御景华府，深圳北低密纯居现楼，面积67-112平米2-4房

深圳龙华【御景华府】

最新消息：近期，我们龙华观澜御景华府非常火爆，首付0万即可购置现房，且配套龙外学区，还毗邻六大公园。

御景华府户型以及房价说明（预约看房以下价格还可以更便宜！）

• ▶67-70㎡两房，总价282万-335万
• ▶82-84㎡三房一卫，总价340-370万
• ▶89-91㎡三房两卫，总价360-410万
• ▶104四房两卫，总价430-460万
• ▶110-112四房两卫，总价470-510万

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华御景华府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

御景华府由深圳市泰富安投资有限公司开发，位于龙华区观湖街道鹭湖中心城片区，占地约1.84万㎡，总建筑面积10.5万㎡，容积率3.86，绿化率40%，规划为低密度纯住宅社区。项目共5栋建筑（4栋住宅+1栋幼儿园），总户数763户，车位比1:1，物业由中海物业（全国物业百强TOP10）管理，物业费4.6元/㎡·月，已于2023年12月毛坯交楼，现在是现楼状态。

基础信息

• 【开发商】深圳市泰富安投资有限公司
• 【占地面积】约18462㎡
• 【建筑面积】约104994㎡
• 【开发商电话】4008807297
• 【物业管理】中海物业
• 【物业费】4.6元
• 【容积率】：3.86
• 【绿化率】：约40%
• 【可售户数】约530户
• 【停车位】763个
• 【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户
• 【交付标准】毛坯
• 【土地年限】70年产权（2019年1月-2089年1月）
• 【项目户型】建面约67-70㎡2房，约73-84㎡3房1卫，约89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫

御景华府项目规划平面图

御景华府户型图

【89-91㎡3房2厅2卫】

舒适三房，方正实用，两卫设计

正南户型，四季皆享阳光明媚生活

室室皆带飘窗，生活更具想象

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景

【67-70㎡2房2厅1卫】

精致两房，紧凑实用，全利用空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，休闲优雅之享

干湿分离，独立盥洗，舒适便捷

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在

【73-84㎡3房2厅1卫】

功能三房，小面积大空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，静享悠闲时光

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景

104㎡4房2厅2卫

正南朝向 经典动静分区

客厅卧室四开间朝南

100平实用面积，3-4房空间随意切换

110-112㎡4房2厅2卫】

宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐

南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳

室室皆带飘窗，完美生活向往

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景

御景华府究竟值不值得买

【无中轴 不中心】

鹭湖中心城立足中部轴心，可预见的价值潜力，法国巴黎、美国纽约、日本东京等每一座城市，有一条价值中轴，处于城市繁华中心，联接城市顶级资源，见证城市的崛起，深圳中轴从福田中心、龙华中心北拓延伸发展

【产业聚集 高精尖圈层】

鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地

【振鹭于飞 咏湖于美】

“行政+科技+文化+生活” 综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖，逾越“香蜜湖”，从“国际住区”到“中心城”迭代升级

【行政重地 中心所在】

龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃

【科技晋级 高新极核】

以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量

鹭湖中心城位于深圳”中优“”北拓“战略的重要节点，占位于“一圈一区三廊”发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。

【与鹭湖·共盛景】

『抵达福田中心，刷剧才1集』

自在生活，不是说走就走而是转瞬即达

地铁18、22号线观湖站（五期22号线已动工）

福田保税区、光明科学城、会展新城等区域

“鹭湖枢纽”交通体系，无缝连接城市中心

『藏在山水的艺术』

鹭湖四馆文化地标（建设中）

去鹭湖图书馆交个朋友

鹭湖群艺馆赴约老友

去鹭湖大剧院倾听艺术

鹭湖科技馆感受科技

『满载购物车的雀跃欢欣』

从此识“食物”者为俊杰，生活“超市惠”

步行10分钟，三一云都街区mall、伟禄雅苑Vcity、荣超商业广场等周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等商圈繁华生活场，汇集精彩总有满足您的期待

『健康在左 生活在右』

低频需求的配套亦无需涉足过远

从社康到三甲，临近安心守护

为您及家人提供最好的健康保障

『可以低密，何必拥挤』

塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳

以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅

值此3.86低密，进阶改善一步到位

低层看园林，中高层无遮挡瞰山景

『智享乐园 童真时光』

孩子放学后/晚餐后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性

『藏不住的自在』

一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在

『在阳光里看一本久违的书』

一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕

『弯起来的骄傲 中海物业』

2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨

『50+匠心细节呈现』

深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验。

御景华府项目周边配套

• 教育：15年一站式优质学区，就在家门口龙华外国语附属幼儿园，观湖实验（九年一贯制），鹭湖实验（九年一贯制），龙华外国语学校（九年一贯制），深圳外国语（高中），龙华教科院附属学校（小学）
• 交通：18号线规划中，22号地铁观湖站在建中2028年通车，开车走梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速
• 商业：三一云都4万㎡大型商业，伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心，周边还有观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源。
  
• 医疗：小区自带社康中心，（三甲护航）深圳第二人民医院。

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