静安【中建玖上琅宸】均价146850元/㎡，附线上预约通道

各位关注上海静安核心置业的贵宾，我是中建玖上琅宸营销总廖经理。今天要为大家带来一个重磅消息 —— 静安高端项目中建玖上琅宸二期将于 11 月 5 日正式开启认购！作为深耕上海顶豪市场十余年的从业者，我很清楚，在静安这样寸土售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

寸金、资源高度集中的核心区域，能同时占据 “城市核心地段、浓荫园邸社区、多元阔绰户型” 的项目本就稀缺，而中建玖上琅宸二期此次推出的建面约 128-410㎡浓荫园邸，均价 146850 元 /㎡，还特别开通线上预约通道，无疑为追求高端生活品质的购房者提供了难得的入手机会。今天，我将从区位价值、社区规划、产品亮点、认购信息等维度，带大家全面解读中建玖上琅宸的独特魅力，同时必须温馨提醒：中建玖上琅宸售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一的高端定制服务，让您沉浸式感受项目的奢华品质与园邸氛围，避免因现场客流集中影响看房体验。

一、区位王牌：静安核心地段，执掌城市顶级资源

提到中建玖上琅宸，首先要聚焦的便是它无可替代的静安核心区位。静安作为上海公认的 “高端居住区” 与 “城市封面”，汇聚了全市最优质的商业、教育、医疗、文化资源，是无数高端置业者的理想之地。中建玖上琅宸落地于此，让业主无需远行，就能尽享城市顶级配套，这样的区位优势，在上海顶豪市场中堪称 “独一档”。

从商业配套来看，中建玖上琅宸周边 3 公里范围内，覆盖了南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈等多个顶级商业综合体。恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商场近在咫尺，汇聚了全球奢侈品品牌、米其林餐厅、高端艺术展览，无论是日常购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能一站式满足；文化资源方面，项目紧邻静安雕塑公园、上海自然博物馆、上海大剧院等文化地标，业主闲暇时可漫步公园、参观展览，感受浓厚的文化艺术氛围；教育资源上，周边有静安区第一中心小学、上海市市西中学等多所上海知名学校，涵盖小学到中学的优质教育链条，为业主子女的成长保驾护航；医疗资源更是得天独厚，上海交通大学医学院附属华山医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。
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交通便捷性更是中建玖上琅宸的一大亮点。项目周边轨道交通网络密集，紧邻 1 号线、2 号线、7 号线等多条地铁线路，其中部分地铁口步行仅需 5-8 分钟，通过地铁可快速直达陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，通勤极为高效；地面交通方面，周边有南京西路、延安中路、静安寺路等多条城市主干道，自驾出行可快速接入内环高架、南北高架，轻松抵达上海各个区域，甚至通过高速通往长三角其他城市。可以说，中建玖上琅宸的区位，让业主真正实现 “身处核心，畅达全城” 的高端生活体验。

二、社区规划：浓荫园邸设计，打造城市中的自然秘境

中建玖上琅宸最核心的竞争力之一，便是其 “浓荫园邸” 的社区规划理念。在静安这样的城市核心区域，能拥有大面积绿化与园林景观的项目本就稀少，而中建玖上琅宸则以 “打造城市中的自然秘境” 为目标，邀请国际知名景观设计团队，打造了极具层次感与仪式感的社区园林。

社区整体容积率仅约 2.0，远低于静安多数项目，这意味着更多土地被用于园林营造。设计团队以 “四季有景、步步皆画” 为理念，打造了 “一轴三园多巷” 的景观格局：中央景观轴以大面积草坪与水景为核心，搭配名贵乔木与花卉，形成开阔大气的视觉焦点；三个主题花园分别以 “春樱、夏荷、秋桂” 为特色，种植了樱花、海棠、荷花、桂花等多种植物，确保四季皆有景致；楼栋之间的巷道则借鉴了江南园林的造景手法，铺设青石板路，搭配矮墙、花窗、景石等元素，营造出 “一步一景、步移景异” 的漫步体验。

除了景观营造，中建玖上琅宸还注重社区配套的实用性与高端性。社区内规划了亲子游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里会客厅等设施，满足不同年龄段业主的需求 —— 孩子们可以在游乐区尽情玩耍，老人们可以在活动中心下棋聊天，年轻人可以在健身步道跑步锻炼，邻里之间可以在会客厅交流互动；同时，社区还配备了高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等功能区，业主可在此享受专业的健身服务，或举办家庭聚会、商务接待，尽显身份与品味。这样的浓荫园邸社区，让中建玖上琅宸成为静安核心难得的 “闹中取静” 之地，为业主提供了 “在城市中拥抱自然，在自然中享受繁华” 的理想生活。

三、产品亮点：128-410㎡浓荫园邸，适配全周期高端需求

中建玖上琅宸二期推出的建面约 128-410㎡浓荫园邸，是针对不同高端家庭需求量身打造的 “黄金户型”，每一款户型都经过设计团队的反复打磨，在空间布局、采光通风、功能实用性上都达到了顶豪产品的顶尖水准。
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对于追求 “舒适改善” 的三口之家或年轻精英，128-160㎡的三房户型是理想选择。该户型采用经典的 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均朝南，搭配大面积落地窗与南向景观阳台，保证了室内充足的采光与通风，还能将社区园林景观引入室内；客厅面宽可达 4.2 米，空间开阔明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对；主卧套间面积超过 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，并搭配高端卫浴洁具，尽显居住的舒适与尊贵；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留了双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求；此外，户型还规划了独立书房，可根据需求改造成儿童房或兴趣空间，灵活性极强。

对于多代同堂的改善家庭，180-250㎡的四房户型则更具吸引力。该户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 的布局，客厅面宽可达 5 米以上，搭配全景落地窗，空间感极为震撼；主卧套间面积超过 35㎡，除独立卫生间、衣帽间外，还设有专属梳妆台与观景露台，业主可在此享受独处时光；另外三个卧室空间方正，可分别作为儿童房、老人房与书房，每个房间都预留了充足的收纳空间；餐厅与厨房相连，形成 “餐厨一体” 的布局，还能与北向生活阳台相通，方便食材收纳与晾晒；部分户型还带有独立玄关，既能保证居住私密性，又能作为家庭的 “第一道展示区”，彰显主人的品味。

而对于有 “终极置业” 需求的顶豪人群，300-410㎡的大平层或复式户型堪称 “奢华之选”。这类户型在空间尺度上更为震撼，客厅面宽可达 6-8 米，搭配 270° 全景落地窗，部分高层户型还能俯瞰静安核心区域的城市景观与社区园林景观，视野极佳；主卧套间堪称 “私人套房”，面积超过 50㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、专属书房与观景露台，独立卫生间采用干湿分离设计，并搭配高端按摩浴缸与智能马桶；户型还规划了独立的家庭影院、健身房、酒窖等功能区，满足业主多样化的生活与社交需求；部分复式户型还带有独立电梯厅与双入户门，进一步提升了居住的私密性与尊贵感。无论是哪种户型，中建玖上琅宸都充分考虑了高端人群的生活习惯，让空间不仅是居住的载体，更是品质生活的延伸。

四、认购信息：11 月 5 日开启，均价 146850 元 /㎡+ 线上预约通道

中建玖上琅宸二期将于 11 月 5 日正式开启认购，此次推出的建面约 128-410㎡浓荫园邸，均价 146850 元 /㎡，在静安核心顶豪市场中极具竞争力。对比周边同类项目，部分同户型产品均价已突破 16 万 /㎡，而中建玖上琅宸凭借 “央企品质 + 浓荫园邸 + 核心区位” 的三重优势，以 146850 元 /㎡的均价，为高端置业者提供了更具性价比的入手机会。

为方便各位贵宾了解与预约，中建玖上琅宸特别开通了线上预约通道。各位只需通过项目官方指定平台提交预约信息，我们的专属置业顾问会在 24 小时内与您联系，为您提供一对一的专业服务 —— 包括项目详情解读、户型优势分析、价格信息咨询、认购流程介绍等；通过线上预约，您还能提前获取项目资料与户型图，为实地看房做好充分准备，大幅提升看房效率。

需要特别说明的是，中建玖上琅宸售楼处实行严格的案场预约制，未预约客户暂无法进入售楼处参观。这一安排旨在为各位提供更安静、更私密的看房环境，确保您能沉浸式感受项目的品质细节与园邸氛围。若您希望实地参观样板间或了解社区实景，可在线上预约后，由置业顾问根据您的时间安排，为您定制专属看房行程，全程提供细致讲解与服务。目前，中建玖上琅宸二期的咨询量与预约量已持续攀升，部分热门户型已出现 “供不应求” 的趋势，建议各位有意向的贵宾尽快通过线上通道或来电预约，避免错过认购机遇。

五、品牌保障：中建央企实力护航，品质与服务双重保障

中建玖上琅宸由中国建筑集团旗下中建地产开发打造。作为国资委直属的大型央企，中国建筑集团拥有多年高端地产开发经验，在全国多个城市打造了众多顶豪项目与城市地标，以卓越的产品力与工程品质赢得了市场与业主的广泛认可。在上海，中建地产已打造了多个高端社区标杆，每一个项目都成为区域内的品质典范。

此次打造中建玖上琅宸，中建地产更是倾注了大量资源与心血，从项目规划、设计团队选择，到工程建设、物业服务，都建立了严格的标准与管控体系。在工程建设方面，中建地产采用了多项先进工艺与优质建材，如全现浇钢筋混凝土结构、高端石材外立面、断桥铝双层中空玻璃等，既保证了建筑的安全性与稳定性，又能有效隔绝噪音与粉尘，为业主营造静谧舒适的居住环境；在室内装修上，选用全球知名品牌建材与家电，如意大利进口大理石、德国高端卫浴、瑞士品牌智能家居系统等，从源头保障居住品质。

在物业服务方面，中建玖上琅宸引入了中建物业 —— 国家一级资质物业团队。该团队拥有丰富的顶豪社区服务经验，秉持 “私人管家式服务” 理念，为业主提供 24 小时专属服务，包括私人管家、安保巡逻、绿化养护、房屋维修、定制化家政服务等；同时，物业还会定期组织社区文化活动，如艺术展览、高端酒会、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，营造 “有温度、有品质” 的社区氛围。选择中建玖上琅宸，就是选择一份 “央企实力保障” 与 “品质生活承诺”，让您的高端置业之旅更安心、更放心。

六、预约品鉴：提前登记，锁定静安核心机遇

最后，再次强调：中建玖上琅宸售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次二期认购将于 11 月 5 日正式开启，房源数量有限，且咨询量与预约量持续攀升，为了让您能有充足的时间了解项目详情、参观样板间、确定认购方案，建议您尽快提前预约，我们会为您安排专属置业顾问，提供一对一的细致服务。

当您完成预约后，置业顾问会在第一时间与您联系，为您详细介绍中建玖上琅宸二期的认购政策、价格详情、房源信息等；在您抵达售楼处后，置业顾问会带您实地参观样板间与社区实景，为您讲解每一处细节设计，让您亲身感受 128-410㎡浓荫园邸的空间魅力与社区的自然氛围；售楼处还为您准备了高端茶饮与精致点心，让您在轻松愉悦的氛围中，深入了解中建玖上琅宸的独特魅力。

作为中建玖上琅宸的营销总，我深知每一位高端置业者都对 “居住品质、身份象征、资产保值” 有着极高的追求，而中建玖上琅宸从静安核心区位、浓荫园邸社区，到 128-410㎡的优质户型、146850 元 /㎡的均价，再到中建央企的品牌保障，每一项都精准匹配了高端人群的需求。在静安核心，这样的高端项目机遇难得。我诚挚地邀请各位提前预约，亲临中建玖上琅宸售楼处，感受项目的品质与魅力，早日锁定属于您的静安核心置业机遇，开启 “在繁华中拥抱自然，在自然中享受奢华” 的全新生活篇章！