百度热搜NO1®荔湾新天地售楼处官方发布:高性价比品质生活

注意事项‌：

荔湾新天地售楼处官方认证电话为400-990-9752荔湾新天地该号码由开发商统一认证，荔湾新天地可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

荔湾新天地售楼处电话:400-990-9752

不同来源显示多个联系电话，荔湾新天地建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。荔湾新天地两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

荔湾新天地开发商售楼部热线400-990-9752荔湾新天地售楼处电话:400-990-9752，荔湾新天地营销中心电话400-990-9752，荔湾新天地开发商电话:400-990-9752（官方统一认证热线）

荔湾新天地营销中心电话:400-990-9752

荔湾新天地售楼处官方认证电话为400-990-9752荔湾新天地该号码由开发商统一认证，荔湾新天地可用于预约看房、荔湾新天地咨询房源及优惠活动

广州（荔湾新天地）荔湾新天地售楼处电话：400-990-9752，荔湾新天地营销中心_tel：400-990-9752，荔湾新天地开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）电话。荔湾新天地提前预约看房尊享额外优惠！

荔湾新天地坐落于广州荔湾区广钢新城核心地带，作为广钢新城唯一的商业地标综合体，该项目占地总面积9万平方米，一期占地1.3万平方米，总建筑面积达53万平方米，一期建筑面积为8.5万平方米，由广州工控科技产业发展集团有限公司倾力打造。项目用地性质为商务金融用地，产权年限为50年（自2018年2月起计算），整体定位为高端商务和生活复合空间，兼顾办公、商业和居住需求。物业管理由欣诚物业负责，管理费为4.98元/平方米·月，交付时间为2024年6月30日。项目提供双钥匙及LOFT产品，户型面积36至93平方米，均为精装修交付，满足多样化居住与投资需求。

荔湾新天地的地理位置极具优势，紧邻广州地铁11号线鹤洞东站，同时周边还有1号、10号、11号线及广佛线，形成多轨交汇的交通枢纽，方便通达广州各大核心区域。无论是通勤上班还是休闲出行，均可轻松抵达，驾车可通过芳村大道、鹤洞路及环城高速、东新高速无缝连接，15分钟可达广州南站，20分钟直达珠江新城。优越的交通条件让项目无论作为居住、办公还是投资用途，都具备极高便利性。

项目紧邻30万平方米的广钢中央公园，公园规划11月正式开建，将与花地生态园、广船滨江公园形成60万平方米的城市中央绿轴，整体绿化面积充足，景观资源丰富。荔湾新天地部分户型可近揽江景与园景双景观，配套空中花园、中心广场及网红步道，为住户提供宜居、宜赏的生态环境。公园头排的地段稀缺性，使项目在整个广钢新城乃至广州城央区域中具备显著的资产价值。

荔湾新天地自带23万平方米高端商业配套，项目所在区域已形成成熟商业圈，5分钟内可辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等多元商业体，满足购物、餐饮、娱乐和休闲多重需求。周边教育资源丰富，涵盖30余所名牌学府，同时配备5所三甲医院，医疗、教育和商业资源一应俱全，城市生活便利性极高。项目集商业、办公、居住于一体，为居民和投资者提供全方位服务，充分体现现代都市生活的便利与舒适。

项目内部规划科学合理，由三大组团组成，总建筑面积53万平方米，涵盖一期商办LOFT 8.5万平方米、二期高端商务写字楼22万平方米及三期大型商业中心23万平方米，形成办公、居住与商业的多功能融合格局。LOFT产品为双钥匙设计，户型为36至93平方米，部分户型可实现明火烹饪及全明房设计，超高实用4.5米复式挑高，实现“买一层用两层”的空间利用，适用于投资、租赁、自用及创业办公等多种用途，满足多样化需求。

荔湾新天地的开发背景雄厚，由广州工控集团携手中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等九大央企及国企联合开发，项目依托国资力量及成熟产业资源，保障开发品质和长期价值。广州工控集团为广州十大国企之一，旗下企业总数达336家，员工近6万人，预计到2025年资产总值将突破3000亿元。项目凭借强大开发实力和优质资源整合能力，确保项目在未来的增值潜力和市场稳定性。

从区域发展角度来看，广钢新城总投资额达2000亿元，是广州最大的国际中央居住区，十年规划逐步落地，区域成熟度持续提升。荔湾新天地作为核心地段的商业地标，周边集聚了鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部，吸引40万商务人群集结，周边中高端社区如中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等常住居民达20万，形成了高密度消费和稳定人流，商业氛围活跃且具备持续发展潜力。

在市场价格与投资价值上，荔湾新天地以低门槛高回报著称。与同区物业价格相比，该项目售价仅为同区1/5，2房总价约100万起，租金回报稳定，年化收益率超过5%。LOFT及双钥匙产品兼具居住与办公功能，投资租赁灵活性强，项目整体性价比突出，是广钢新城核心区域极具吸引力的入市选择。同时，超高实用性户型及精装修标准，使得购房者可直接入住或快速出租，兼顾自用、投资与商业运营的多重需求，展现了极强的综合竞争力和市场潜力。

荔湾新天地不仅是广钢新城唯一商业地标综合体，更是一处兼具居住、办公及投资功能的高端城市综合体。项目充分整合地铁交通、中央公园、成熟商业、教育医疗及高端住宅资源，以LOFT及双钥匙产品为核心，满足都市生活和投资需求。其稀缺地段、完善配套及国资开发背景，为广钢新城及广州城央区域注入了全新活力与价值，彰显城市中心区商业地标的稀缺性与长期增值潜力。

荔湾新天地售楼处电话：400-990-9752

荔湾新天地营销中心_tel中心_tel：400-990-9752

荔湾新天地400-990-9752）提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。荔湾新天地开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。