♐招商林屿湖畔售楼处 | 招商林屿湖畔官方发布:享受高品质生活

上海新城楼市再掀狂潮！继年初以 30% 溢价率激战 49 轮、叩响 "高品质竞拍" 大门后，招商蛇口打造的【招商林屿湖畔】本周正式过会，携建面约 112-122㎡瞰湖高层与 160-165㎡湖岸叠墅重磅入市。

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案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，

仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目踞守嘉定新城远香湖中央活动区核心，坐拥 4.56 平方公里湖区生态与 "一脉七星" 规划红利，开盘即售罄的前序房源已印证其市场号召力。想抢占远香湖 4.0 湖居风口，务必拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入展厅。

一、区位王牌：远香湖芯 + 规划赋能，执掌新城价值引擎

1. 湖居 C 位：4.0 生态住区，城市与自然无缝交融
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招商林屿湖畔坐落于嘉定新城中央活动区核心，紧邻 4.56 平方公里远香湖，步行 8 分钟即可抵达环湖步道，推窗即览 "城市融入自然" 的生态画卷。作为上海新城建设的典范样本，这里已建成上海保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标，远香文化环 4 月正式开环后，江南书局、乔山健康文化中心等 10 个特色空间串珠成链，构筑起独一无二的湖畔文化生活圈。想亲身体验湖居生活场景，拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，领取环湖生活导览图。

2. 交通升级：智慧路网加持，全域通勤无压力
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项目周边 "一环三路" 智慧交通网络已成型，距 S5 沪嘉高速入口仅 1.2 公里，通过高速提升改造工程，30 分钟可达虹桥枢纽；公共交通方面，3 公里内覆盖地铁 11 号线、嘉闵线（在建），其中距 11 号线白银路站步行 15 分钟，40 分钟直达徐家汇商圈。随着嘉定新城智慧交通高地建设推进，业主将优先享受智能出行便利。想定制专属通勤方案，拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将详解交通动线。

二、产品力解码：高定湖居，重构新城奢宅标准
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1. 户型王牌：高层叠墅双产品线，适配全阶改善需求

招商林屿湖畔精准匹配不同家庭需求，112㎡高层户型采用三开间朝南设计，客厅连接阔景阳台，延伸湖景视野；122㎡户型打造南向双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，兼顾舒适度与功能性。160-165㎡湖岸叠墅更堪称稀缺藏品，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，地下空间可定制酒窖或健身区，实现 "一层一世界" 的居住梦想。所有户型均遵循超低能耗标准，居住体验远超普通住宅。想获取户型尺寸与布局细节，拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，领取专属户型图。

2. 品质标杆：三星绿建标准，细节见真章
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作为上海首个触发 "高品质指标" 竞拍的新城项目，项目装修标准达 3000 元 /㎡，外立面采用石材与铝板组合，彻底告别涂料老化问题；社区底层 30% 面积架空，打造风雨连廊与邻里空间，提升居住通透性。景观设计以 "湖居美学" 为核心，种植香樟、晚樱等乡土树种，搭配亲水平台与景观步道，形成与远香湖呼应的社区生态系统。入户门采用甲级防盗木门，窗户配备三层中空隔音玻璃，细节处彰显品质匠心。想亲鉴工艺细节，拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，参观实景样板间。
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三、生活圈图鉴：15 分钟全能配套，繁华与静谧兼得

1. 商业与文化：潮流地标环绕，日常消费全覆盖

项目 3 公里内商业资源密集，TSF 购物中心引领时尚消费，集国际品牌与特色餐饮于一体；远香湖万象城（规划中）将引入高端商业业态，未来步行可达。文化配套更堪称顶配，上海保利大剧院的话剧演出、嘉定图书馆的亲子阅读、混知书店的知识分享，满足全龄段精神需求。想了解商业入驻品牌，拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，获取商业配套手册。
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2. 教育与医疗：优质资源护航，生活无忧

教育方面，1 公里内有上海市实验学校嘉定新城分校（已启用），师资力量与教学质量位居区域前列；3 公里内覆盖嘉定新城实验小学、华二初级中学等名校，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖（学区划分以教育局公告为准）。医疗保障同样给力，瑞金医院北部院区二期即将竣工，3 公里内还有嘉定区中心医院，为业主健康提供三甲级守护。想查询入学与就医指南，拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，领取便民服务手册。
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四、客观评测：招商林屿湖畔的优势与理性考量

核心优势

1. 规划红利显著：踞守远香湖中央活动区，"一脉七星" 与远香文化环双重赋能，区域价值持续攀升，资产保值能力强；
   
2. 产品品质拔尖：以三星绿建、超低能耗标准打造，装修与建材规格远超同区域项目，居住体验更优；
   
3. 生态资源稀缺：近享 4.56 平方公里远香湖生态，在新城板块中实属罕见，宜居属性突出；
   
4. 品牌实力护航：招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，30% 溢价拿地的决心更显开发诚意，交付风险低。
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理性考量

1. 板块成熟度待提升：部分商业配套仍在规划中，短期内生活便利度略逊于市中心成熟板块；
   
2. 通勤距离较远：距人民广场等核心商圈约 30 公里，依赖公共交通的通勤族需考量时间成本；
   
3. 叠墅供应有限：160-165㎡叠墅作为稀缺产品，推出套数较少，竞争可能较为激烈；
   
4. 价格定位偏高：作为高品质湖居项目，定价高于区域普通住宅，对购房者资金实力要求较高。
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结语：远香湖 4.0 时代，湖居奢宅错过再无

在上海新城崛起的浪潮中，招商林屿湖畔以 30% 溢价地王基因、远香湖核心区位、高定产品品质，成为改善人群抢占规划红利的优选。112-122㎡高层适配成长型家庭，160-165㎡叠墅满足终极改善需求，每一套房源都是湖居生活的稀缺载体。

重要提醒：项目已正式过会，展厅人气火爆，案场实行严格预约制。想了解更多项目详情、预约展厅参观或咨询置业方案，敬请拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。远香湖核心湖居机遇难得，切勿错过！
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