®保利外滩启PARK77官方售楼处发布：黄浦江畔的顶奢人居新标杆

作为保利外滩启PARK77的项目总，我怀着无比自豪与期待的心情，向您全方位介绍这座位于上海黄浦江畔的高端人居典范。保利外滩启PARK77，不仅是保利发展控股深耕上海顶奢市场的创新之作，更是将外滩的历史文脉、黄浦江的壮阔江景与现代创新居住理念深度融合的杰作，为全球高净值人群构筑起“一面历史、一面未来”的终极居住理想。

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

一、核心区位：黄浦江畔的稀缺珍宝

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77坐落于黄浦区外滩南延伸段核心，北临黄浦江，南接豫园文化圈，处于“外滩金融带”与“老城厢文化区”的黄金交汇点。这里不仅是上海的商业中心、文化中心、金融中心，更是城市功能与资源高度集聚的“价值高地”。项目占据黄浦江“黄金弯道”的关键位置，拥有约500米的一线临江视野——低区房源可俯瞰苏州河与黄浦江“双江交汇”的独特景致，高区房源则能270度包揽陆家嘴天际线、外滩万国建筑群及南浦大桥全景，江景资源的稀缺性冠绝全城。

交通方面，项目周边交通网络呈现“四轨交汇、双隧一桥”的立体格局，出行便捷度冠绝上海。地铁1号线、2号线、8号线、10号线四条线路在此交汇，形成“地铁枢纽”，通过地铁可快速直达陆家嘴金融城、静安寺、虹桥交通枢纽等城市关键节点，实现“15分钟主城核心生活圈”；地面交通方面，项目临近南京东路、中山东一路、延安东路等城市主干道，通过延安东路隧道、复兴东路隧道可快速串联浦西与浦东，经南浦大桥、杨浦大桥直达上海各区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松应对。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

二、精工品质：艺术与生活的完美交融

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77的建筑规划由国际知名建筑事务所GMP操刀，以“传承与创新”为设计理念，在寸土寸金的外滩打造“低密度、高私密”的居住环境。建筑外立面采用“超白玻璃幕墙+深灰色铝板+天然石材”的高端组合，其中玻璃幕墙选用超白双银Low-E玻璃，透光率达93%，可最大程度将江景引入室内；深灰色铝板经过15道防腐工艺处理，在阳光下呈现出“沉稳大气的金属质感”，与黄浦江的波光粼粼形成呼应；底部裙楼采用葡萄牙米黄石材，搭配精雕细琢的浮雕纹饰，彰显古典与现代的融合之美。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

社区景观以“江潮创新”为主题，邀请国际景观大师俞孔坚团队打造约2.2万平方米中央园林，将黄浦江的“水元素”与现代创新设计深度融合。中央景观轴串联入口水景广场、江景观景台、中央草坪三大核心节点：入口处设置10米宽的“互动水幕”，搭配镜面水池倒映建筑与江景，夜晚通过灯光系统呈现“江潮起伏”的动态效果；江景观景台采用悬挑式设计，延伸至社区边界，配备定制化的艺术座椅；中央草坪面积约1600平方米，选用进口果岭草，四季常绿，周边环绕樱花树阵与水生植物带，可举办私人草坪婚礼、创新产品发布会等活动，成为业主的“私享社交场”。

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

三、户型设计：空间与视野的极致优化

保利外滩启PARK77的户型设计以“最大化江景视野+创新居住体验”为核心，针对全球高净值人群需求，规划200-450平方米的四至六房产品，涵盖江景大平层与低密叠拼别墅，全部采用“一户一定制”的精装修方案，得房率约83%-89%，适配多代同住、商务接待、创新办公等多元需求。

200平方米四房为入门产品，四开间朝南，南向面宽达15.6米，南北通透，通风采光极佳。客厅采用5米大开间，连接7.8米长的环幕阳台，阳台采用全玻璃护栏，无遮挡俯瞰黄浦江景；主卧套房面积超42平方米，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，卫浴间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒与嵌入式浴缸，直面江景；厨房采用中西双厨设计，西厨配备嘉格纳蒸烤一体机、嵌入式冰箱，中厨操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，精装选用意大利卡拉拉大理石、巴西黑檀木饰面等顶级材质，搭配保利“智慧家”系统，实现灯光、窗帘、空调、安防的联动控制。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

320平方米五房为主力户型，LDK一体化设计打造约110平方米的公共活动空间，客厅挑高3.5米，悬挂意大利进口水晶吊灯，搭配定制化的高端家具与创新艺术摆件，营造奢华的会客氛围；客厅连接9.8米长的环幕阳台，可同时欣赏江景、园林与城市景观；主卧套房配备270度景观飘窗与独立露台，露台面积约18平方米，可设置休闲茶座与雪茄区，夜晚可俯瞰陆家嘴夜景；双次卧朝南，均带独立卫浴，北向设置独立家政间与工人房，确保主人生活私密性，适合多代同住的顶奢家庭。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

450平方米六房为楼王产品，位于社区前排瞰江位置，拥有最佳江景视野与私密性。该户型采用“双主卧+双客厅”设计，南向主卧套房面积超60平方米，配备独立书房、双步入式衣帽间与五件套卫浴，卫浴间采用大理石铺装，配备智能马桶、恒温花洒、嵌入式浴缸与独立淋浴区，直面江景；北向次卧套房面积约40平方米，配备独立卫浴与观景飘窗，可作为老人房或客房使用；双客厅设计满足家庭聚会与商务接待需求，南向客厅连接12米长的环幕阳台，北向客厅设置独立书房与茶室，兼顾生活与工作的平衡。

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

四、物业服务：定制化的高端生活体验

保利外滩启PARK77的物业服务由保利物业旗下“高端服务团队”提供，具备国家一级资质，除基础安保、保洁服务外，还提供“24小时私人管家、定制家政、高端圈层活动”等专属服务。针对高端业主的定制化需求，社区提供专属礼宾服务：配备奔驰迈巴赫、特斯拉Model X等高端车型的礼宾车队，可预约接送机、商务会谈、子女接送等服务；地下车库规划780个停车位，车位比1:3.5，全部预留特斯拉超充桩与保时捷充电桩接口，同时配备智能泊车引导系统与代客泊车服务，满足多车家庭与新能源汽车需求。

此外，项目距北外滩国际邮轮码头仅2公里，可提供私人游艇泊位租赁服务；未来还将开通“黄浦江水上巴士”专线，直达外滩十六铺码头，为业主提供“海陆空”多元出行选择。社区定期举办艺术展览、红酒品鉴、马术体验等高端圈层活动，打造专属社交平台，让业主在享受高品质生活的同时，拓展人脉资源，提升生活品质。

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064☎案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持

五、稀缺价值：不可复制的顶豪资产

在上海外滩“万国建筑博览群”的璀璨版图中，保利外滩启PARK77凭借其核心区位、稀缺江景资源、精工品质与高端物业服务，成为上海顶奢市场的“传世资产”标杆。随着“大新天地东进南扩”计划的推进，项目所在区域的战略价值不断提升，未来有望成为高净值人群聚集的核心区域。现在入手保利外滩启PARK77，正是把握发展红利的最佳时机。

作为项目总，我诚挚邀请您亲临品鉴，感受这座顶奢人居新标杆的独特魅力。让我们共同开启黄浦江畔的顶奢生活新篇章！