陕西
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【项目名称】天创·元萃
▎开发企业：湖北天创瑞晟置业有限公司
▎规划用地面积：11771.79㎡
▎总建筑面积：23499.17㎡
▎容积率：约2.0
▎产权年限：70年
▎产品交付：毛坯
▎绿地率：约30%
▎梯户比：1梯1户/2梯2户
▎使用率：部分户型可达约113%超高使用率
交通出行
• 自驾，项目地处武昌内环核心，交通区位优势显著，紧邻和平大道、中山路、临江大道三大主干道，自驾出行便捷。经中山路往长江大桥方向可直达汉阳钟家村，走长江隧道能快速抵达汉口核心，经和平大道可达武昌滨江与徐东商圈，去往核心区域，基本都是十来分钟的车程，出行效率极高。
• 地铁，项目出门仅约100米就是5号线昙华林武胜门地铁站，5号线横向串起整个大武昌，且换乘灵活，3站到积玉桥可换乘2号线，4站到徐家棚可换乘7号线，实现地铁半小时通达全城，通勤相当方便。
项目公交出行同样便捷，周边分布着十多条公交线路，可接驳司门口、积玉桥、中华路码头等核心站点，完全能满足日常公交出行需求。
周边配套
商业方面，项目依托武昌古城成熟区域，生活配套均是现成的，尤其是文旅与生活氛围，稀缺性突出，在武汉几乎难以复刻。
项目步行3分钟即可到达昙华林，日常逛街、吃饭、休闲遛弯轻松满足。
此外，去往武昌万象城、滨江天街、SKP等城市商业体也均在5公里范围内，高奢消费需求也能便捷实现。
昙华林历史文化街区
•教育方面，项目教育资源优势突出，从基础教育到优质高中形成较好配套。小学方面，根据拿地文件显示，“适龄儿童对口中华路系小学”，学区值得期待。
初中阶段，区域内的粮道街中学积玉桥校区，2025年普高率超80%，教育实力亮眼。
同时，项目紧邻四大名高之一的武昌实验中学，周边书香文化氛围浓厚。（具体学区划片需以交房后官方公示为准）。
武昌实验中学
•生态及医疗，项目近武昌滨江，步行约10分钟可达武昌江滩（大堤口广场）外滩公园，日常休闲散步、锻炼身体十分便捷，步行约20分钟到武昌江滩还能体验滨江亲水生活。
周边1公里内可抵达黄鹤楼、武汉辛亥革命博物馆等武昌古城文化历史地标。
此外，项目直线距离约2公里范围内，分布有省中医院、省人民医院、市三医院三大优质医疗资源，能为家人健康保驾护航。
武昌江滩中华路码头项目情况
项目定位为纯小高层洋房社区，规划4栋10-13层建筑，小体量布局更显静谧私密，且容积率仅2.0，从根源上保障了居住舒适度。
总用地面积11771.79㎡，其中住宅用地10545.33㎡，住宅总建面20856.92㎡，建筑密度32.26%，绿地率30%。1、2号楼间距31.25米，3、4号楼间距32.8米，楼栋间距充足，低楼层也能保障充足采光。
产品打造上，项目采用四代住宅设计，外立面汲取武昌古城“仪门”文化元素与砖拱特色，以现代公建化手法融合金属铝板、玻璃幕墙与天然石材，沿用经典三段式造型；景观方面，特邀园林专家团队，上海魏玛景观，从黄鹤楼、汉绣中提取设计灵感，打造五礼制归家礼仪。
项目配备专梯入户设计，部分户型更实现一梯一户，独立电梯前室可拓展，大幅提升居住私密性，部分楼栋架空层还规划了活动区与休闲区，满足日常互动需求。
此外，项目由天创地产（国企）与贝壳旗下贝好家联合开发，双重背景加持下，交付品质与产品落地兑现能力均有可靠保障。
户型选择
项目共规划建面约127㎡、142㎡、170㎡三个户型，均采用双套房+多面宽+双阳台+全落地窗设计，优化后使用率最高可达113%，在武昌内环区域表现突出。
建面约127㎡四房两厅三卫，南向面宽12.7米，三开间朝南，52㎡客餐厅一体化，含独立电梯前室与阳台花池可拓展空间，实际使用面积堪比市面140㎡+产品，性价比突出。
建面约142㎡四房两厅三卫的边户，南向面宽达15.9米，双套房设计，客厅与双套房均朝南，近60㎡LDK一体化大客厅，主卧套带270°转角窗，观景视野佳；北向的生活阳台，实现晾晒、储物功能分区，居家动线更合理。
建面约170㎡四房两厅三卫的大平层，约80㎡客餐厅一体化空间，搭配270°环幕阳台，可俯瞰社区园林与南向城市公园，视野开阔。作为项目大户型产品，房源数量最少，在武昌内环大户型洋房市场中具备稀缺性。
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