【官网】南沙凤鸣山售楼处 | 南沙凤鸣山官方发布：奢居标杆!

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项目位于南沙黄阁板块，这里原名凤凰阁，因背靠山岗凤凰阁而得名，就在黄阁西路和庐前山南路的交汇处。

项目基本信息：

开发商：广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司

拿地时间：2020年6月底

拿地总价：总价26亿元

折合楼面价：9948元/㎡

开盘时间：2021年8月6日

交楼时间：现房，洋房精装，叠墅毛坯

占地面积：10.2万平方米

总建筑面积：约46.4万平方米

总规划：16栋生态叠墅和8栋高层洋房组成

总户数：共1824户，洋房1524户，叠墅300户

梯户比：2梯6户

楼层高：2.9米

容积率：3.2

绿化率：35%

楼间距：90米

总车位：3812个，1：1.12

物业管理：佳兆业物业，2.8元/㎡/月

产品：76-87-98-108平三四房、120方叠墅

项目地址：广州市南沙区黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

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项目楼栋分布和户型：

项目集16栋生态叠墅与8栋高层洋房于一体。

产品有76-108方洋房，103-149㎡低密天地院墅。

墅区产品是分上中下三叠，建面约103-149㎡。每栋共6层，2层为一户，一户4房，每户带独立的入户花园和拓展空间。

项目交通配套：

距离项目最近的地铁4号线黄阁站约4公里。其中规划中的地铁15号线在黄阁设站，15号线为南沙区区内环形线路，衔接地铁4号线和18号线。

项目教育配套：

项目配建一所国际双语幼儿园。

广东第二师范学校附属南沙麒麟中小学已开学。

项目与保利南沙天汇、金科集美御峰一样，对口中学在广大附中南沙实验学校的摇号范围。

广大附中南沙实验学校位于灵山岛亭角大桥东侧2019年借地招生，2020年校区正式使用，小学部2021年九月招生。

周边还有超8所中小学汇聚，其中，广铁一中作为全市排名前十的省一级名校，重本率88%。

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项目商业配套：

项目自带约7.8 万㎡的综合体购物中心，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态。周边800米还有悦方城大型商城1.6公里到新鸿基肉菜市场开车20分钟左右也可以去到万达购物中心、星河cocopark等超120万㎡商业配套。

项目医疗配套：

项目周边有4家三甲医院广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院南沙分院、待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院。

项目休闲配套：

项目内规划有约1.5万㎡中央园林，自带泳池会所小区临江另规划有约2.5万㎡市政休闲公园。

项目周边拥有960万㎡大山乸森林公园、蚝头岗凤鸣山滨江公园等自然景观，南边、西边蕉门水道等水景。项目北侧是蚝头岗自然山体，居住环境不错。

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1、价格优势，76㎡三房总价约96万起，108㎡四房总价约153万，是南沙区同面积段价格较低的楼盘，适合预算有限的刚需家庭。

2、教育资源丰富，周边汇聚广铁一中、广大附中、广州外国语学校等省级名校，项目内规划幼儿园，满足从幼儿园到高中的优质教育需求。

3、商业配套成熟，自带约7.8万㎡商业综合体，周边800米内有永旺商圈，1公里内有万达购物中心、悠方购物公园等，满足一站式购物需求。

4、自然环境优美，拥有“三公园两水景”生态格局东临960万㎡大山乸森林公园，加上小区内设有约1.5万㎡中央园林和外部市政休闲公园，环境优美，适合居住。

5、医疗配套完善，距离南沙区第二人民医院仅500米，10分钟车程可达广州市妇幼南沙分院，15分钟内可到达南沙中心三甲医院。

6、户型设计实用，主打76-108㎡三至四房户型部分户型赠送面积高，实现“同面积多一房”，南北通透、全明格局，空间利用率高。

项目在售楼栋和户型：

2栋：33层，2梯6户，75.88.98.108平，现房主推

5栋：26层，2梯6户，88.98.108平，现房待售

6栋：33层，2梯6户，88.98.108平，现房待售

叠墅21栋：6层高，203.149.135平，待售

叠墅22栋：6层高，203.149.135平，待售

叠墅23栋：6层高，103.149.135平，主卖

叠墅24栋：6层高，203.149.135平，待售

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