公共区域部署数字高清视频监控，出入口管理支持人脸识别+近距离读卡双模式通行；周界设红外对射与电子围栏，全天候防范越界风险；户内配置紧急求助按钮与家居报警装置，全方位守护居家安全。

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精装交付标准，细节考究，品质可见。交房时间明确：A地块预计于2025年1月6日交付，B地块计划于2025年10月30日交付，具体以合同约定为准。从建筑到装修，每一环节均严控品质，力求为业主呈现理想中的理想居所。

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项目由新锦成集团匠心打造，该企业是以地产开发为核心，集建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理于一体的综合性集团，深耕安徽，辐射全国，在华中、华东、西南等地成功开发二十余座精品项目，包括六安迎宾府、重庆锦绣府、洛阳山河府、锦成府、锦华府、时光云锦等，品牌实力雄厚，口碑卓著。

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物业方面特邀绿城物业服务联盟提供专业顾问服务，作为中国物业服务百强企业、满意度领先品牌TOP1，连续十二年荣获“中国物业服务平台领先品牌”，将以精细化、人性化的管理模式，为业主提供高标准物管服务，营造安心、舒适、温馨的归家体验。

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教育配套优势显著，项目代建15班幼儿园，家门口启蒙无忧；小学就读安三小荷塘路校区，毗邻45中分校、合肥六中菱湖校区等优质学府，书香浸润，助力孩子成长每一步。

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医疗资源丰富，佰惠长荣医院、安徽省第二人民医院、庐州中西医结合医院等多家医疗机构环绕周边，为全家健康保驾护航，生活更有保障。

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交通出行极为便利，地铁5号线汲桥路站仅约500米，8号线荷塘路站在建中，距离约800米，双地铁加持，轻松抵达城市各个角落。阜阳北路高架直达主城区，快速接入城市主干道网络。

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商业配套齐全，项目自持约7400㎡邻里商业中心，涵盖超市、餐饮、便民服务等多元业态，满足日常所需。周边汇聚宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

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生态环境优越，大房郢体育公园、菱湖公园环绕四周，是市民休闲锻炼的理想场所，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活方式。

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项目致力于打造全生命周期住宅产品，户型设计兼顾实用性与舒适性，99-120㎡区间段覆盖刚需与改善需求，动静分区明确，空间利用率高，适合多代同堂或未来家庭结构变化。

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无论是地段潜力、交通条件、教育资源还是产品力本身，新锦成拾光云锦都展现出难以复制的核心竞争力，是主城芯难得的双地铁、双学府、精装品质住区，为追求高品质生活的家庭提供理想之选。

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