楼市焦点@中铁•堂阅官方售楼处发布：中铁•堂阅高端居住新时代

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央企巨擘 定义实力标杆

中国中铁拥有120多年历史渊源，集房地产开发、勘察设计、施工安装、工业制造、金融投资及其他业务于一体，是全球最大建筑工程承包商之一，下属50多家集团公司，业务遍布全球90多个国家和地区。2022年排名世界500强企业第34位，中国500强企业第5位。时光沉淀、岁月见证，品牌力量为安全置业保驾护航。

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在城市的未来 筑人居的未来

盛泽作为吴江区南部副中心，隶属于长三角一体化示范区内，于国家战略发展红利下，拥享新一轮发展契机。面对机遇与挑战，盛泽于2023年扬帆起航，从传统绸都迈向以“科技、绿色、时尚”的未来发展趋势为引领的未来时尚城。整体以市场路两翼为城市发展主轴，打造集时尚、绿色、商贸、文教等多种特色功能为一体的城市理想居住区。中铁·堂阅秉承盛泽城市发展核心理念，坚守“致力美丽中国建设，服务人民美好生活”的初心与宏图，造就面向未来、对话世界的理想人居，与这座伟大的城市并肩前行。

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洋房标杆住区 围合城市繁盛烟火

林语堂曾说“世界大同的理想生活，是住在洋房里”。洋房所赋予生活的，不单单是一种精神属性，更是难得稀贵的美好。中铁·堂阅用纯粹的生活理念，打破土壤的单一利用，打造下沉广场+开放街区的复合邻里空间，于围合住区中营造“楼上宽境洋房生活 楼下人间繁盛烟火”的24h繁华生活模式，向盛泽人民敬献一处涵盖吃、喝、玩、乐、购一站式的标杆生活住区。

可以说，中铁·堂阅所赋予洋房的价值不仅仅是一套房子，一处居所，更是代表一种生活进阶与情感回归相得益彰的表达方式，带来更纯粹更舒适的品质享受。

效果图

堂前屋后 自然与生活于此处交响

在钢筋丛林中不停穿梭的我们，对自然有一种向往，希望可以寻觅一处安放心灵天性，近可见繁华都市，退可享静谧美好的自然之地。从生活本质的哲思出发，中铁·堂阅以苏州园林为蓝本，将传统园林与现代设计相结合，以“未入园而先见景，再而引人入胜”的双园手法，赋予理性设计以感性体验，在自然盛意中递进归家层次，达到直抵心灵的共鸣，使归家宛如一场度假。

效果图

中国中铁幸会绸都，匠心为民，以品质和责任满足盛泽人对美好生活的追求，以中铁·堂阅引领性的城市进阶作品致敬未来，为城市、为客户，再现当代建筑美学之峯，代言时代生活之范。

Part.01

品质匠筑 成就人居之境

TANG YUE

在社区生活中，园林景观的重要性无需多言。堂阅三面环水的优势，让其景观环境注定不凡——东、北部打造滨水景观带，南部为景观喷泉、口袋公园、鲜氧步道景观，仿佛置身鲜氧公园。

与此同时，社区中部围合出约410㎡康养绿洲，还规划全龄游乐场、户外会客区、架空层健身空间等，真正实现下楼即是公园般的自然享受，满足都市人群内心中迫切的美好向往。

Part.02

国家标准 打造至臻社区

TANG YUE

在建造标准上，堂阅按照国家绿色建筑二星级设计，成功实现了卧室噪音控制在30db以下、层间噪音控制在48db以下的良好效果；防水等级上，堂阅含三道防水层，是按照国家最高防水等级一级设计建造；而在建筑关键的钢筋含量上，堂阅的钢筋含量达到50kg/㎡，超过常规住宅的标准。在看不见的地方依然秉承高标准、严要求，是堂阅对美好生活的积极回应。

Part.03

奢阔尺度 坚持精益求精

TANG YUE

从住有所居到住有宜居，堂阅在户型产品的设计上依然亮点颇多。整个社区的楼层高度为7-17层，容积率为1.8，是不折不扣的低密社区。户型的层高高达3米，也已超过同类住宅2.9米甚至2.8米的层高，让客户在吊顶装修之后，居家的空间依然通透明亮。

功能格局方面，堂阅特有的6.4米大横厅，让视野得到充分延伸。主卧套房设计，自带卫浴系统，让早上在洗漱之时避免焦急等待与尴尬，以此实现居住体验的大幅度提升。

未来，苏州吴江铁工投资将始终响应人民群众的殷切期盼，建设满足人民群众美好生活需求的精工好房，为盛泽带来更美好的居住环境，助力人居环境的的迭代更新。

项目地址：吴江高新区(盛泽镇)

舜湖西路与滨河南路交汇处（原西菜场地块）

接待中心：吴江高新区(盛泽镇)

利民路金城商业中心5幢109号

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。