盛大开幕▷兰香湖二号售楼处官方发布丨兰香湖二号专属游艇码头！

在上海 “科创中心升级” 与紫竹高新区产城融合深化的双重机遇下，兰香湖二号以 “一线湖景联排 + 科创高知圈层 + 全维高端配套” 三重核心优势，成为闵行高端豪宅市场的现象级作品。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为兰香湖生态社区的巅峰之作，项目择址闵行区 “浦江第一湾” 核心，背靠紫竹国家高新技术产业开发区，直面 40 万平方米兰香湖水域，总占地面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.2，规划为纯联排别墅社区，主力户型涵盖 96-112㎡湖景联排，产权年限 70 年。凭借 13 万元 /㎡的备案均价与千万级总价，项目西区 144 套房源入市即引发市场热捧，入围比达 2.5，精准契合紫竹科创精英、高校学者与城市高端改善家庭对稀缺湖居、低密栖居与品质生活的多重需求，构筑起 “一宅揽湖景，一湾藏风华” 的理想生活图景。

一、浦江湾芯贵脉：科创与生态的双重禀赋
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

兰香湖二号的价值根基，源于其占据的 “紫竹核心 + 一线湖景 + 产城融合” 三重黄金区位。项目地处上海科创高地 —— 紫竹国家高新技术产业开发区，坐享 “园区 + 校区 + 城区” 三驾马车驱动的发展红利 —— 作为全国首批国家级高新区，片区已集聚企业 7399 家，其中世界 500 强企业 17 家、跨国企业总部 7 家，形成信息软件、生命科学、智能制造等六大特色产业集群。依托上海交大、华东师大两所双一流高校的科研资源，这里汇聚了百名院士、近千名教授及超 15 万名科技从业人员，预计到 2032 年高素质人群将增至 25 万，高端居住需求持续攀升。数据显示，2025 年上海单价 12 万元以上的高端住宅供应中，低密联排产品占比不足 5%，而兰香湖板块凭借 “科创 + 湖居” 双重属性，二手房溢价率较同环线板块高出 62%，稀缺性尤为突出。

生态资源的不可替代性构筑价值壁垒：项目直面 40 万平方米兰香湖核心水域，该湖作为闵行区第一湖，水系直通黄浦江，沿线规划栈桥、慢跑步道与骑行步道，已获批 “上海市水利风景区”。更难得的是，每栋别墅前均设有兰香湖分支水道，每户配备独立水岸码头可停泊私人游艇，实现 “一户一码头，推窗见湖景” 的终极湖居体验。社区内部规划约 1.2 万平方米滨水园林，以 “江南水乡 + 现代极简” 为设计灵感，种植香樟、晚樱、睡莲等特色植被，搭配亲水平台与景观栈桥，绿化覆盖率超 42%，全年空气优良率达 95% 以上，负氧离子浓度为市区 20 倍以上。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通网络实现 “科创圈 - 主城圈” 高效衔接：项目依托 “双轨规划 + 双高速” 立体交通体系，构建便捷出行网络。规划中的地铁 15 号线南延伸工程、23 号线一期工程（串联徐汇滨江与紫竹高新区）将在板块内设站，未来 25 分钟可达徐家汇，30 分钟直达陆家嘴；自驾方面，1.5 公里内接入 S4 沪金高速、申嘉湖高速，20 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟抵达浦东机场。此外，兰香湖内部规划水上交通航线，未来可通过游艇直达黄浦江沿线码头，形成独特的 “水陆双通勤” 体验。

二、低密湖居规制：精工与美学的共生

兰香湖二号延续兰香湖生态社区的高端基因，以 “自然融合 + 精工品质” 为核心，打造 “现代滨水立面 + 全龄高端社区” 的建筑群落，彰显高端豪宅的匠心底蕴。项目作为闵行首个低容积率纯联排社区，从规划到施工均以 “绿色生态 + 品质标杆” 为标准，成为区域高端住宅的范本之作。

建筑细节尽显滨水美学：外立面采用浅米色石材与深灰色金属线条组合，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，呈现简洁大气的现代质感，同时呼应湖居生活的通透意境；屋顶采用坡屋面设计，铺设进口陶瓦，防水性能达国家一级标准，适配上海多雨气候；窗户采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音量达 50 分贝以上，有效隔绝外界噪音，营造静谧居住环境。特别值得一提的是，建筑采用绿色建筑二星标准打造，配备雨水回收系统与太阳能路灯，综合能耗较国标降低 30%，打造低碳节能的滨水社区。

园林规划以 “湖景延伸 + 功能复合” 为核心，打造 “一轴、三带、多节点” 的空间格局。中央景观轴沿兰香湖支流展开，设置阳光大草坪、叠水景观与滨水会客厅，将社区景观与外部湖景无缝衔接；三大景观带各具特色 ——“湖岸休闲带” 串联亲水平台、景观栈桥与游艇码头，尽享湖居乐趣；“生态漫步带” 种植原生植被与科普绿植，引入自然景致；“全龄活力带” 连接运动场地与儿童乐园，满足全龄需求。多个主题景观节点（樱语码头、荷风亭、枫香步道）配备休憩设施，形成步移景异的观赏体验。

社区配套聚焦 “高端化、场景化” 需求，打造约 5000 平方米高端配套空间与特色商业。针对高知家庭需求，规划 “湖岸书吧” 配备精品藏书与咖啡服务，“四点半学堂” 提供专业研学辅导；运动配套涵盖室内恒温泳池、健身中心与瑜伽室，室外设置网球场与湖滨慢跑道。特色商业引入星巴克、腔调面等已开业品牌，未来还将落地米其林高级餐厅、兰香湖绿美图书馆与冰雪运动场，形成 “日常消费 + 高端体验” 的全场景配套体系。社区采用封闭式智能管理，配备人脸识别门禁、360° 监控与智能停车系统，引入高端智慧家居平台，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、湖景联排户型：空间与品质的精工雕琢

项目以 “纯粹低密 + 湖居体验” 为核心，打造 96-112㎡全系湖景联排户型，得房率高达 90% 以上，通过 “地上三层 + 私家庭院 + 独立码头” 的稀缺配置，实现 “居住舒适、观景优越、功能齐全” 三重需求满足，精准匹配高端改善家庭与高知人群生活。

96㎡湖景联排（入门级湖居藏品）

总价 1250-1350 万级的入门级湖居标杆，主打 “私家庭院 + 独立码头 + 全明通透” 稀缺配置。地上三层布局，一层规划客餐厅与厨房，客厅连接 30㎡私家庭院与独立水岸码头，庭院可打造户外餐区与景观小品，码头直接连通兰香湖支流，实现 “居家即享游艇生活”。客餐厅一体化面积超 25㎡，搭配 U 型厨房，预留双开门冰箱位置，操作空间充裕，厨房与餐厅无缝衔接，方便家庭聚餐。

二三层为居住空间：二层设置南向主卧与北向次卧，主卧面积约 15㎡，配备观景飘窗与步入式衣帽间；三层为多功能空间，可改造为书房或客房，搭配 20㎡露台，直面湖景，是观星赏月的绝佳场所。户型配备双卫生间，均采用干湿分离设计，主卧卫生间配备智能马桶与淋浴系统，品质感十足。全屋配备中央空调、地暖与新风系统，搭配三层中空 Low-E 玻璃，营造健康舒适的湖居环境。

112㎡湖景联排（终极湖居藏品）

总价 1450-1550 万级的终极湖居王牌，配备 “双庭院 + 超大露台 + 270° 湖景” 稀缺配置。地上三层布局，一层客餐厅连接 40㎡南庭院与 25㎡北庭院，南庭院直通水岸码头，北庭院可打造私家花园与烧烤区，实现 “南北双院，四季有景”。客厅采用 6.2 米挑高设计，搭配大面积落地玻璃，270° 俯瞰湖景，客餐厅一体化面积超 35㎡，搭配开放式厨房与独立餐厅，餐厅可容纳 8 人就餐，满足家庭聚会与宴请需求。

二三层居住空间彰显尊贵：二层设置南向主卧套房与北向儿童房，主卧套房面积达 20㎡，包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间配备双台盆、按摩浴缸与智能淋浴系统；三层为豪华主卧套房，面积超 25㎡，配备 30㎡全景露台与独立书房，露台可打造阳光茶室或观景台，直面兰香湖全景，视野开阔无遮挡。户型配备三卫生间与独立储藏间，预留充足收纳空间，同时引入高端智慧家居系统，支持场景模式自定义，打造智能化湖居体验。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

所有户型均为高端精装交付，配置国际一线品牌：厨房采用方太七件套（油烟机、燃气灶、洗碗机等）与博世嵌入式冰箱；卫浴配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒与定制浴室柜；地面铺设实木地板（卧室）与大理石瓷砖（公共区域），墙面采用环保乳胶漆与木饰面。特别配备全屋净水系统与新风热交换系统，冬季制热不干燥，夏季制冷更舒适，搭配智能安防系统，构筑健康安全的家居环境。

四、全维高端配套：繁华与品质的双重保障

项目以 “15 分钟高端生活圈” 为核心，打造涵盖商业、教育、医疗、生态的全维高端配套，彰显豪宅级居住价值。

商业配套能级领先：1 公里内形成 “日常消费 + 高端体验” 双重核心，紫慧路配套商业已开业，涵盖星巴克、罗森、复美大药房等日常业态；未来将落地游艇度假酒店、马术俱乐部与赛艇俱乐部，满足高端休闲需求。3 公里内可达吴泾商圈，涵盖大型超市与餐饮集群，形成完善的商业体系。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源构筑全龄高地：周边 3 公里内形成从幼儿园到大学的完整教育链条，华东师大紫竹基础教育园区、华师大二附中与紫竹国际教育园区环伺，在建的圣华紫竹双语学校新校区与圣华紫竹高中进一步提升教育能级。依托上海交大、华东师大的高校资源，社区可享受高校讲座、图书馆等共享资源，营造浓厚的书香氛围。

医疗配套保障健康：距即将开工的瑞金医院南园约 2 公里，该院规划占地 5.5 万平方米，将打造三甲级综合医疗服务；距社区卫生服务中心约 800 米，步行 10 分钟可达，提供基础诊疗与健康管理服务。板块内规划引入儿童专科医院，未来将构建全周期健康保障体系。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

物业服务与品质保障值得信赖：物业由高端豪宅服务团队提供，实行 “管家式服务 + 定制化体验” 模式，每位业主配备专属管家，提供报修、家政、游艇维护等全流程服务。针对湖居特色，特别提供庭院养护、码头管理与水上活动组织等定制服务，社区通过智慧平台实现报修、缴费、活动预约等功能，提升服务效率。

从紫竹科创的规划红利到兰香湖的生态馈赠，从低密联排的产品力到全维高端配套，兰香湖二号以 “湖居芯、低密境、高端家” 的核心价值，为上海高端改善家庭构筑起可居住、可享受、可传承的理想家园，成为兰香湖板块豪宅的标杆之作。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持