嘉兴南湖芯·槜李湖畔｜明阳水木槜园：一座城市封面人居的崛起

《嘉兴南湖芯·槜李湖畔｜明阳水木槜园：一座城市封面人居的崛起》

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在长三角一体化加速推进的今天，嘉兴正从“沪杭中间站”蜕变为“长三角核心区重要增长极”。而在这座城市的南湖之畔、槜李湖旁，一个以“水木清华、诗意栖居”为理念的高端住宅项目——明阳水木槜园，正悄然成为嘉兴改善型购房者的焦点。

【黄金区位：南湖新城核心，双湖环抱】
明阳水木槜园落子于嘉兴市南湖区槜李路与庆丰路交汇处，地处南湖新区核心腹地。项目东临约2000亩的槜李湖生态公园（规划中），西靠城市绿肺南湖景区，真正实现“推窗见湖、出门入园”的生态居住理想。同时，项目距离市政府仅约2公里，政务、文化、商业资源高度集聚，是嘉兴公认的“城市封面板块”。

【醇熟配套：全维生活触手可及】

• 交通：紧邻槜李路、由拳路、南江路等城市主干道，直达沪昆高速嘉兴南出口；规划中的嘉兴有轨电车T2线（已部分通车）途经附近，未来可无缝衔接高铁南站与市中心。

• 教育：周边汇聚嘉兴实验小学（槜李校区）、北师大附属学校、嘉兴一中实验学校等优质教育资源，满足从幼儿园到高中的全龄段需求。

• 商业：3公里内覆盖万达广场、合乐城、龙鼎万达等大型综合体，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。
• 医疗：嘉兴市第二医院、妇保院新院区等三甲医疗机构均在15分钟车程内，健康保障无忧。

【区域发展：南湖新区的价值兑现期】
作为嘉兴“十四五”重点打造的城市新中心，南湖新区已进入配套成熟+产业导入双轮驱动阶段。槜李湖片区被定位为“未来科创+生态宜居示范区”，未来将引入数字经济、总部经济等高端产业，吸引大量高素质人才定居。随着槜李湖公园全面建设、城市界面持续焕新，该板块的居住价值正迎来集中爆发。

【价格与产品：高性价比的改善之选】
目前明阳水木槜园主力在售建面约115-178㎡的高层与小高层产品，均价约1.9万-2.2万元/㎡，总价区间约220万-390万。相较于嘉兴主城核心区（如老城区、湘家荡）动辄2.5万+/㎡的价格，水木槜园以更低门槛提供了更优的生态环境与更新的产品设计，性价比突出。

建面约72㎡家配图

再看约92㎡的户型，轻轻松松做三房两卫。

9.9米面宽+6.5南向双阳台，轻松拿捏100㎡户型空间感。

主卧还是套房设计，除了独卫还自带飘窗，私密性十足。

无论是从入手成本还是产品力，性价比肉眼可见。

建面约92㎡家配图

108㎡小户型，更是被我们誉为2023年嘉兴楼市年度“神户型“。

3.5开间朝南，总面宽居然达到11.4米；

客厅面宽达到约5米，大宅的尺度感轻松拿捏；

更显特别的是，他还在百平级别的户型内，带来了创新的「北侧景观阳台」设计。

站在这里，直接可以眺望到中央大草坪。

建面约108㎡家配图

126㎡户型，同样也是品相俱佳。

四房两厅两卫，四开间朝南，气场全开；

南向总面宽约13.1米，拉出一条充沛的向阳线；

外联约6.7米双联阳台，且做到了朝南三主卧；

不论三代同堂亦或是四口之家都无需将就。

【理性看待：优势与挑战并存】
优势：地段稀缺（双湖环绕）、品牌本土深耕（明阳地产为嘉兴本土实力房企）、产品定位精准、价格合理。
需注意：槜李湖公园尚在建设中，部分景观效果需时间兑现；项目周边目前仍有一定待开发地块，城市界面尚未完全成熟；非地铁上盖，依赖自驾或公交出行。总体而言，对于注重长期居住品质与资产保值的本地改善家庭，水木槜园是值得重点关注的选择。

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