天津
今年准备在信阳入手买套小户型，等老了后当养老居住。
上半年已在那里找房源，看房、谈价格，最终因不合适，不满意暂时搁浅。
今天又去了解一下，差别真不小。
一个人养老住，理想中的标准：市区，两室一厅，南北通透朝阳，新楼盘，小区环境好。
就这样条件基本被限制住，根本找不到可以供参考的。
目前新房源都是大户型，最小也在九十平左右，两室的小户型少之又少。
需求的地域范围基本都转过来，没找到一套合适的。
相比之后，锁定一个目标，但距理想还是差的很远，没办法只能“瘸子里面选将军”。
这个目标就是这个小区
小区主大门
满意的是小区环境好，位置也不错。
不满意的是户型朝北，阳台朝西(在本栋楼的北面朝西)，估计常年见不到阳光，面积56平米(偏小)。
小户型位置
上半年单价7千元/米²(限这个户型单价)。
当时这样户型正常成交价42万。
我们是以要两套搞的价格。
跑了无数趟，找经理，又找销售总监，最后敲定价38万不再少。
说实话，关键不是计较这个价格，不朝阳是最大的顾虑与纠结。
纠结、搞价的拉锯战持续有月把时间。
这边出36.6万，售楼处不松价，中介搞圆场价37万。
最终还是对这个户型太介意，才因不多的差价没成交而告终。
今又去售楼部了解到，上半年搞价的那两小套都是36万已出售。
同样的户型26楼(顶楼)20万出售。
这套顶楼昨天刚挂清盘价，今天就售出了。
不亲身经历不知道，仅仅是选房就不是一件容易的事。
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