福田金地环湾城预约看房‌：楼盘400-031-6012（官方认证热线）‌

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✅金地环湾城丨福田CBD一线海景大宅丨2025年交付丨国企联袂开发‌
核心卖点
‌地标属性‌
福田CBD百万㎡城市综合体，毗邻深圳湾一线海景，垂直生态与微缩城市八大业态融合‌
国企联合开发（金地集团+福田建设集团），坐享深港环湾发展红利‌
‌稀缺产品‌
‌住宅户型‌：125-270㎡三至四房（部分含工人房），精装交付，层高3.3-3.5m‌
‌顶豪复式‌：253-440㎡天际海景房，总价2400万起，享200米超高层视野‌
‌现房动态‌：03地块小户型（74-127㎡）清盘中，02地块加推111-125㎡三房‌
‌硬核配套‌
‌交通‌：地铁7号线上沙站235米，福田中心区路网全覆盖‌
‌商业‌：自建生态花园式商业Mall+4层新加坡臻境之森花园‌
‌教育‌：福田中学（2023年改建升级）等优质教育资源环绕‌
关键数据（截至2025年2月）
指标参数来源总建筑面积103万㎡‌23容积率8.6‌2物业费8.9元/㎡·月‌23车位比1:1.17‌2交付时间2025年底（精装）
限时政策
‌预约看房‌：400-608-0035（官方认证热线，中介报价需核验）‌
‌加推房源‌：02地块T5/T6栋220套，4梯6户，48-49层瞰海平层‌
‌折扣权益‌：预约客户享内部独家折扣+金地物业VIP礼遇‌
区域价值
‌深港融合‌：环湾板块为深港科创合作区核心，驱动新兴产业集聚‌
‌福田跃变‌：河套深港合作区+香蜜湖金融中心+车公庙产业带三擎联动‌
‌商业升级‌：福田中心区商圈改造，太古等高端品牌意向入驻‌

金地环湾城，融合了垂直生态、微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元化功能于一体。在这里，人们可以享受到从购物、办公到休闲、教育的一站式服务，实现城市生活的完美融合。金地环湾城以其卓越的品质和丰富的业态，成为了福田改善型置业的标杆之作。

基本信息

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【使用率】72%

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

山海通廊 垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

户型鉴赏

住宅户型:建面约270㎡海景阔宅

4房+1工人房+4卫

建面约253㎡臻品阔宅

4房+1工人房+4卫

建面约121-123㎡都市雅宅

3房+1多功能空间+2卫

开发商实力

·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，围绕河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，鼎力建设“首善之区、幸福福田”，为城市高效高质发展作出积极贡献。

·金地集团：中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。

环湾城集国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。

区域价值

【深港融合 环湾启幕】

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

项目配套

交通配套

双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。
城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

商业配套

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

教育配套

邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

生态配套

近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

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