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项目位于广州活力创新主轴南沙黄阁板块，广州市南沙区东涌镇冠胜路与市南路交汇处，承核心商圈辐射，站位南沙桥头堡，靠近番禺区府双板块区位价值叠加。

项目基本信息：

开发商：国企广州南投地产

拿地时间：2022年10月

开盘时间：2025年8月31日

交付时间：2027年12月30日，精装修

占地面积：36574平米

建筑面积：125000平米

绿化面积：16722平米

总栋数：5栋，25～33层

总户数：840户

使用率：110%

绿化率：35％

容积率：2.9

楼层高：2.8米

停车位：865个，1：1.04

物业公司：广东中奥物业，2.8元

产品：78平/84平/87平/94平

集住宅、商业、办公、教育等高品质全龄段社区

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项目楼栋分布和户型：

78㎡3房2卫，独立入户花园，约5.5m宽幕阳台竖厅一体化设计，一线江景私藏，揽自然风光。

84㎡3房2厅2卫，超11米通透采光面，独立单边位，四开间朝南，南北对流，超6米舒适互动厅

87㎡3房2卫，四开间朝南，一体化双厅设计，约6米阔绰尺度，南向四开间，约5.8米宽幕阳台。

94㎡4房2厅2卫，高拓展入户花园，四开间朝南南北对流，主卧套房设计，270°瞰景飘窗。

项目交通条件：

项目距离番禺广场地铁站约10分钟车程。

项目距离太石工业区公交站约200米，多条公交路线轻松往返番禺、南沙。

自驾紧邻南沙大道，一桥沙湾大桥直达番禺，距离南沙港快速约1.7公里，快速直达广州各区。

项目教育条件：

项目配建12班幼儿园、2班托儿所，周边另规划优质中学1所、九年一贯制学校2所、小学4所、幼儿园11所。

周边3公里范围内有宝乐幼儿园、聪聪艺术幼儿园、太石小学、大同小学、大简小学、鱼窝头第二中学等学校。

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项目商业条件：

项目自建约1.3万㎡商办物业，打造约4800㎡旗舰商业，规划约1500㎡生鲜超市，周边成熟综合市场。

同时近达番禺广场、永旺梦乐城、番禺大润发和奥园广场等商圈。

项目医疗条件：

附近更有番禺区中心医院、东涌医院和鱼窝头医院为家人健康保驾护航。

项目休闲条件：

项目以公园家的设计理念，打造“一轴一街一带十六景”的无界健康生活空间，倡导健康运动生活、兼顾全龄层需求，把家搬进公园里。

项目位于沙湾水岸之畔，高楼层部分户型将一线天幕江景尽收眼底。

项目优势分析：

1、与番禺区仅一桥之隔，约10分钟直达番禺广场，可通过楼巴或公交快速接驳地铁3号线、18号线、22号线，覆盖广州核心区域。临近南沙港快速路，驾车可便捷前往广州各区。

2，主力户型为77-95㎡三至四房，超100%实用率，部分户型带独立入户花园、宽景阳台，空间利用率高。

3，国企开发，一线品牌精装交付，外立面采用现代简约风格。

4，总价约100万起，相比番禺广场周边楼盘更具性价比，适合刚需和首次置业者。

项目在售楼栋和户型价格：

2栋：31层，2梯6户，78.84.87.94平，2027年12月31日

78平，110-120万

84平，120-130万

87平，130-140万

94平，140-150万

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