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南京【联发雨花新澍】--软件谷新青年社区

与南京新青年 共赴有为时代

软件谷正核

17栋（17-32层），69-79-89-95-105-115-130，南京雨花区首个小面积四代住宅

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国企联发 用心打造好房子

•《财富》世界 500 强建发集团旗下核心企业

•2024年房地产开发企业综合实力第 23位

•2025年1-6月南京房地产企业销售额TOP13

•联发南京十四载，匠心筑城。近年打造南京2025年上半年销售额南京TOP3，江宁TOP1--联发嘉和华府

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软件谷以南京1%的土地面积，聚集4500家涉软企业，实现 35%的全市软件业务收入
集聚超36万涉软从业人员，全城新青年的年轻力中心

新青年职住平衡圈

【出行便】占位主城枢纽，数字大道、软件大道、安德门大街，三横三纵路网便捷通达城南、河西、江宁

【通勤短】软件谷正核，快速通行软件谷、河西、城南数千家企业，让通勤不再是生活的烦恼

【轨交快】S3号线一站南京南站！距铁心桥地铁站直线距离约800米，景明佳园地铁站直线距离约600米，高铁出行、多条轨交换乘，无缝出发

（以上数据来源：百度地图）

新青年幸福指数基本盘

【名校教育】

家门口的南师附中九年一贯制学校（在建）、区域内雨花外国语、雨花台中学、软件谷小学、雨外幼儿园等满足全龄段的孩童的优质教育需求

【商业聚场】

家门口享7.3万方南京顶配社区服务中心（在建），含菜场、社区医院、酒店等

周边软件谷、河西、百家湖三商圈交汇，满足全家所需

软件谷商圈-雨花客厅、山姆、宜悦城、盒马、楚翘城、世茂52+、雨花万象天地

河西商圈-华采天地、IFC、金陵天地

百家湖商圈-江宁金鹰、景枫中心、百家湖 1912

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【全维健康】

基层首诊—家门口的社区医院（在建）

区域专科—南京儿童医院河西院区

高端综合—江苏省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、南京市中医院南部新城院区

占地6206.78万方，项目拟建17栋四代宅，9栋16-17F小高 层，7栋32-33F高层以及1栋25F高层。小区内有约2614㎡集中绿地、约1738㎡的全民健身设施区以及儿童游乐、老人活动场地。另外，项目还配置有四点半学堂、健身房、书吧、共享办公等空间…,共1630户

户型鉴赏

69户型2室2厅1卫

【约4.8m横厅】打破小户型常见客厅局促感,营造奢阔空间

【独立家政区】解决收纳难题,空间利用率更高

【露台全赠送]拓展户外天地,自定义花园或PARTY空间

【南北双卧】主卧2.9m开间,高采光,大场景空间

79户型2室2厅1卫

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89户型2+X室2厅1.9卫

【高采光边户】稀缺三面采光边户,私密性更强

【主卧大套房】主卧开间3.45m，约270°飘窗双面采光,多赠送空间

【1.9卫浴室】近双卫功能配置,突破户型极限

【独立家政区】解决收纳难题,空间利用率更高

【露台全赠送]拓展户外天地,自定义花园或PARTY空间

95户型3室2厅2卫

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105户型3室2厅2卫

【约4.7m宽厅】三房朝南高采光,提升实用空间

【岛台设置】厨房增设岛台,临时餐桌或操作台,强化空间互动

【主卧套房】独立卫浴套房设计,舒适兼蓄私密

【高附赠空间】露台、270°飘窗多赠送,拓展更多生活场景

【独立家政区】缩短家务路径,保持户内整洁

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115户型3室2厅2卫

130户型4室2厅2卫

<优总价 助力新青年美好生活>

【高得房率】创新四代住宅，约100%得房率，在实现同等使用功能下，建筑面积更小，置业更轻松的总价

【省心拓展】提供飘窗及拓展设备空间前置加装服务

<高品质 第四代全场景住区>

【全龄会所】高标准全龄会所+架空层空间，满足运动、亲子、爱宠、社交的全场景功能

【高标精装】全系高频高效立体收纳空间，高标精装品牌，灵动户型满足青年成长所需

<强运营 全周期的社区运营>

为新青年客群量身定制社群方案，专人专项保障，实现社区运营服务常态化高标准

<智慧化 联发×华为智慧家生活矩阵>

引入华为鸿蒙系统，一键解码新青年全场景智慧化生活

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