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【聚焦】横琴科学城1期·琴澳湾官方售楼处发布:启幕理想生活

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【超级大城,地段优越】

⭕横琴科学城坐落于横琴西北片区,与保税区、洪湾一衣带水,整个项目总建筑面积约385万㎡,总投资约600亿,分三期开发建设。建成后,将是珠江口西岸投资最大、规模最大及配套最优的“超级综合体”。而住宅部分位于横琴科学城一期。按照规划,项目一期总占地面积约32万㎡,总建筑面积约116万㎡,总投资约190亿元,涵盖商品房、人才公寓、幼儿园及商业等功能。住宅已是准现楼状态。外立面、景观园林及周边配套均已真实可见。



横琴创新智造产城区

383万㎡超级综合体亮相

横琴科学城落子横琴西北片区的创新智造产城区,作为区域标杆级项目,其体量与定位堪称珠江口西岸的 “巨无霸”。

项目总建筑面积约383万㎡,分三期开发。

待整体落成后,这里将成为集产业、居住、商业、配套于一体的超级产城项目

不仅是珠江口西岸投资最大、规模最大、配套最优的标杆之作,更能承载约7.5万人工作、2.5万人居住的产城融合生态。



▲横琴科学城效果图

横琴科学城一期总占地面积约32万㎡,总建筑面积约116万㎡,涵盖商品房、人才公寓、保育园及商业等多元功能,构建起自给自足的生活圈。

值得关注的是,住宅仅藏于横琴科学城一期,为70年产权的住宅产品,总户数仅568套,堪称 “卖一套少一套”。



▲横琴科学城一期效果图

项目二期与三期均以产业、商业为主,无任何住宅规划。

这意味着,此次琴澳湾的住宅供应,已是未来入主横琴科学城的 “最后机会”,稀缺价值不言而喻。

●建面约94-99㎡精装准现楼,所见即所得

产品涵盖建面约94-99㎡2-3房户型,全部采用精装交付,以人性化设计适配多样家庭需求。

这次要推出的户型面积在 92-98㎡之间,所有户型都用了 LDKG 一体化设计,室内通透感特别好,采光也很好,不会有阴暗的角落。



交付方面是精装交付,买了就能直接拎包入住,不用再折腾装修的事儿。

而且精装标准也不低,项目负责人说不管是建筑材料还是施工工艺,都是按国际标准来的,住进去能有高品质的生活体验,省了不少心。



项目的产品配备180° 弧形景观窗,搭配约3.15 米阔尺层高,采光与视野效果拉满;再加上智慧安防系统的加持,日常居住的舒适与安全双重保障。



▲横琴科学城一期·琴澳湾样板房实景图

项目最核心的优势还在于,目前住宅的外立面、小区园林等已全部实景呈现,项目已是实打实的“准现楼” 状态。

无需漫长等待,品质与细节亲眼可鉴,“所见即所得” 的安心感,在当下市场中尤为难得。



▲横琴科学城一期·琴澳湾实景图

●全维实景配套,启幕都会理想生活

配套这块更是没话说,完全能满足日常所有需求。

商业方面,一期规划了约 9 万㎡的商业,以后会引进一线品牌、网红餐饮和亲子娱乐项目,想逛街、吃饭、带娃玩都不用跑远。

这里面包括约 6.36 万㎡的集中式商业 Mall,还有约 2.61 万㎡的开放式街区,下楼就是繁华商圈,生活太方便了。

教育方面也不用愁,项目配建了幼儿园和保育园,以后娃上学在家门口就能解决,省心又放心。

酒店方面,会引入洲际酒店旗下的五星级华邑酒店,总高 150 米,以后朋友来玩或者有商务需求,住宿也方便。

另外还有空中花园、高端健身会所、咖啡书吧这些配套,平时想放松、健身、看书,在小区里就能实现。

现在商业和幼儿园、保育园都差不多完工了,等入住的时候,这些配套基本都能用上了。



交通,也是一大优势。

跟澳门、珠海主城区就隔了一水,地理位置特别好。

现在有广澳高速、金海大桥、珠机城际穿境而过,不管是在珠海市内通勤,还是去广州、澳门都很方便。

横琴口岸更是为琴澳居民出行提供了便捷通道,往来澳门特别快。

而且未来还有好消息,横琴高铁站、广珠澳高铁,还有横琴环线、轻轨 L2 线、横琴延伸线(都在规划中)都会陆续建成,到时候交通会更方便,通勤效率直接提升。



另外,项目周边的配套也很丰富,华发容闳学校、横琴星乐度露营小镇、横琴国家湿地公园、东方高尔夫,还有在建的澳琴国际教育(大学)城,不管是上学、休闲还是游玩,都能找到合适的地方。

总的来说,横琴科学城这个新盘,不管是价格、产品、区位还是配套,都特别能打。



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