广西
近日，在京东拍卖上，武汉市迎来了一宗非常低价的房产拍卖，一宗位于武汉市蔡甸区田家堡村、曙光村商服项目（世茂龙湾十一期）6栋/单元1-2层1号的房产被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋小别墅，别墅建筑面积只有119.84平方米，不过别墅还是带有一个小花园的，别墅为中式风格，还是毛坯房。这栋别墅是开发商武汉世茂嘉年华置业有限公司所有，此次拍卖的这栋别墅，只是武汉世茂嘉年华置业有限公司名下几十栋小别墅拍卖中的一栋而已。这栋别墅，虽然只有两层，但是其一层层高有5.9米，所以，如果可以改造的话，还是可以增加多一层的。
此次拍卖，是这栋别墅第二次拍卖，起拍价只有74.5304万元，折合单价6219元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏拍下这栋别墅了。
从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在小区世茂龙湾十一期，地理位置非常不错，就在武汉后官湖国家湿地公园旁边，算是湖景小区了，小区非常大，自然环境不错。小区西边距离武汉花博汇也不远。
不过话说回来，这个地方还是稍微偏僻了一点，周边生活、商业配套等比较欠缺，所以，现在这里不太适合常住，度假还可以。另外，这栋别墅性质不属于城镇住宅，而是商业性房产，相对于住宅别墅，这商业性别墅价格确实要低一些。
所以，对于这样一栋别墅，大家觉得74.5304万元的价格算低吗？
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