⚡Ai十一月豪宅聚焦@中鼎-书院上城官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 中鼎-书院上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 中鼎-书院上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

广州中心城区，一部集人文雅韵、菁英教育、生态绿意与繁华商业于一体的时代巨著。

16年以时光为笔，重著理想人居的传世范本。

#16年，重塑一座城的理想 #

【基本信息】

•建筑面积：约280万㎡

•业态类型：高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业、商业Mall、商业步行街等全业态

•全新三期：建面约107-181㎡超高实用率·全南向·新规四房

•三期梯户比：3梯3户、3梯5户

•层高：3.1米

•项目地址：广州·黄埔·大沙地站

中鼎书院上城

珠金琶CBD生活圈

约280万㎡文化大城，顶配商/教/娱/居

为黄埔兑现一座「小珠城」

中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
中鼎-书院上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
中鼎-书院上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【湖境谧园】国家永久保护绿地，公园即是私家花园

下楼即享约3.88万㎡东苑公园，青瓦碧绿与绿草碧水相映成趣，公园即是私家花园

推窗即见超2000株荷花，近赏10余种候鸟

【临湖而居】珍贵不可再生，住进CBD的湖区

不可再生的城市湖居，向来是顶峯向往的终极人居

约1.2万㎡东苑湖，在寸土寸金的珠金琶CBD生活圈

倚湖而居，更是“多数人的向往，少数人的臻藏”

中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
中鼎-书院上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
中鼎-书院上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【天赋贵重】高处望江， 钟灵毓秀

湖与江，市面上大多数豪宅仅得其一

但在【珺翎府】可以二者兼得✅

项目高层无遮挡远眺珠江与小蛮腰，宽幕视野

将湖/园/江三重叠景尽收眼下

彰显层峯开阔胸怀✨

【生而纯粹】为层峯定制，全南向新规纯四房

一字型全南向布局，兼顾舒适与私密

超大景观阳台，户户头排宽幕瞰景

新规超高实用率，阔绰空间灵动百变

独属大堂/专梯入户，尽显豪宅尊荣

尊崇礼序】7重海派奢境园林，一步一景

融合海派审美与自然艺术

打造约1.33万㎡7重海派奢境园林

勾勒四时画卷，让归家成为一场度假之旅

【一重·礼】瑰丽门庭 显赫礼序

【二重·奢】山水迎贵 自然奢境

【三重·美】归家连廊 步移景逸

【四重·雅】高阶会客 名仕雅庭

【五重·乐】林下游园 亲子陪伴

【六重·逸】宅间聚场 摩登芳华

【七重·悦】雅致门礼 出入凯旋

中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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【纯粹圈层】约7000㎡湖畔会馆，高定圈层生活

✨行云书院 | 承载圈层理想的精神聚场

✨瑰丽花艺SHOP | 循香归家，生活赏心悦目

✨高定私宴 | 海派摩登，私享鎏金之夜

✨森境咖啡吧 | 打开“黄埔最美的一扇窗”

✨星幕奢顶泳池 | 沉浸体验 媲美全球最美泳池

✨全龄健身会所 | 主城最高颜值与最有活力的健身房

中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
中鼎-书院上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
中鼎-书院上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【菁英教育】家门口省级双名校，九年直升

「黄埔军校纪念中学」

办学经验：广州六中教育集团成员校，广州六中教育拥有88年办学历史

师资力量：校级干部与管理团队由广州市第六中学派出在编干部担任

管理理念：学校赓续红色血脉,实行半军事化管理，

出口成绩：2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一

「黄埔区实验小学」

集团办学：黄埔区的第一所区属实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校

师资力量：开发区二小集团派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师

名校长管理：黄埔区实验小学的校长李悦新，也是广州开发区二小的校长，广东省特级教师、全国百强校长、全国优秀科研教师

【湾区枢纽】3地铁，1高铁站，4主干道

项目距5号线大沙地站仅约600米

距黄埔高铁站约2公里

【5号线】2站天河，8站珠江新城

【7号线】0换乘达广州南站、大学城

【13号线】广州东西向“大动脉”，畅达新塘高铁站

【黄埔高铁站】规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等

【4主干道】广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道，连通全城

中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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【航母级商业】项目配套约40万㎡全业态商业

项目配套约40万㎡商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall、风情商业步行街等业态，打造全新高端消费主场；

项目比邻大沙地、三溪等商圈，美林天地/宜家家居/山姆会员店，吃喝玩乐购10分钟即达

【超900年】书香街，广州版「岭南天地」

超900年历史书香街，横沙代代崇文重教，传承朱熹“鹿洞遗风”，至今仍保留有约52间私塾、书舍，孕育人文翘楚，堪称古时的“大学城”

项目预计引入众多特色高端商业品牌和潮牌，荟萃历史、人文、商业于一体,打造广州版“岭南天地”

中鼎-书院上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。