广东
以下是龙华深铁珑境 2 期的最新消息、交楼时间及资讯详情：
最新消息
- 样板间开放：2025 年 9 月 21 日，深铁珑境2 期样板展示空间正式对外开放。
- 房源信息：项目首推 6 栋，共 312-313 套房源，户型包括 85㎡三房一卫、102㎡三房两卫、111㎡四房两卫。
- 价格情况：折后单价 "4 字头" 起，整体折后均价约 5.4 万 /㎡。其中 85㎡三房一卫总价 419 万起，102㎡三房两卫总价约 520-560 万，111㎡四房两卫总价约 590-610 万。
- 工程进度：项目已处于封顶状态，为精装准现房。
深铁珑境2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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交楼时间
深铁珑境 2 期预计 2026 年 6 月份精装修交房。部分合同约定的交楼时间可能为 2027 年 6 月，具体以购房合同为准。
项目其他资讯详情
- 开发商：深圳市地铁集团有限公司，国企背景，品质与交付有保障网
- 项目位置：位于龙华区龙胜地铁口旁，是 4 号线龙胜站上盖物业，3 站可达深圳北站，且临近 5、6、9 号线
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项目其他资讯详情
- 开发商：深圳市地铁集团有限公司，国企背景，品质与交付有保障项目位置：位于龙华区龙胜地铁口旁，是 4 号线龙胜站上盖物业，3 站可达深圳北站，且临近 5、6、9 号线。
- 建筑规划：总建筑面积约 21.31 万㎡，由 3 栋 51-55 层的超高层住宅组成，其中 4 栋商品房 52F，5 栋人才房 51F，6 栋商品房 55F。
- 配套设施：自带制龙胜实验学校，周边还有高峰学校等优质教育资源；商业方面既有社区底商，又可享 2 公里内多个大型商业综合体；拥有 3.58 万㎡中央园林和近 2 万㎡滨水公园，还设有 380㎡双泳池、950㎡阳光草坪等全龄设施。
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深铁珑境 2 期的房子具有一定的投资价值，其价格优势、交通便利、配套成熟等因素为投资提供了较好的基础，但也存在一些需要考虑的风险因素。以下是具体分析：
投资优势
- 价格优势显著：折后单价 "4 字头" 起，整体折后均价约 5.4 万 /㎡，相比一期 6.9 万 /㎡的均价降幅近 2 万 /㎡，在龙华核心区性价比极高，较低的买入价格为未来升值提供了一定空间。
- 交通便利性强：作为 4 号线龙胜站上盖物业，3 站可达深圳北站，且临近 5、6、9 号线，交通便捷性有助于房产保值增值，也方便出租，能吸引更多租客。
- 配套成熟完善：自带龙胜实验学校，周边还有高峰学校等优质教育资源；商业方面既有社区底商，又可享 2 公里内多个大型商业综合体，如颂荟 TIAMALL、AT MALL 上塘荟等；此外，3.58 万㎡中央园林和近 2 万㎡滨水公园等配套也提升了居住品质和房产吸引力。
- 国企品牌保障：深铁集团的国企背景，使得项目在品质把控和交付保障上更可靠，降低了投资过程中可能出现的烂尾等风险，对房产价值有一定支撑作用。
- 区域发展潜力大：龙华区作为深圳重点发展区域，深铁珑境 2 期位于龙华核芯 CLD，随着区域内国际医疗器械城、人工智能产业基地等重大项目的推进，以及北站总部基地的发展，将吸引大量高收入人群，带动住房需求和房产价值提升。
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户型鉴赏：
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