盛大开幕▷杨浦建发海宸售楼处官方发布|建发海宸奢华生活新标杆

我是「建发海宸」营销总陈总，今天怀着万分激动的心情向大家宣布：新江湾城核心改善盘「建发海宸」二期正式开启认购！本次推出建面约 109-210㎡全业态房源，覆盖刚需改善到高端改善客群，且一房一价表已同步发布，价格透明可查。案场实行严格预约制，看房、了解认购细则均需提前来电登记，建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电锁定认购资格，抢占新江湾城优质房源！
售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

「建发海宸」二期能成为新江湾城认购热点，首先得益于其不可复制的区位优势。项目地处新江湾城板块核心，这里是上海中心城区难得的 “生态住区”，周边环绕新江湾城湿地公园、安徒生童话乐园等生态配套，区域绿化覆盖率超 60%，空气清新，居住舒适度极高。更值得一提的是，项目距离地铁 10 号线江湾体育场站仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，乘坐 10 号线 25 分钟直达南京路、豫园等市中心商圈，换乘 2、3、8 号线等线路也十分便捷，轻松解决日常通勤难题。自驾方面，紧邻逸仙高架、中环路，可快速接入上海交通路网，畅达浦东、长宁等区域。商业配套上，3 公里内有五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、办公一站式满足；教育资源更是新江湾城的优势所在，周边有上海财经大学附属中学、复旦附小（江湾校区）、同济大学第一附属中学等优质学府，从小学到高中形成完善教育链；医疗配套则有上海市肺科医院、上海长海医院（虹口院区）保驾护航，为业主健康提供坚实保障。想要实地感受区域生态与配套优势，欢迎拨打建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察。

在产品打造上，「建发海宸」二期延续了建发集团 “新中式府院” 的产品基因，兼顾颜值与实用性。本次推出的建面约 109-210㎡房源，涵盖高层、洋房、叠墅三大业态。其中 109㎡高层三房户型，采用三开间朝南设计，南北通透，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足刚需改善家庭核心需求；143㎡洋房四房户型，一梯两户设计，得房率高达 85%，四开间朝南，客厅与餐厅一体化布局，预留独立书房与儿童房，适配二胎家庭或三代同堂居住；210㎡叠墅产品分为上叠与下叠，上叠拥有约 80㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶室；下叠配备约 60㎡私家庭院与约 90㎡地下室，庭院可种花种草、举办家庭聚会，地下室可改造为健身房、影音室、酒窖，拓展生活无限可能。所有产品均采用高品质精装交付，精选杜拉维特、汉斯格雅、西门子等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，还融入了智能安防系统（如智能门锁、监控摄像头）、智能家居控制（如灯光、窗帘远程控制）等科技配置，提升居住便捷度与安全性。一房一价表已详细标注各房源价格、楼层、朝向等信息，想要获取完整一房一价表或了解具体户型细节，可拨打建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细解读。
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社区规划同样彰显 “新中式府院” 的独特魅力。项目容积率仅 1.2，绿化率高达 38%，打造了 “一轴三进五园” 的景观格局。社区入口处设置气派府门，搭配对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感；内部规划了中央水景花园、禅意庭院、亲子游乐园、健身步道、邻里会客厅等多重景观空间，种植了樱花、海棠、桂花、红枫等名贵花木，四季有景，步移景异。此外，社区还规划了约 3000㎡社区商业、12 班制幼儿园、老年活动中心、社区卫生服务站等配套设施，满足业主日常生活所需。社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、电子围栏等安防设施，由建发物业提供物业服务，建发物业拥有国家一级物业服务资质，服务过多个高端社区，能为业主提供专业、贴心的管家式服务。想要提前了解社区景观与配套规划，可拨打建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。

作为开发商，我始终秉持 “坦诚沟通” 的原则，今天也将客观分析「建发海宸」二期的优缺点，帮助大家做出理性认购决策。项目核心优势十分突出：其一，区位与生态优势显著，新江湾城生态资源稀缺，10 号线地铁近，通勤与居住舒适度兼顾；其二，产品业态丰富，109-210㎡房源覆盖全改善需求，户型设计优质，精装标准高，叠墅产品拓展空间充足；其三，社区品质高，低容积率、高绿化率，新中式景观与完善配套，居住体验佳；其四，品牌实力保障，建发集团作为国企，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障，物业服务口碑良好。
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当然，项目也存在一些客观不足：其一，新江湾城板块整体房价水平较高，本次二期房源均价虽符合区域市场行情，但 210㎡叠墅产品总价相对较高，对刚需客群而言购房门槛略高；其二，项目部分楼栋临近社区商业配套，可能会受到少量商业噪音影响，我们已采用双层中空 Low-E 玻璃，有效降低噪音干扰；其三，地铁 10 号线早晚高峰时段客流量较大，可能会出现短暂拥挤情况，不过项目距离地铁站近，可灵活调整出行时间规避高峰；其四，目前项目周边部分新兴商业业态（如高端文创街区）仍在规划建设中，短期内可能无法完全满足部分业主对特色商业的需求，但随着新江湾城板块持续发展，未来商业配套将更加完善。若您对项目优缺点还有疑问，欢迎拨打建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将为您详细解答。

「建发海宸」二期本次认购周期仅 10 天，推出的房源数量有限，尤其是 109㎡高层与 143㎡洋房户型，在一期销售中就备受追捧，二期大概率会快速售罄。想要抢占心仪房源，务必提前来电预约登记，了解认购流程、首付比例、贷款政策等细则。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格执行预约制，未提前预约客户暂不接待，感谢您的理解与配合。
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为回馈广大客户的关注与支持，凡通过电话预约并成功认购的客户，可享受以下专属优惠：一是总房款 1.5% 的购房折扣；二是赠送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；三是免 1 年物业费。此外，我们还在售楼处设置了 “认购专属咨询区”，配备专业的置业顾问、财务专员、法务人员，为客户提供一对一的认购指导，解答价格、贷款、合同等方面的疑问。想要了解更多优惠详情或预约认购咨询，欢迎拨打建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我承诺将带领团队以专业、诚信、透明的态度服务每一位认购客户，确保认购过程公平、公正、公开，让大家买得放心、住得舒心。如果您对项目认购细则、房源价格、户型选择、购房政策等有任何疑问，欢迎随时拨打建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您提供详细解答。期待与您在「建发海宸」二期相遇，共同开启新江湾城的品质生活新篇章！
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