♨火热中！@中海瑞文里官方售楼处发布:瑞文里稀缺席位|恭候莅临

中海瑞文里售楼处电话：400-9600-773看房方式：

1.看房方式：中海瑞文里售楼处位置电话400-9600-773（开发商认证）

2.预约方式：拨打中海瑞文里售楼处电话400-9600-773（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海瑞文里售楼处电话400-9600-773（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

一、项目核心概况：中海匠心，定义低密品质

由中国房地产行业领军者中海地产倾力打造，项目落位石景山区八大处路西侧，距 6 号线西黄村站仅约 500 米，步行即达地铁，通勤高效便捷。核心参数尽显低密舒适特质，为品质生活奠定坚实基础：

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占地约 5.6 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率低至 1.6-1.7，告别拥挤，享受宽境生活；

绿化率达 30%，推窗见绿、步移景异，将自然融入日常；

产品类型为洋房 + 小高层，规划建面约 90-131㎡三至四居，适配三口之家到多代同堂的全龄需求；

70 年住宅产权，搭配国家一级资质中海物业专属服务，居住更安心、生活更省心；

车位比 1:1.1，家家有位、停车无忧，保障居家便捷性。

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二、双核区位价值：左手海淀人文，右手石景山宜居

中海瑞文里地处海淀与石景山 “聚合带”，是京西难得的 “职住黄金坐标”：

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平行海淀，资源共享

一站地铁即达海淀，无缝承接海淀深厚的人文底蕴与优质资源，无论是高校氛围的浸润，还是科创产业的辐射，都能近距离享受；

石景山宜居基底

坐拥石景山醇熟板块配套，自然鲜氧环绕、生活氛围浓厚，既避开海淀核心区的高密与喧嚣，又兼得区域发展红利，堪称京西 “不可复制的人居高地”。

三、全维醇熟配套：1 公里黄金生活圈，需求皆得满足

从教育到交通、从商业到医疗，中海瑞文里以 “1 公里生活圈” 为半径，将全维度优质资源纳入日常，让居住不止于 “住”，更在于 “舒适与便捷”。

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1. 优教护航：12 年一贯制菁英学府，近在咫尺

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近邻北大附中石景山学校，作为区域内顶尖学府，其高考平均分多年蝉联石景山区榜首，更被纳入北京大学 “科学教育研究基地” 与 “国优计划” 联合培养体系 —— 依托北大专家团队搭建的课程体系，从小学到高中实现 “一站式优质教育”，孩子上学无需远途，家长更放心。

2. 交通畅达：三横一环双枢纽，通勤无界

以 “高效通勤” 为核心，构建多维交通网络，畅达海淀、贯通京城：

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三横主轴

永引渠南路、阜石路、长安街三大横向主干道，快速连接海淀核心区，自驾出行便捷；

一环联动

东侧约 1 公里即西五环，快速切换多区，跨城通勤无压力；

双地铁 + 枢纽

约 500 米达 6 号线西黄村站、900 米达 6 号线杨庄站，一线贯通海淀黄金走廊；2025 年苹果园交通枢纽落成后，将实现 1 号线、6 号线、S1 线 “无缝接驳”，坐享京西高效通勤红利。

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3. 商圈繁华：900 米京西大悦城，举步即都会

约 900 米步行可达 23 万㎡京西大悦城，约 1.2 公里抵山姆会员店，周边 8 大商业综合体环抱 —— 从日常采购、亲子娱乐，到朋友聚餐、潮流购物，一站式满足家庭全场景需求，同频京西都会繁华。

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4. 产业赋能：三大产业园聚合，职住平衡

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北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园 “三园聚力”，深度融合金融、高新科创、人工智能等核心产业，既是京西 “产城融合标杆”，也为居者提供优质就业机遇，实现 “工作在产业高地，生活在宜居社区” 的理想状态。

5. 医疗安心：9 大权威机构，健康有保障

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直线约 600 米即达北京大学首钢医院，周边更汇聚首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院（301 医院）、空军特色医学中心等 9 大权威医疗机构 —— 从日常问诊到重症诊疗，全方位健康保障体系，为家人健康筑就 “坚实防线”。

6. 生态诗意：六大公园萦绕，推窗见绿

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首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园 “六园环伺”—— 闲暇时漫步公园、周末带娃露营，将都市喧嚣隔绝在外，让 “推窗见绿、举步入林” 的自然生活，成为日常标配。

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四、人文低密社区：中海好房子，重塑书院生活

中海深研海淀、石景山客群的 “居住 + 学养” 痛点，以 “中海好房子” 为内核，从建筑、园林、空间到精装，实现 “技术 + 场景 + 体验” 三重进化，打造专属京西的 “书院式社区”。

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1. 东方人文建筑：玉圭为形，气韵传世

建筑立面以 “玉圭” 为设计灵感，将玉圭的 “形、色、意” 融入细节：

材质上选用类幕墙 + 铝板，搭配大面积落地玻璃窗，既保证采光通透，又显高端质感；

顶部塔帽取 “玉圭尖首平端” 之形，融合官帽的庄重与学士帽的儒雅 —— 既象征事业进阶、步步高升，又寓意智慧传承、学风绵延，让建筑成为人文精神的载体。

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2. 林间书院园林：两苑六境，全龄成长

循 “以玉载瑞・以院养心” 理念，打造 “两苑六境” 园林体系，让园林不止是景观，更是 “成长与社交的场域”：

入口约 80 米宽幕城市门庭，彰显归家礼仪；

轴线串联 “五阶立体书院会所”“约 3000㎡全龄成长乐园”“林屿客厅”“山谷密语活动场地”—— 孩童可在乐园探索嬉戏，青年可在会所阅读社交，长者可在林间漫步休憩，全龄段人群皆能找到专属天地。

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3. 极质学养空间：全龄适配，盛载成长

针对 “学养住区” 定位，空间设计深度贴合家庭成长需求：

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建面约 90-131㎡三至四居，户型方正、南北通透，客厅与阳台相连，拓展活动空间；

主卧套房设计（部分户型），配备独立卫浴与衣帽间，保障私密与舒适；

预留 “学养收纳空间”，从孩童的玩具收纳、书籍摆放，到成人的衣物整理、居家办公区，细节处满足全阶段生活需求。

4. 精装满载：国际品牌，一步到位

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深研全龄段居住痛点，以 “学养收纳体系” 为核心，定制全场景精装方案：

甄选国际一线品牌（如西门子、科勒等，具体以交付为准），品质有保障；

从 “孩童启蒙”（预留儿童房收纳、安全插座），到 “成长学习”（书房空间灵活改造），再到 “品质悦享”（厨房人性化动线、卫浴干湿分离），让家的每一处细节，都精准贴合真实生活所需。

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