上海
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最新消息：
17号线徐泾北城站，大华徐泾项目案名发布：「大华望樾」，预计四季度上市，将推出高层、叠加、联排产品。
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效果图过程稿，仅供参考，最终以开发商公示为准
17号线徐泾北城站
大虹桥徐泾板块
「大华·望樾」
高层建筑面积约90-150㎡
叠加联排建面约165-180㎡
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等
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有望年前入市！
土拍回顾及规划
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6月19日，第五批次土拍首日，大华以305280万元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
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地块北侧即为17号线徐泾北城站，直线距万科天空之城商业约1.2公里。
地块东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，为普通商品房，出让面积4.94公顷，容积率2.3。
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根据项目规划设计方案，项目规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排产品。
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该项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等多功能社区配套，为未来业主提供丰富的生活场景。
另外，项目目前并没有桥梁可以步行通往17号线徐泾北城站，需要绕行。
项目共计908套房源，打造高层、联排、叠加三种产品，均为精装修交付，预计今年四季度取证入市！
其中，高层建筑面积约90-150㎡；叠加联排建面约165-180㎡，分为上叠、下叠；联排为地上三层产品。
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户型图赏鉴
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十年飞跃！大徐泾从虹桥西门户，走向世界级都市中心
l大科创产业战略布局：
大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）继“大交通、大会展、大商务”之后，虹桥新增“大科创”产业战略布局。历经10年开发，徐泾是大虹桥范围内唯一拥有大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块。当前徐泾已经形成完善的生活配套网络，优质资源与品牌的进驻，也在加速国际新门户的建成。2025年五大新经济企业总部完工，徐泾成为虹桥大科创兑现速度最快的板块。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
l坚持城市思维，做赋能级案例：
大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）大虹桥作为国家战略级明星板块，拥有得天独厚的资源倾斜。近几年高能产业接连落地，交通、商业、医疗等城市配套全面升级，大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）尤以万科天空之城与蟠龙天地为城市地标级项目，开创了城市界面日新月异的“巨变”。大徐泾承接虹桥大版图西进的使命，也亟待同等巨量型、创变型势能的抵达。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
盛誉全球！世界的三站效应，一个理想的城市模型
l三站效应的核⼼理解——梯度开发、连珠成片、吸附效应
大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）不只是卖一个站点，只是连珠成线，整合⼀个片区的整体开发，三个站点即驱动起一片城市核心区。三站扮演各自角色，大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）协同分工，更合理科学的布局城市资源，源源不断的吸附新产业进驻，以及优质的常住人口和高消费能力的外来人口。
l履迹世界的三站，创造中国的实践范本
大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）关于轨道上的三站模型，纵观世界，东京田园都市线，以“贺站、二子玉川站、二子新地站”三站实现自循环微型城市圈；新加坡滨海市区线，以“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”三站推动空间平权，被联合国评为城市片区包容性发展典范。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
l虹桥超级中轴，「站城人园」的共生开发
大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）如今大华将有关“世界的三站”这一思考带到这里，蟠龙天地在蟠龙路站诞生，重现江南古意新境；天空之城在徐盈路站，大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）留下TOD开发的世界样本。以17号线为脉，以三站交汇为机，徐泾北城站就是今天上海留给人们的一片珍贵留白。徐泾北城站是承担起徐泾片区高端生活品质的关键拼图，这里河流汇聚最多、低密住宅散布，高端居住氛围的形成，让三站效应真正具备了完整价値。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
结论：重新看回徐泾与虹桥的关系，这里绝不只是大虹桥的西门户，而是以10年开发，⼀座国际都市新模型。
航拍实景图
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断代领先！虹桥居住形态的崭新开场
大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）l地块特殊性：在上海517个地铁站中，唯有这一站，三面环水，一脉绿洲，如同一座自然浮岛悄然生长于城市之中。作为徐泾三年首宗出让地块，大华·望樾将以一颗敬畏之心，对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
l浮岛地标性：关注红线内外的一体化设计，大华·望樾着重考量如何让社区与城市、生态紧密相融，大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）在产品上做创新，在世界潮流与江南复兴之间，打造迷人的绿洲生息地。通过44000㎡水岸公园的代建营造、两座桥的深情连接，为上海乃至全球，呈现一个前所未有的站点开发新范本。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
l代际超越性：大华·望樾在项目规划之初写下四大原则：站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）天光与时光的共情式设计、志趣与社交的共享式探索。未来这里，以高层为峰，墅群为谷，高低配改善楼盘，打造立体垂域庭院规划、悬浮抬升漫游场景等打开生活的极致想象。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
生活配套
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项目地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
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商业方面，地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）
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教育方面，周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。大华望樾售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
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医疗方面，东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
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2025 年 8 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自 2025 年 8 月 26 日起施行，其中涉及新房的最新政策如下
- 调减住房限购政策：符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买新建商品住房不限套数。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，即沪籍成年单身人士在外环外购买住房不限套数，在外环内限购 2 套住房；非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的，在外环外购买住房不限套数，满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。
- 优化住房公积金政策：对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。同时，购买本市新建预售商品住房的缴存人，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
- 优化个人住房信贷政策：银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
- 完善个人住房房产税政策：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均 60 平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此 2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受该政策。
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