太子湾泓玺丨楼盘详情丨学校，交通，电话，最新价格，售楼处

太子湾泓玺是深圳南山蛇口的一个高端商务公寓项目，以下是其楼盘详情、学校、交通、电话、最新价格及售楼处的相关信息：

楼盘详情

基本信息：占地面积约 1.4 万㎡，总建筑面积约 10 万㎡，公寓可售面积约 3.3 万㎡，建筑总层数 50 层，公寓层数为 9-50 层（1-8 层为商业），总套数 284 套，公寓管理费 8.6 元 /㎡/ 月。

户型信息：在售户型为约 88-226㎡的山海公寓，其中 9-38 层 4 梯 8 户，户型有 88㎡、95㎡、115㎡、125㎡；39-48 层 4 梯 6 户，户型有 88㎡、115㎡、226㎡；49-50 层 4 梯 4 户，户型有 216㎡、226㎡。

学校配套

幼儿园：项目配建 12 班制国际双语幼儿园太子湾泓玺幼儿园，预计 2026 年 9 月开园，引入国际 IB-PYP 课程体系，师资均具备海外教育背景。

小学：学区划分至太子湾实验学校，该学校为省一级学校，距项目约 1 公里，2024 年升学率 100%，其中 45% 学生考入深圳实验学校、深圳中学等名校。

中学：学区划分至南山外国语学校（集团）滨海中学，距项目约 1.5 公里，2024 年中考平均分 592 分，超南山区平均分 58 分，四大名校录取率 12%，本科升学率 99%。

交通配套

地铁：步行仅 200 米即达地铁 2 号线蛇口港站，1 站换乘 5 号线通往前海核心区，7 站换乘 11 号线抵达福田中心区；未来 12 号线太子湾站开通后，将实现南山轨道网络无缝衔接。

自驾：5 分钟接入望海路，10 分钟抵达海上世界商圈，15 分钟覆盖前海万象城、深圳湾口岸。

其他：依托邮轮母港可直达香港、澳门、珠海等湾区城市，30 分钟抵达深圳宝安国际机场，1 小时链接香港国际机场。

最新价格：根据幸福里房产 2025 年 11 月 10 日的数据，太子湾泓玺的整体售价为 111,123 元 /㎡，其中 88㎡户型售价为 720 万元 / 套，115㎡户型售价为 958 万元 / 套，125㎡户型售价为 1200 万元 / 套，226㎡户型售价为 2260 万元 / 套。

售楼处信息：招商太子湾泓玺售楼处官方认证电话为 400-966-1923，工作日 9：00-18：00 周末无休。

太子湾泓玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，位于南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦

◎推广名：太子湾泓玺

太子湾泓玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品

◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。

6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

卓然大尺度空间 纵享环幕视野

全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅

彰显气派格调与恢弘格局

层高约3.6米生活空间、横厅设计

超然尺度感实现IMAX级环幕视野

大尺度空间 纵享环幕视野大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面

户型图鉴赏

北向（9-48层） A1户型，88㎡ 1室2厅1卫，特点是卧室有很大衣柜空间

南向（9-38层） A2户型，95㎡ 1室2厅2卫，虽然卧室的衣柜空间少了，但是却却多了一个卫生间，还带浴缸！

东北、西北向（9-48层） B1户型，115㎡ 2室2厅1卫，特点是客厅270°弧形采光面，主卧带有独立的衣帽间

东南、西南向（9-38层） B2户型，125㎡ 2室2厅2卫，客厅也有270°弧形采光面，主卧虽没有独立衣帽间，但是有一个带浴缸的卫生间！

东北、西北向（49-50层）C1户型，216㎡ 4室2厅3卫，相比小面积，大面积的厨房是封闭式的，有两个主卧套房！

太子湾泓玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。